我市房地产市场三季度继续活跃，价格同比上升12.9％
晚报讯
来自市统计局的统计资料显示，自去年我市房地产价格大幅上升以来，今年三季度我市房地产市场购销依然活跃，房屋销售价格继续攀升。与去年同期比，价格上升12.9％，与上季比则上升2.0％，前三季度累计上升13.7％。
住宅价格上涨1.5％
在商品房的分类中，住宅商品房价格涨幅仍较大，比去年同季上升16.4％，较上季上升1.5％。从三季度我市各楼盘的开发情况看，住宅商品房开发大多集中在市南区的宁夏路以北和市北区的东部一带三级地段区域，价格在每平方米5500元至6500元，且多为高层住宅，而多层住宅的楼盘开发较少。位于五、六级地段市郊的李沧区的房价也由去年的每平方米3000元上升到3600元。
小户型“二手房”抢手
三季度，受市场需求的影响，房屋销售二级市场依然活跃。由于目前我市房价过高，小户型的“二手房”依然抢手，价格有的甚至高于同地段商品房价格。从而使私有住房价格较上年同季上升10.1％。
地价拉动房价上涨
在房价结构中，我市的土地价格已占房价的50％以上。从我市土地交易情况看，三季度土地交易价格较去年同季上升1.8％，而我市三级地段的土地出让价已达到每平方米3000多元，此地段房屋开发售价也将在每平方米6000元左右。房价收入比在拉大
房价与居民收入有较高的关连度。从我市居民收入情况看，今年1－9月份城市居民人均可支配收入为8126.05元，较去年同期增长10.1％，收入涨幅大大低于房价涨幅。据测算，2003年我市80平方米的套房价格与城市居民户均收入比已高达12.6倍。（孙伟高义茂）
青岛新闻网
住宅价格上涨1.5％
在商品房的分类中，住宅商品房价格涨幅仍较大，比去年同季上升16.4％，较上季上升1.5％。从三季度我市各楼盘的开发情况看，住宅商品房开发大多集中在市南区的宁夏路以北和市北区的东部一带三级地段区域，价格在每平方米5500元至6500元，且多为高层住宅，而多层住宅的楼盘开发较少。位于五、六级地段市郊的李沧区的房价也由去年的每平方米3000元上升到3600元。
小户型“二手房”抢手
三季度，受市场需求的影响，房屋销售二级市场依然活跃。由于目前我市房价过高，小户型的“二手房”依然抢手，价格有的甚至高于同地段商品房价格。从而使私有住房价格较上年同季上升10.1％。
地价拉动房价上涨
在房价结构中，我市的土地价格已占房价的50％以上。从我市土地交易情况看，三季度土地交易价格较去年同季上升1.8％，而我市三级地段的土地出让价已达到每平方米3000多元，此地段房屋开发售价也将在每平方米6000元左右。房价收入比在拉大
房价与居民收入有较高的关连度。从我市居民收入情况看，今年1－9月份城市居民人均可支配收入为8126.05元，较去年同期增长10.1％，收入涨幅大大低于房价涨幅。据测算，2003年我市80平方米的套房价格与城市居民户均收入比已高达12.6倍。（孙伟高义茂）
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