加息的影响有多大：77％购房者搁浅计划
各大权威机构陆续发表加息预测，人民银行依旧不漏半点口风，即将到来的“十一”成了是否加息的聚焦点。然而，不可否认的是，这绵延了大半年的加息传言的确影响到了房地产市场。昨日，搜房发布其最新一项大型调查结果：如果房贷加息，沪市民将有77％的购房计划受到影响，只有23％的购房打算仍将按原定步骤实施。
在这77％接受调查的潜在购房者中，约有20％的人明确表示，如果加息，其将选择取消贷款购房的计划；约有29％的人表示会暂时推迟购房计划或者降低贷款比例；另有28％的人则是选择了观望等待，期盼会有其他有利于房贷的跟进利好措施。相对的，明确表示加息与否对其购房不产生任何影响的，只占到被调查人群总数的23％。
对此，复旦大学房地产研究中心副主任华伟表示，市民对加息的“恐慌”大可不必。他认为，利率即使上升，政策本意也并非是限制消费，而是鼓励自住购房需求、打压投机需求，从而达到控制风险、促进宏观调控显效的目的——适当加息对自住购房者负担加重不大。
“政府对消费从来没有限制，只有鼓励。我国目前外贸遭遇逆差问题，政府投资也因为各方面原因难以大规模扩大，所以消费还是政府寄希望于拉动经济的重要一环；而消费中又以房产和汽车为最重要支柱，在车市下滑的形势下，房产消费已经成了重中之重。所以，加息不是政府对房产消费的打压，而是调整和使之健康化。”
在这77％接受调查的潜在购房者中，约有20％的人明确表示，如果加息，其将选择取消贷款购房的计划；约有29％的人表示会暂时推迟购房计划或者降低贷款比例；另有28％的人则是选择了观望等待，期盼会有其他有利于房贷的跟进利好措施。相对的，明确表示加息与否对其购房不产生任何影响的，只占到被调查人群总数的23％。
对此，复旦大学房地产研究中心副主任华伟表示，市民对加息的“恐慌”大可不必。他认为，利率即使上升，政策本意也并非是限制消费，而是鼓励自住购房需求、打压投机需求，从而达到控制风险、促进宏观调控显效的目的——适当加息对自住购房者负担加重不大。
“政府对消费从来没有限制，只有鼓励。我国目前外贸遭遇逆差问题，政府投资也因为各方面原因难以大规模扩大，所以消费还是政府寄希望于拉动经济的重要一环；而消费中又以房产和汽车为最重要支柱，在车市下滑的形势下，房产消费已经成了重中之重。所以，加息不是政府对房产消费的打压，而是调整和使之健康化。”
