老房子每平方7300元 名校学区内的二手房被热炒
青岛晚报讯 以前买“二手房”，位置、房型、朝向等因素是决定价格的主导因素，然而记者近来发现，“知名学校学区”也成了卖房的“广告语”，许多在名校学区内的房子，身价要比其他地区同类房屋贵不少。
老房子因何卖好价
“宁化路51平方米房，1988年建，20万元”，“市南区1986年房，68平方米，价格50万元”，“龙华路老式房，30平方米，11万元”……看着这样的房屋价格信息，很多人也许会嗤之以鼻：“这样的老房子卖这么高的价格，也太敢要了！”可房屋中介的老板会说：“你不要有人要！”因为这些房屋信息后面都重点突出了“平安二小学区”、“市实验小学学区”、“大学路学区”等信息。
学区成为新“卖点”
台东一处房介中心的信息称：“台东六路小学学区，1990年房，58平方米，29万元”；鉴于房子的建筑年代较早，且没有“双气”，记者表示房子的砍价幅度应该不小，可老板王先生却称“一分都不能少”。他解释说，现在很多人都为了孩子能上个好学校“使劲”，学区上世纪八九十年代建的旧房子，面积不太大的往往只卖二三十万元，便成为购买“热点”。他还说，如果不是为了孩子上学，周边其他房子要比学区内的便宜一成还多，“出了台六的学区，比这个晚三四年的，也没有这个贵，而且还带煤气呢！”
热炒学区有“缘由”
记者注意到，青岛新闻网刊发的房产信息中，仅8月份上半月的卖房信息中突出“学区”概念的老房子就有几十套，但这些老房子价格实在不低，像市南区一套上世纪80年代后期的老房子，报价高达7300元／平方米；一套14平方米的房子，居然要卖10.5万，而“市实验小学学区”就是这些老房子保持“身价”的秘密所在。
记者电话咨询房子的情况时，一位“学区房”的卖主不经意间“透露”了房市热炒“学区房”更深层次的“秘密”———他建议记者说：“买房后等孩子报名那段时间来住住就行，其他时间你把它租出去就可以！”甚至，“等孩子上学后，即使转手卖掉房子依然不会赔本。”（记者冷雪）
老房子因何卖好价
“宁化路51平方米房，1988年建，20万元”，“市南区1986年房，68平方米，价格50万元”，“龙华路老式房，30平方米，11万元”……看着这样的房屋价格信息，很多人也许会嗤之以鼻：“这样的老房子卖这么高的价格，也太敢要了！”可房屋中介的老板会说：“你不要有人要！”因为这些房屋信息后面都重点突出了“平安二小学区”、“市实验小学学区”、“大学路学区”等信息。
学区成为新“卖点”
台东一处房介中心的信息称：“台东六路小学学区，1990年房，58平方米，29万元”；鉴于房子的建筑年代较早，且没有“双气”，记者表示房子的砍价幅度应该不小，可老板王先生却称“一分都不能少”。他解释说，现在很多人都为了孩子能上个好学校“使劲”，学区上世纪八九十年代建的旧房子，面积不太大的往往只卖二三十万元，便成为购买“热点”。他还说，如果不是为了孩子上学，周边其他房子要比学区内的便宜一成还多，“出了台六的学区，比这个晚三四年的，也没有这个贵，而且还带煤气呢！”
热炒学区有“缘由”
记者注意到，青岛新闻网刊发的房产信息中，仅8月份上半月的卖房信息中突出“学区”概念的老房子就有几十套，但这些老房子价格实在不低，像市南区一套上世纪80年代后期的老房子，报价高达7300元／平方米；一套14平方米的房子，居然要卖10.5万，而“市实验小学学区”就是这些老房子保持“身价”的秘密所在。
记者电话咨询房子的情况时，一位“学区房”的卖主不经意间“透露”了房市热炒“学区房”更深层次的“秘密”———他建议记者说：“买房后等孩子报名那段时间来住住就行，其他时间你把它租出去就可以！”甚至，“等孩子上学后，即使转手卖掉房子依然不会赔本。”（记者冷雪）
