四方区房屋租赁行情播报及行情分析
进入 2004年下半年以来，购房者（含购买二手房和商品房的人）大都处于持币观望状态，保持着谨慎的态度，这直接影响了房屋的成交量，租房市场也受到这种潮流的影响。
进入下半年后，市南区的整体租价有所回落，市北区虽租价平稳，但供需关系曲线正逐渐偏向需求方。而四方区的租赁市场则在登记的户型上发生了改变，原先在市场上极少见的套一房，近期正大量上市，特别是水清沟小区、宜阳路、洛阳路等相对成熟的社区，面积在30～45平方米之间，都带有简单家具和装修，月租金在300～380元内；瑞昌路、银鸥新村的套一房，若是空房，月租金在 450元左右；若带家具和装修，月租金在 530元内，这在很大程度上缓解了租小房难的问题。
北岭、瑞昌路、抚顺路、鞍山路一带，是四方区相对较繁华的地段，交通便利是最大的优势，此区域的套二毛坯房，面积在 55～70平方米之间，月租金在 630元内，若是简单装修、带热水器、床等必需的简单家电、家具，月租金在750元内；套三装修房，月租金在 900元左右；若是门头房，带双气、装修，年租金可达 1．8万元。长途汽车站附近的房子，租价相对较低。
以上地段的租赁市场供需关系基本持平，登记的和需求的都较少，近期供求量较大的是宜阳路、水清沟、振华路附近的住宅，特别是中庭山景、亚联山庄、清水苑等新建小区。清水苑的套三半地下室，面积在 75平方米左右的毛坯房，带双气，月租金在 630元内；非地下室的套二空房，月租金在 900元内；中庭山景、亚联山庄的套二简装房，并且配热水器、空调等部分家电，月租金在800元左右；若配齐所有必需的家电、家具，月租金在 1000元左右。
四方实验小区大而不乱，且带双气，其租赁价格一直在四方区处于高价位，近期供求持平。套一双气房，月租金在 500元左右，套二 60平方米左右的双气房，月租金在600～750元之间，年租金在1．5万元左右的套三房，仍处于供大于求的状态。
青房置换中心 郎秀丽
进入下半年后，市南区的整体租价有所回落，市北区虽租价平稳，但供需关系曲线正逐渐偏向需求方。而四方区的租赁市场则在登记的户型上发生了改变，原先在市场上极少见的套一房，近期正大量上市，特别是水清沟小区、宜阳路、洛阳路等相对成熟的社区，面积在30～45平方米之间，都带有简单家具和装修，月租金在300～380元内；瑞昌路、银鸥新村的套一房，若是空房，月租金在 450元左右；若带家具和装修，月租金在 530元内，这在很大程度上缓解了租小房难的问题。
北岭、瑞昌路、抚顺路、鞍山路一带，是四方区相对较繁华的地段，交通便利是最大的优势，此区域的套二毛坯房，面积在 55～70平方米之间，月租金在 630元内，若是简单装修、带热水器、床等必需的简单家电、家具，月租金在750元内；套三装修房，月租金在 900元左右；若是门头房，带双气、装修，年租金可达 1．8万元。长途汽车站附近的房子，租价相对较低。
以上地段的租赁市场供需关系基本持平，登记的和需求的都较少，近期供求量较大的是宜阳路、水清沟、振华路附近的住宅，特别是中庭山景、亚联山庄、清水苑等新建小区。清水苑的套三半地下室，面积在 75平方米左右的毛坯房，带双气，月租金在 630元内；非地下室的套二空房，月租金在 900元内；中庭山景、亚联山庄的套二简装房，并且配热水器、空调等部分家电，月租金在800元左右；若配齐所有必需的家电、家具，月租金在 1000元左右。
四方实验小区大而不乱，且带双气，其租赁价格一直在四方区处于高价位，近期供求持平。套一双气房，月租金在 500元左右，套二 60平方米左右的双气房，月租金在600～750元之间，年租金在1．5万元左右的套三房，仍处于供大于求的状态。
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