青岛：房价攀升不止 三季度上升12.9%
来自市统计局的有关资料显示，今年三季度，我市房地产市场购销依然活跃，房屋销售价格继续攀升，与去年同期相比，价格上升12.9％；与上季度相比，上升2.0％；前三季度，累计上升13.7％。
从商品房分类看，我市住宅商品房价格涨幅仍较大，今年三季度比去年同期上升16.4％，比上季度上升1.5％。从三季度我市各楼盘开发情况看，我市住宅商品房开发，大多集中在市南区的宁夏路以北和市北区的东部一带三级地段区域，价格在每平方米5500元至6500元，且多为高层住宅，而多层住宅的楼盘开发较少。今年三季度，位于五六级地段的李沧区房价也由去年的每平方米3000元上升到3600元。
今年三季度，受市场需求影响，我市房屋销售二级市场依然活跃。由于目前我市房价过高，小户型的“二手房”比较抢手，有的“二手房”价格甚至高于同地段商品房价格，从而使我市三季度私有住房价格比去年同期上升10.1％。
我市三季度地价上升，是拉动我市房屋销售价格继续攀升的另一个原因。据分析，在房价结构中，我市的土地价格已占房价的50％以上。从我市土地交易情况看，今年三季度，土地交易价格比去年同期上升1.8％。我市三级地段的土地出让价已达到每平方米3000多元，此地段房屋开发售价也将因此而达到每平方米6000元左右。
有关人士指出，房价与居民收入有较高的关联度。从我市居民收入情况看，今年1－9月份城市居民人均可支配收入为8126.05元，比去年同期增长10.1％，收入涨幅大大低于房价涨幅，我市房价与收入比也因此在不断拉大。
青岛日报
从商品房分类看，我市住宅商品房价格涨幅仍较大，今年三季度比去年同期上升16.4％，比上季度上升1.5％。从三季度我市各楼盘开发情况看，我市住宅商品房开发，大多集中在市南区的宁夏路以北和市北区的东部一带三级地段区域，价格在每平方米5500元至6500元，且多为高层住宅，而多层住宅的楼盘开发较少。今年三季度，位于五六级地段的李沧区房价也由去年的每平方米3000元上升到3600元。
今年三季度，受市场需求影响，我市房屋销售二级市场依然活跃。由于目前我市房价过高，小户型的“二手房”比较抢手，有的“二手房”价格甚至高于同地段商品房价格，从而使我市三季度私有住房价格比去年同期上升10.1％。
我市三季度地价上升，是拉动我市房屋销售价格继续攀升的另一个原因。据分析，在房价结构中，我市的土地价格已占房价的50％以上。从我市土地交易情况看，今年三季度，土地交易价格比去年同期上升1.8％。我市三级地段的土地出让价已达到每平方米3000多元，此地段房屋开发售价也将因此而达到每平方米6000元左右。
有关人士指出，房价与居民收入有较高的关联度。从我市居民收入情况看，今年1－9月份城市居民人均可支配收入为8126.05元，比去年同期增长10.1％，收入涨幅大大低于房价涨幅，我市房价与收入比也因此在不断拉大。
青岛日报
