二手房业主观念需更新 持房观价将错过出售好时机
北京二手房交易量与其他各大城市交易量相比较，有着较大的差距。去年，上海二手房的交易量为23万套，北京才2.1万套。主要是因为北京二手房市场房源供应量少，房源紧缺。目前，包括央产房在内的二手房正在逐步放量，这与拥有二手房的业主在个人资产处置观念上的更新不无关系。
以前持房观价 现在该出手时就出手
现在有些业主心态不够成熟，觉得自己的房屋与一手房处于同一区域，进而与一手房盲目进行攀比，持房而估，观望房价，以便获取更高的收益。但是随着新楼盘的层出不穷，相互之间竞争激烈，大打价格战，新房价格节节走低，这势必影响二手房的价格走低。随着卫星城的建设发展，有专家预计，在未来的３到５年之中，将有几十万乃至上百万北京的常住人口从三环以内的老城区向城市郊区和卫星城迁移，从而大批释放出城里的二手房；而央产即将大量上市，也将会不断释放出新的房源，这些因素都会进一步压低二手房价格。所以，二手房业主应该趁现在的行情，该出手时就出手，而不要长期手握房产，持房观价，以至于错过出售的好时机。
以前只租不售 现在灵活处置
目前北京租赁市场情况复杂：一居室虽然是好租户型，供不应求，但是在不同区域情况又不一样；二居室相对一居室，供求较为稳定，但也逐渐呈现供大于求的局面；而三居或多居以上，基本乏人问津，供过于求。在这种大环境下，拥有一居、二居室的房产业主，不少人租金收益不理想；拥有三居或多居以上的业主，大多数人面临房屋租不出去的尴尬局面。而随着生活水平的逐步提高，为数不少的“租房一族”会逐渐跨越到“买房大军”之中，这样，广大业主与其“只租不售”将房屋空置浪费，承受无形的损失，还不如“灵活处置”，及时卖掉，套取现金。
以前从一而终 现在以旧换新
而随着家庭成员的增多，老房子居住起来就显得十分拥挤；年轻人随着工作的变动，上下班、送孩子上学，然后晚上再回到老房子居住就显得很不方便；对于老人而言，喧闹的城市生活对他们的修身养性更是十分不利。
现在许多近郊区县的新楼盘小区绿化面积大，空气清新、户型新颖、面积宽敞、采光好，与老房子的密度集中、户型老化、面积狭小相比较，卖掉旧房买新房，改善居住条件、提高生活品质，就显得尤为重要。
以前保家守业 现在投资理财
从居住的角度看，房屋是有它的使用寿命与土地年限的，一般的新房使用寿命为５０年，而土地的使用年限是７０年。而二手房随着其使用时间的增加，土地使用年限与房屋使用年限也随之缩短，在房屋折旧后，能够再显现的价值就更与日俱减；所以，二手房业主只有打破传统思想，及时更新观念，出售二手房套现，转换投资方式，（如可在：股票、期货、债券、基金、黄金、外汇等方面进行投资或进行个人创业）才能避免今后所发生的种种不确定因素带来的风险。出售二手房，非但不是败家、破财的表现，反之，会因这种转换的投资形式，给业主将来带来更多的收益。
“我爱我家”认为，想要突破５万套这个门槛，还需广大二手房业主心理的逐渐成熟与观念的及时更新。
北京晨报
以前持房观价 现在该出手时就出手
现在有些业主心态不够成熟，觉得自己的房屋与一手房处于同一区域，进而与一手房盲目进行攀比，持房而估，观望房价，以便获取更高的收益。但是随着新楼盘的层出不穷，相互之间竞争激烈，大打价格战，新房价格节节走低，这势必影响二手房的价格走低。随着卫星城的建设发展，有专家预计，在未来的３到５年之中，将有几十万乃至上百万北京的常住人口从三环以内的老城区向城市郊区和卫星城迁移，从而大批释放出城里的二手房；而央产即将大量上市，也将会不断释放出新的房源，这些因素都会进一步压低二手房价格。所以，二手房业主应该趁现在的行情，该出手时就出手，而不要长期手握房产，持房观价，以至于错过出售的好时机。
以前只租不售 现在灵活处置
目前北京租赁市场情况复杂：一居室虽然是好租户型，供不应求，但是在不同区域情况又不一样；二居室相对一居室，供求较为稳定，但也逐渐呈现供大于求的局面；而三居或多居以上，基本乏人问津，供过于求。在这种大环境下，拥有一居、二居室的房产业主，不少人租金收益不理想；拥有三居或多居以上的业主，大多数人面临房屋租不出去的尴尬局面。而随着生活水平的逐步提高，为数不少的“租房一族”会逐渐跨越到“买房大军”之中，这样，广大业主与其“只租不售”将房屋空置浪费，承受无形的损失，还不如“灵活处置”，及时卖掉，套取现金。
以前从一而终 现在以旧换新
而随着家庭成员的增多，老房子居住起来就显得十分拥挤；年轻人随着工作的变动，上下班、送孩子上学，然后晚上再回到老房子居住就显得很不方便；对于老人而言，喧闹的城市生活对他们的修身养性更是十分不利。
现在许多近郊区县的新楼盘小区绿化面积大，空气清新、户型新颖、面积宽敞、采光好，与老房子的密度集中、户型老化、面积狭小相比较，卖掉旧房买新房，改善居住条件、提高生活品质，就显得尤为重要。
以前保家守业 现在投资理财
从居住的角度看，房屋是有它的使用寿命与土地年限的，一般的新房使用寿命为５０年，而土地的使用年限是７０年。而二手房随着其使用时间的增加，土地使用年限与房屋使用年限也随之缩短，在房屋折旧后，能够再显现的价值就更与日俱减；所以，二手房业主只有打破传统思想，及时更新观念，出售二手房套现，转换投资方式，（如可在：股票、期货、债券、基金、黄金、外汇等方面进行投资或进行个人创业）才能避免今后所发生的种种不确定因素带来的风险。出售二手房，非但不是败家、破财的表现，反之，会因这种转换的投资形式，给业主将来带来更多的收益。
“我爱我家”认为，想要突破５万套这个门槛，还需广大二手房业主心理的逐渐成熟与观念的及时更新。
北京晨报
