上海85%楼盘保持价格平稳 房价一改快速上扬态势
随着宏观调控初见成效，上海房地产的价格已改变快速上扬的态势，保持在高位运行中平稳缓涨的格局。
来自中房上海指数办公室的最新调查显示，在刚过去不久的7月，中房上海综合指数为1270点，较6月上涨10点，涨幅为0.8%；1至7月累计上涨98点，涨幅为8.4%，与去年同期17.3%的涨幅相比，涨幅下降达51.4%。
根据中房上海指数办公室对167个、总规模为1303.2万平方米的样本作出的调查统计，7月，中房上海住宅指数为1219点，较6月上涨10点，涨幅为0.8%；中房上海办公楼指数为1230点，较6月上涨4点，涨幅为0.3%。
从调查分析看，占全部样本85%的楼盘保持价格平稳。住宅中上涨的个案有21个，平均涨幅6.3%。
在7月涨幅达到10%左右的楼盘均具有一定的特色因素：一是沿苏州河和世纪公园大型绿地的三个楼盘登上了万元大关；二是有地铁即将开通之利的外环线中价位楼盘，其中宝山区一个楼盘均价达到了6000元。
中房上海指数办公室分析认为，宏观调控的一系列措施已在上海房地产业发生初步效应，投机性和投资性需求已有较大的改观，购房急躁心态得到舒缓，房价呈现出增幅趋缓的态势，虽然保持高位运行，但总体上已经向理性回归，朝着持续健康的方向发展。
另外，最新发布的7月份“国房景气指数”为105.25，比6月份微升0.07点，同比下降2.02点。统计显示：商品房销售价格分类指数。7月份，商品房平均销售价格分类指数为103.02，比6月份上升1.46点，商品房平均销售价格继续保持上升势头。
7月份，房地产开发投资分类指数为106.06，比6月份上升0.08点。商品房空置面积分类指数为92.38，比6月份下降0.03点，自4月份以来已经连续3个月下降。7月末，全国商品房空置面积9678万平方米，同比下降0.8%。土地开发面积分类指数为108.94，比6月份上升0.02点。竣工面积分类指数为102.17，比6月份下降0.75点。
国际金融报
来自中房上海指数办公室的最新调查显示，在刚过去不久的7月，中房上海综合指数为1270点，较6月上涨10点，涨幅为0.8%；1至7月累计上涨98点，涨幅为8.4%，与去年同期17.3%的涨幅相比，涨幅下降达51.4%。
根据中房上海指数办公室对167个、总规模为1303.2万平方米的样本作出的调查统计，7月，中房上海住宅指数为1219点，较6月上涨10点，涨幅为0.8%；中房上海办公楼指数为1230点，较6月上涨4点，涨幅为0.3%。
从调查分析看，占全部样本85%的楼盘保持价格平稳。住宅中上涨的个案有21个，平均涨幅6.3%。
在7月涨幅达到10%左右的楼盘均具有一定的特色因素：一是沿苏州河和世纪公园大型绿地的三个楼盘登上了万元大关；二是有地铁即将开通之利的外环线中价位楼盘，其中宝山区一个楼盘均价达到了6000元。
中房上海指数办公室分析认为，宏观调控的一系列措施已在上海房地产业发生初步效应，投机性和投资性需求已有较大的改观，购房急躁心态得到舒缓，房价呈现出增幅趋缓的态势，虽然保持高位运行，但总体上已经向理性回归，朝着持续健康的方向发展。
另外，最新发布的7月份“国房景气指数”为105.25，比6月份微升0.07点，同比下降2.02点。统计显示：商品房销售价格分类指数。7月份，商品房平均销售价格分类指数为103.02，比6月份上升1.46点，商品房平均销售价格继续保持上升势头。
7月份，房地产开发投资分类指数为106.06，比6月份上升0.08点。商品房空置面积分类指数为92.38，比6月份下降0.03点，自4月份以来已经连续3个月下降。7月末，全国商品房空置面积9678万平方米，同比下降0.8%。土地开发面积分类指数为108.94，比6月份上升0.02点。竣工面积分类指数为102.17，比6月份下降0.75点。
国际金融报
