青岛老市区土地少要盖的房子多 “高层”主导市区楼市
晚报讯 记者从有关方面了解到，目前高层住宅已成为市区住宅建设的一个主流，许多新建的楼盘都设计了10至18层左右的高层，这与以前小区建设以多层住宅为主的情况有较大不同。
近期市内四区及崂山区展示的34个新楼盘中，有19个楼盘均以小高层和高层为主。像位于福州北路的“福林华庭”由6座小高层和高层组成，位于麦岛路和香港东路交汇处的“弘信花园”，包括四栋11层小高层建筑和两栋18层高层建筑；宁夏路正在建设中的“海信·都市华彩”包括一栋12层小高层和两栋32层住宅，四川路的“蓝石海景”的楼层也达到了19层；此外，江西路“金羚·江山帝景”、北京路“鲁邦·新天地”、市北“颐中科技广场”、“华阳慧谷”、“都市华庭”等也均是高层，海信房地产公司也在浮山后规划建设一个小高层、高层相结合的现代住宅小区。
据了解，高层住宅成为市区房地产市场的主流产品，正在改变市区的住房结构。业内人士认为，高层建筑比多层建筑能够提供更多的居住空间，其采光通风方面也有优势，但高层建筑出入不便、容易出现电梯拥挤和故障等也成为不足，另外高层建筑的建造成本较高，有些小区的绿化较少。目前，市区的这些高层建筑在规划设计时都进行了一些创新，以丰富高层建筑周边的景观，提高居住的舒适度。（记者芦智峰）
近期市内四区及崂山区展示的34个新楼盘中，有19个楼盘均以小高层和高层为主。像位于福州北路的“福林华庭”由6座小高层和高层组成，位于麦岛路和香港东路交汇处的“弘信花园”，包括四栋11层小高层建筑和两栋18层高层建筑；宁夏路正在建设中的“海信·都市华彩”包括一栋12层小高层和两栋32层住宅，四川路的“蓝石海景”的楼层也达到了19层；此外，江西路“金羚·江山帝景”、北京路“鲁邦·新天地”、市北“颐中科技广场”、“华阳慧谷”、“都市华庭”等也均是高层，海信房地产公司也在浮山后规划建设一个小高层、高层相结合的现代住宅小区。
据了解，高层住宅成为市区房地产市场的主流产品，正在改变市区的住房结构。业内人士认为，高层建筑比多层建筑能够提供更多的居住空间，其采光通风方面也有优势，但高层建筑出入不便、容易出现电梯拥挤和故障等也成为不足，另外高层建筑的建造成本较高，有些小区的绿化较少。目前，市区的这些高层建筑在规划设计时都进行了一些创新，以丰富高层建筑周边的景观，提高居住的舒适度。（记者芦智峰）
