四方区八大地段二手房成交价格及走势分析
1．四方实验小区
银泰：四方实验小区套二厅， 66平方米，4／5楼，南北向，1996年建，成交价30万元，单价4545元／平方米。
2．北岭
广宇：都昌路套三厅，74平方米，4层／网，南北向，1993年建，简装，土暖气，成交价26万元，单价 3514元／平方米。
3．杭州路一带
广宇：兴元三路套一厅，47平方米，7层（顶），南向，1997年建，毛坯房，成交价14．8万元，3149元／平方米。
4．小村庄
广宇：康宁花园套二厅，76平方米，5层，双南向，2004年建，精装，双气，成交价37．5万元，4934元／平方米。
银泰：小村庄套三双厅，65平方米，2／6楼，东南向，1987年建，总成交价25万元，单价3846元／平方米。
爱威：重庆南路套一，1992年建，35平方米，1楼，东南向，精装，成交价13．6万元，单价3885元／平方米。
5．鞍山路一带
22世纪：鞍山二路套二厅，5楼，1997年建，65平方米，南北向，装修，成交价27．3万元，单价4200元／平方米。
6．瑞昌路一带
22世纪：人民一路套二厅， 1997年建，建筑面积54平方米，1楼，南北向，毛坯房，总成交价23．5万元，单价4352元／平方米。
银泰：瑞昌路套二厅，71．25平方米，6层（顶），南北向，1994年建，总成交价22万元，单价3100元／平方米。
7．水清沟
广宇：水清沟三小区套二厅， 72平方米，2层，双南向，1994年建，精装，煤气，成交价25．9万元， 3597元／平方米。
银泰：水清沟套二，82．46平方米，5／6楼，西向，1998年建，总成交价25万元，单价3031元／平方米。
8．洛阳路、郑州路一带
广宇：宜阳路套二，56．41平方米，2层，双南向，1984年建，精装，煤气，成交价16．5万元，2925元／平方米。
爱威：幸福家园套二厅，2002年建，96平方米，4楼，南向，双气，成交价40万元，单价4166／平方米。
四方区二手房价格走势分析：
22世纪王俊峰：进入第三季度以来，四方区房屋成交量整体上升，平均单价略有上升，需求量明显高于一、二季度，1995年以后的套二、套三厅房屋，平均价格在每平方米 4000元左右的房屋很受消费者欢迎。
广宇房地产代理部段鹏：四方区的二手房房屋成交均价大约在 3296．5元／平方米，价格方面基本保持平稳，交易量不断增加，以水清沟和洛阳路、郑州路附近为热点。这些房屋普遍为上世纪八十年代中后期的房子，价格比较适宜，多为套二或者套一厅，交通便利，适合外来人员或者单身人士居住。
银泰经纪行郭亮红：该区在本周内成交房屋几乎均在30万元以内，成交量相对不大，单价却略有下降，购买者多为单身。
爱威不动产张廷友：由于中低价二手房成为市场交易主流，市场热点向该区移动，致使该区域二手房房价与周边区域二手房房价差距逐渐缩小。由于水清沟小区及洛阳路海琴广场周边二手房房源以其相对成熟的社区配套和价位受到置业者越来越多的关注，形成该区域二手房供需两旺态势。
银泰：四方实验小区套二厅， 66平方米，4／5楼，南北向，1996年建，成交价30万元，单价4545元／平方米。
2．北岭
广宇：都昌路套三厅，74平方米，4层／网，南北向，1993年建，简装，土暖气，成交价26万元，单价 3514元／平方米。
3．杭州路一带
广宇：兴元三路套一厅，47平方米，7层（顶），南向，1997年建，毛坯房，成交价14．8万元，3149元／平方米。
4．小村庄
广宇：康宁花园套二厅，76平方米，5层，双南向，2004年建，精装，双气，成交价37．5万元，4934元／平方米。
银泰：小村庄套三双厅，65平方米，2／6楼，东南向，1987年建，总成交价25万元，单价3846元／平方米。
爱威：重庆南路套一，1992年建，35平方米，1楼，东南向，精装，成交价13．6万元，单价3885元／平方米。
5．鞍山路一带
22世纪：鞍山二路套二厅，5楼，1997年建，65平方米，南北向，装修，成交价27．3万元，单价4200元／平方米。
6．瑞昌路一带
22世纪：人民一路套二厅， 1997年建，建筑面积54平方米，1楼，南北向，毛坯房，总成交价23．5万元，单价4352元／平方米。
银泰：瑞昌路套二厅，71．25平方米，6层（顶），南北向，1994年建，总成交价22万元，单价3100元／平方米。
7．水清沟
广宇：水清沟三小区套二厅， 72平方米，2层，双南向，1994年建，精装，煤气，成交价25．9万元， 3597元／平方米。
银泰：水清沟套二，82．46平方米，5／6楼，西向，1998年建，总成交价25万元，单价3031元／平方米。
8．洛阳路、郑州路一带
广宇：宜阳路套二，56．41平方米，2层，双南向，1984年建，精装，煤气，成交价16．5万元，2925元／平方米。
爱威：幸福家园套二厅，2002年建，96平方米，4楼，南向，双气，成交价40万元，单价4166／平方米。
四方区二手房价格走势分析：
22世纪王俊峰：进入第三季度以来，四方区房屋成交量整体上升，平均单价略有上升，需求量明显高于一、二季度，1995年以后的套二、套三厅房屋，平均价格在每平方米 4000元左右的房屋很受消费者欢迎。
广宇房地产代理部段鹏：四方区的二手房房屋成交均价大约在 3296．5元／平方米，价格方面基本保持平稳，交易量不断增加，以水清沟和洛阳路、郑州路附近为热点。这些房屋普遍为上世纪八十年代中后期的房子，价格比较适宜，多为套二或者套一厅，交通便利，适合外来人员或者单身人士居住。
银泰经纪行郭亮红：该区在本周内成交房屋几乎均在30万元以内，成交量相对不大，单价却略有下降，购买者多为单身。
爱威不动产张廷友：由于中低价二手房成为市场交易主流，市场热点向该区移动，致使该区域二手房房价与周边区域二手房房价差距逐渐缩小。由于水清沟小区及洛阳路海琴广场周边二手房房源以其相对成熟的社区配套和价位受到置业者越来越多的关注，形成该区域二手房供需两旺态势。
