楼市新压力：年轻一族宁愿租房不愿买房
目前，无压力消费观念在青年人中开始潜在地增长，这种观念的流行势必对楼市消费和楼市价格产生深远的影响。也许在今后的10~20年内将会出现青年购房者活跃年龄层的消费者断层，从而使得楼市销售走向长期低迷。与此相对应的，租房市场将会变得十分活跃，一些开发商开始转型为“售租两栖”企业。
无压力消费在目前来说还不算是一种主流观念，至少在25岁~35岁的青年购房者群体中，提前消费的消费观念还占社会的主流，“首次置业者”的概念还广为流行。但是在国内，一些年轻人开始崇尚“无压力消费”模式，他们宁愿租房也不愿意贷款买房。
无压力消费反对按揭购房
无压力消费是与“提前消费”针锋相对的一种消费观念。提前消费的核心是“提前享用”、“提前购买”，即在超越支付能力的前提下，借助金融机构的融资(贷款)进行提前购买和提前消费，之后用分期付款的形式偿还。无压力消费则是主张消费不能给人以沉重压力，在购买力允许的情况下再进行购买，这种消费方式反对任何超出目前支付能力的购买，反对接受住房按揭和汽车按揭贷款，反对任何形式以给未来造成巨大压力为代价的提前享用。
与无压力消费结伴而生的是生活的节俭主义和工作的低薪休闲主义，与此相应还诞生了旅游的自助主义和最低旅行计划。接受这种观念的消费者多半是社会最为潮流的青年人，他们喜欢按照自己的爱好跳槽或者换工作，这一群人赞成低薪休闲的观念，常会找一份工作不是很忙但是收入还算不错的工作，也常常会利用假期来实现花费不高的自助旅游计划。
无压力消费产生原因有二
无压力消费观念的诞生有多个方面的原因，其中最为重要的在于两个方面：
一是休闲主义的抬头。越来越多的年轻人喜欢生活在一种闲适的生活/工作环境中，他们喜欢随心所欲的生活，喜欢随心所欲地选择自己喜欢的工作。自然，这些人也不愿意接受由于提前供楼或者提前买车而被“捆绑”在一份收入不错却整日忙碌的工作上，也不愿意接受每月辛辛苦苦“为银行打工”的生活。
二是支付的不安全感。支付的不安全感也是促进无压力消费越来越多被年轻人接受的主要原因，而支付的不安全主要来源于对未来的不安全感。一是收入的稳定性不安全，即对未来收入或者经济走向没有安全感，收入不稳定会使得提前消费的“心理压力成本”大幅度提高，提前消费就变得非常谨慎；一是供房款承担结构的不安全，未婚共同供房之后分手供房难以为继的现象已经较为常见，这严重地影响了年轻人的社会消费心理。
对未来楼市发展极为不利
有业内人士认为，无压力消费观念的流行给楼市未来的市场带来很大的不利因素。目前市场上商品房购买力最为活跃的是上世纪70年代出生的人，这一些人的购房形式多数采用的是按揭贷款的形式。按揭贷款一方面增强了银行的信贷业务，另一方面也几乎将这些人的住房消费提前了10年，也就是说，目前的楼市和楼市价格建立在按揭贷款的基础上，按揭贷款增加了楼市的购买力也刺激了楼市需求。
随着80年代后出生的人开始进入社会工作，而这一些人相对思维开放崇尚轻松休闲，是无压力消费观念的接受者。如果无压力消费得到广泛接受，如果80年代后出生者多数选择积累够足够的资金才开始购房，即便按照10年的积累时间估算，市场也会出现一个为期10年的购房低迷期。
长期的购房售房的低迷，在目前房地产空置率居高不下的市场上，有可能给房地产开发企业造成巨大冲击。房地产价格也有可能因此而出现长期回落和长期低迷。在另一方面，出租房市场利润将会变得前景诱人，一些房地产开发企业有可能因此而变身“售租两栖”企业。
它山之石
“无压力消费”在国外
无压力消费观念并不是在中国产生的，这种消费观念在上世纪90年代中后期就在欧美被提出过，并且从上世纪90年代中后期开始，无论是西欧诸国、美国还是日本，越来越多的人开始接受这种消费观念。
一份报道称，在美国越来越多的人开始选择集中还款的方式，来支付已经实行的分期付款消费项目，与此同时消费按竭也在大幅度下降。如今，美国的银行业也不得不开始慎重思考这个消费观念带来的问题。洛杉机一个接受了无压力消费主张的人，和妻子用了三年时间偿还了所有房屋和汽车贷款后，说：如今我终于可以自由自在地选择自己的生活方式了，再也没有什么让我烦扰和抱怨的，我感觉好极了，非常轻松。
消费个案
我宁愿租房也不愿做长期按揭
人物档案：张小姐，27岁，公司职员，收入5000以上，与男友同居3年，未供楼
我和男朋友一直住在租赁房中，一个月的房租1100元。我觉得租房住没有什么不好，家具什么都是现成的，也不用考虑以后买房子重新换新的。
有很多人劝我买房子，说1100元的月租基本上够供一个房子了，但我不这么认为。我们希望能买大一些，现在买房子的话，我和男朋友压力都很大。前一段时间，我和男朋友看了一套房，比我们现在住的大，首期三成，20年付款，每个月需要2800元，如果加上物业管理费和水电费，我算了一下以后20年间每个月需要3300多元。
这个数目目前对我和我先生来说根本不算什么，但如今工作变化比较大，20年内的收入谁也说不准，我不想有压力，也不想给我先生造成任何压力。我会和先生存一笔钱，等差不多了再去购房，争取一次付完，即使用按揭的方式，也会趁现在工作稳定用最短的时间供完。在此之前，我宁愿租房也不会选择20年的按揭。
信息时报
无压力消费在目前来说还不算是一种主流观念，至少在25岁~35岁的青年购房者群体中，提前消费的消费观念还占社会的主流，“首次置业者”的概念还广为流行。但是在国内，一些年轻人开始崇尚“无压力消费”模式，他们宁愿租房也不愿意贷款买房。
无压力消费反对按揭购房
无压力消费是与“提前消费”针锋相对的一种消费观念。提前消费的核心是“提前享用”、“提前购买”，即在超越支付能力的前提下，借助金融机构的融资(贷款)进行提前购买和提前消费，之后用分期付款的形式偿还。无压力消费则是主张消费不能给人以沉重压力，在购买力允许的情况下再进行购买，这种消费方式反对任何超出目前支付能力的购买，反对接受住房按揭和汽车按揭贷款，反对任何形式以给未来造成巨大压力为代价的提前享用。
与无压力消费结伴而生的是生活的节俭主义和工作的低薪休闲主义，与此相应还诞生了旅游的自助主义和最低旅行计划。接受这种观念的消费者多半是社会最为潮流的青年人，他们喜欢按照自己的爱好跳槽或者换工作，这一群人赞成低薪休闲的观念，常会找一份工作不是很忙但是收入还算不错的工作，也常常会利用假期来实现花费不高的自助旅游计划。
无压力消费产生原因有二
无压力消费观念的诞生有多个方面的原因，其中最为重要的在于两个方面：
一是休闲主义的抬头。越来越多的年轻人喜欢生活在一种闲适的生活/工作环境中，他们喜欢随心所欲的生活，喜欢随心所欲地选择自己喜欢的工作。自然，这些人也不愿意接受由于提前供楼或者提前买车而被“捆绑”在一份收入不错却整日忙碌的工作上，也不愿意接受每月辛辛苦苦“为银行打工”的生活。
二是支付的不安全感。支付的不安全感也是促进无压力消费越来越多被年轻人接受的主要原因，而支付的不安全主要来源于对未来的不安全感。一是收入的稳定性不安全，即对未来收入或者经济走向没有安全感，收入不稳定会使得提前消费的“心理压力成本”大幅度提高，提前消费就变得非常谨慎；一是供房款承担结构的不安全，未婚共同供房之后分手供房难以为继的现象已经较为常见，这严重地影响了年轻人的社会消费心理。
对未来楼市发展极为不利
有业内人士认为，无压力消费观念的流行给楼市未来的市场带来很大的不利因素。目前市场上商品房购买力最为活跃的是上世纪70年代出生的人，这一些人的购房形式多数采用的是按揭贷款的形式。按揭贷款一方面增强了银行的信贷业务，另一方面也几乎将这些人的住房消费提前了10年，也就是说，目前的楼市和楼市价格建立在按揭贷款的基础上，按揭贷款增加了楼市的购买力也刺激了楼市需求。
随着80年代后出生的人开始进入社会工作，而这一些人相对思维开放崇尚轻松休闲，是无压力消费观念的接受者。如果无压力消费得到广泛接受，如果80年代后出生者多数选择积累够足够的资金才开始购房，即便按照10年的积累时间估算，市场也会出现一个为期10年的购房低迷期。
长期的购房售房的低迷，在目前房地产空置率居高不下的市场上，有可能给房地产开发企业造成巨大冲击。房地产价格也有可能因此而出现长期回落和长期低迷。在另一方面，出租房市场利润将会变得前景诱人，一些房地产开发企业有可能因此而变身“售租两栖”企业。
它山之石
“无压力消费”在国外
无压力消费观念并不是在中国产生的，这种消费观念在上世纪90年代中后期就在欧美被提出过，并且从上世纪90年代中后期开始，无论是西欧诸国、美国还是日本，越来越多的人开始接受这种消费观念。
一份报道称，在美国越来越多的人开始选择集中还款的方式，来支付已经实行的分期付款消费项目，与此同时消费按竭也在大幅度下降。如今，美国的银行业也不得不开始慎重思考这个消费观念带来的问题。洛杉机一个接受了无压力消费主张的人，和妻子用了三年时间偿还了所有房屋和汽车贷款后，说：如今我终于可以自由自在地选择自己的生活方式了，再也没有什么让我烦扰和抱怨的，我感觉好极了，非常轻松。
消费个案
我宁愿租房也不愿做长期按揭
人物档案：张小姐，27岁，公司职员，收入5000以上，与男友同居3年，未供楼
我和男朋友一直住在租赁房中，一个月的房租1100元。我觉得租房住没有什么不好，家具什么都是现成的，也不用考虑以后买房子重新换新的。
有很多人劝我买房子，说1100元的月租基本上够供一个房子了，但我不这么认为。我们希望能买大一些，现在买房子的话，我和男朋友压力都很大。前一段时间，我和男朋友看了一套房，比我们现在住的大，首期三成，20年付款，每个月需要2800元，如果加上物业管理费和水电费，我算了一下以后20年间每个月需要3300多元。
这个数目目前对我和我先生来说根本不算什么，但如今工作变化比较大，20年内的收入谁也说不准，我不想有压力，也不想给我先生造成任何压力。我会和先生存一笔钱，等差不多了再去购房，争取一次付完，即使用按揭的方式，也会趁现在工作稳定用最短的时间供完。在此之前，我宁愿租房也不会选择20年的按揭。
信息时报
