青岛市李沧区二手房成交价格及行情分析
1．李村西山小区
广宇：西山花苑，套二厅， 63．14平方米，4／6楼，双南向， 1999年建，精装，煤气，总成交价 19．7万元，单价3120元／平方米。 2．百通花园、滨河家园一带
广宇：百通花园，套三厅，98平方米，4／6楼，双南向，2001年建，总成交价41．5万元，单价4235元／平方米。
银泰：百通花园，87平方米，套二厅，3／6楼，双南向，2002年建，总成交价32万元，单价3720元／平方米。
22世纪：滨河家园套二厅，1楼，南北向，2003年建，74平方米，总成交价 23．2万元，平均单价3135元／平方米。
22世纪：百通花园三期套二厅，2楼，南北向，2003年建，99平方米，总成交价 34．5万元，平均单价3485元／平方米。
3．升平路
银泰：升平路，91．6平方米，套二双厅，5／6楼，双南向，2003年建，总成交价22万元，单价2450元／平方米。
22世纪：升平路，套二厅，3楼，双南向，1997年建，71平方米，总成交价 21万元，平均单价 2958元／平方米。
4．沧口公园附近（如华泰新苑、同盛苑）
广宇：同盛苑，套二厅，64平方米，3／6楼，南北向，2000年建，总成交价22万元，单价3438元／平方米。
银泰：华泰新苑，84．4平方米，套二双厅，2／6楼，南北向， 2002年建，总成交价 26．2万元，单价3104元／平方米。
22世纪：同盛苑，套二厅，6楼，双南向，2002年建，76．3平方米，总成交价 19．4万元，平均单价2543元／平方米。
5．振华路一带（如北苑风景）
22世纪：北苑风景套二厅，3楼，南北向，2003年建，87．5平方米，双气，总成交价28．5万元，平均单价3257元／平方米。
6．夏庄路
广宇：夏庄路，套二厅，70平方米，5／5楼，双南向，1998年建，精装带煤屋，总成交价 21．6万元，单价3086元／平方米。
22世纪：馨苑小区套三厅，5楼，双南一北向，2003年建，126．4平方米，总成交价 43．8万元，平均单价3465元／平方米。
四方区二手房价格走势分析
广宇房地产代理部段鹏：近期李沧房屋整体比较活跃。百通均价达4000元以上；馨苑小区均价3600元以上，西山花苑3000元左右；北山 2900元左右。受经济适用房大量上市影响，外地人只能购置商品房，因此该地区价格上涨，成交量增大。
22世纪王俊峰：近期李沧区房屋成交量一直趋上升趋势，平均单价也颇有上升。因交通方便，户型小，价格适中，很适合工薪阶层，导致需求量不断上升。
银泰经纪行郭亮红：该区价格近来还略有上升，老沧口的价格呈现出两极分化，部分品牌房产价格赶超市南、市北两区；老沧口原有的老房价格不但没有上升，还有所下降，原因是随着生活水平的提高，人们越来越注重生活的品质。
半岛都市报
广宇：西山花苑，套二厅， 63．14平方米，4／6楼，双南向， 1999年建，精装，煤气，总成交价 19．7万元，单价3120元／平方米。 2．百通花园、滨河家园一带
广宇：百通花园，套三厅，98平方米，4／6楼，双南向，2001年建，总成交价41．5万元，单价4235元／平方米。
银泰：百通花园，87平方米，套二厅，3／6楼，双南向，2002年建，总成交价32万元，单价3720元／平方米。
22世纪：滨河家园套二厅，1楼，南北向，2003年建，74平方米，总成交价 23．2万元，平均单价3135元／平方米。
22世纪：百通花园三期套二厅，2楼，南北向，2003年建，99平方米，总成交价 34．5万元，平均单价3485元／平方米。
3．升平路
银泰：升平路，91．6平方米，套二双厅，5／6楼，双南向，2003年建，总成交价22万元，单价2450元／平方米。
22世纪：升平路，套二厅，3楼，双南向，1997年建，71平方米，总成交价 21万元，平均单价 2958元／平方米。
4．沧口公园附近（如华泰新苑、同盛苑）
广宇：同盛苑，套二厅，64平方米，3／6楼，南北向，2000年建，总成交价22万元，单价3438元／平方米。
银泰：华泰新苑，84．4平方米，套二双厅，2／6楼，南北向， 2002年建，总成交价 26．2万元，单价3104元／平方米。
22世纪：同盛苑，套二厅，6楼，双南向，2002年建，76．3平方米，总成交价 19．4万元，平均单价2543元／平方米。
5．振华路一带（如北苑风景）
22世纪：北苑风景套二厅，3楼，南北向，2003年建，87．5平方米，双气，总成交价28．5万元，平均单价3257元／平方米。
6．夏庄路
广宇：夏庄路，套二厅，70平方米，5／5楼，双南向，1998年建，精装带煤屋，总成交价 21．6万元，单价3086元／平方米。
22世纪：馨苑小区套三厅，5楼，双南一北向，2003年建，126．4平方米，总成交价 43．8万元，平均单价3465元／平方米。
四方区二手房价格走势分析
广宇房地产代理部段鹏：近期李沧房屋整体比较活跃。百通均价达4000元以上；馨苑小区均价3600元以上，西山花苑3000元左右；北山 2900元左右。受经济适用房大量上市影响，外地人只能购置商品房，因此该地区价格上涨，成交量增大。
22世纪王俊峰：近期李沧区房屋成交量一直趋上升趋势，平均单价也颇有上升。因交通方便，户型小，价格适中，很适合工薪阶层，导致需求量不断上升。
银泰经纪行郭亮红：该区价格近来还略有上升，老沧口的价格呈现出两极分化，部分品牌房产价格赶超市南、市北两区；老沧口原有的老房价格不但没有上升，还有所下降，原因是随着生活水平的提高，人们越来越注重生活的品质。
半岛都市报
