预订房子三年后涨价预约价不等于实际售价
消费时间：2001年
消费地点：天都城售楼处
消费人物：周女士
来电口述：2001年，我看中了天都城天河华苑的房子。该年10月，我和浙江天都实业有限公司签了《预约登记书》，里面确定了楼层和面积，预约等级起步价是2300元/平方米。
在三年中，房子的事一直没有什么消息。直到今年8月30日，广厦突然来了封挂号信，通知我去签合同并交首期房款，但价格已经变成了3500元/平方米了。
当初买房的时候明明说的是2300元/平方米的，而且房产公司要我们存3万元在银行里，可能算是定金吧，现在怎么涨了这么多钱呢？我觉得这样太不合理，要多花这么多钱。
来电希望：要求合理的解释。
帮办经过：在周女士与浙江天都实业有限公司所签的《预约登记书》上规定：“该房产天河华苑起步价为2300元起/平方米，实际销售价最后以签订合同价格为准；签订本预约登记书后，即有上述房产优先购买权。”
天都城售楼处工作人员表示，2300元/平方米的价格是3年前的一个估价，并不等于实际售价。当时并没有和客户签正式合同，《预约登记书》的目的也只是想明确一下有多少客户有购房意向。而存入银行的3万元钱只是个人财力的证明，并不是买房定金，钱是存在客户自己的账户上的，利息等都归客户所有，也可以随时取走的。因此，2001年双方并没有发生实质性的购房交易。现在，房子开始正式销售了，对当初登记过的客户是有优惠政策的，不但每平方米优惠300元，还可以免一年的物管费，并且可能对老客户提前售房。
浙江星韵律师事务所徐建民律师说，一般预约销售书里如果确定了房子的面积、楼层、交房时间以及房价的话，那么在签合同时就应该按照这个预约书里的价格。但由于周女士的《预约登记书》里指出实际销售价以最后的合同价格为准，因此2300元/平方米的价格也就没有任何法律效力了。
很多消费者买房的时候都会遇到正式签约时价格上涨的问题，徐律师提醒消费者，登记书不等于正式合同，消费者签的时候一定要看清条款，有疑问当场解决，以免后来受损失或产生纠纷。
每日商报
消费地点：天都城售楼处
消费人物：周女士
来电口述：2001年，我看中了天都城天河华苑的房子。该年10月，我和浙江天都实业有限公司签了《预约登记书》，里面确定了楼层和面积，预约等级起步价是2300元/平方米。
在三年中，房子的事一直没有什么消息。直到今年8月30日，广厦突然来了封挂号信，通知我去签合同并交首期房款，但价格已经变成了3500元/平方米了。
当初买房的时候明明说的是2300元/平方米的，而且房产公司要我们存3万元在银行里，可能算是定金吧，现在怎么涨了这么多钱呢？我觉得这样太不合理，要多花这么多钱。
来电希望：要求合理的解释。
帮办经过：在周女士与浙江天都实业有限公司所签的《预约登记书》上规定：“该房产天河华苑起步价为2300元起/平方米，实际销售价最后以签订合同价格为准；签订本预约登记书后，即有上述房产优先购买权。”
天都城售楼处工作人员表示，2300元/平方米的价格是3年前的一个估价，并不等于实际售价。当时并没有和客户签正式合同，《预约登记书》的目的也只是想明确一下有多少客户有购房意向。而存入银行的3万元钱只是个人财力的证明，并不是买房定金，钱是存在客户自己的账户上的，利息等都归客户所有，也可以随时取走的。因此，2001年双方并没有发生实质性的购房交易。现在，房子开始正式销售了，对当初登记过的客户是有优惠政策的，不但每平方米优惠300元，还可以免一年的物管费，并且可能对老客户提前售房。
浙江星韵律师事务所徐建民律师说，一般预约销售书里如果确定了房子的面积、楼层、交房时间以及房价的话，那么在签合同时就应该按照这个预约书里的价格。但由于周女士的《预约登记书》里指出实际销售价以最后的合同价格为准，因此2300元/平方米的价格也就没有任何法律效力了。
很多消费者买房的时候都会遇到正式签约时价格上涨的问题，徐律师提醒消费者，登记书不等于正式合同，消费者签的时候一定要看清条款，有疑问当场解决，以免后来受损失或产生纠纷。
每日商报
