“自由人”收入如何证明 长期稳定收入及还贷能力
现在许多自由职业者买楼时也会选择住房贷款，然而在办理银行按揭过程中，他们往往会遇到同一个问题，那就是他们没有固定的职业。如果要银行同意发放贷款的话，又必须证明自己有稳定的收入及足够的还贷能力。因此，多数自由职业者普遍都对如何证明自己有稳定还款能力有些头疼，近日本报楼宇热线（2882315、2075047）就接到十余位读者的咨询电话。
对此，市商业银行的有关人士指出，自由职业者从事各种合法的社会劳动，当然也有相对固定的劳动收入，如小商贩、个体工商户及其雇员等。但由于他们没有固定的工作单位，所以难以出具有关收入证明的材料，这正是与有工作单位职工在申请办理个人住房按揭贷款上的惟一区别。
该人士指出，自由职业者在申请住房贷款时，可以提交其他相关材料借以证明其收入能力。如有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；个体工商户的雇员，可以由雇主出具其收入证明；小商贩可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，银行再向符合政策的自由职业者发放贷款。
提供大额定期存款证明
建议
自由职业者在办理按揭贷款时，还可以提交个人银行存款、房产、股票、债券、汽车以及其他不动产做证明，以便银行确认其个人的资产实力，正确地评估其还款能力。自由职业者如果能够有计划地做好一些准备工作，成功申请银行按揭并不难。
有关专业人士建议自由职业者，最好尽可能多地提供可以证明自己长期有稳定收入及足够还贷能力的资料，因为银行常常是综合地衡量和考虑按揭申请人还贷能力。如果申请贷款额超过七成的话，就需要提供大额的定期存 款证明，至少为购房总价的30％至50％，而且定期存款的户名必须为本人姓名。
青岛早报
对此，市商业银行的有关人士指出，自由职业者从事各种合法的社会劳动，当然也有相对固定的劳动收入，如小商贩、个体工商户及其雇员等。但由于他们没有固定的工作单位，所以难以出具有关收入证明的材料，这正是与有工作单位职工在申请办理个人住房按揭贷款上的惟一区别。
该人士指出，自由职业者在申请住房贷款时，可以提交其他相关材料借以证明其收入能力。如有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；个体工商户的雇员，可以由雇主出具其收入证明；小商贩可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，银行再向符合政策的自由职业者发放贷款。
提供大额定期存款证明
建议
自由职业者在办理按揭贷款时，还可以提交个人银行存款、房产、股票、债券、汽车以及其他不动产做证明，以便银行确认其个人的资产实力，正确地评估其还款能力。自由职业者如果能够有计划地做好一些准备工作，成功申请银行按揭并不难。
有关专业人士建议自由职业者，最好尽可能多地提供可以证明自己长期有稳定收入及足够还贷能力的资料，因为银行常常是综合地衡量和考虑按揭申请人还贷能力。如果申请贷款额超过七成的话，就需要提供大额的定期存 款证明，至少为购房总价的30％至50％，而且定期存款的户名必须为本人姓名。
青岛早报
