发商也派人来修过2次，结果房子还是漏雨，请问我该怎么办？
问：我现住在李沧区浮山路某花园，房子是2001年11月份建成的，自从住进去之后每逢下大雨房子就漏雨，2002年和2003年我曾多次找过物业和开发商，后来开发商也派人来修过2次，结果房子还是漏雨。请问我该怎么办？
答：根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定：房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；装修工程为2年。因此，你有权要求开发商履行其对所开发房屋的屋面防水工程的保修责任，若你跟开发商之间有合同约定的，则应遵照约定条款进行。如果开发商拒不履行其职责，你可以通过法律途径解决。
答：根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定：房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；装修工程为2年。因此，你有权要求开发商履行其对所开发房屋的屋面防水工程的保修责任，若你跟开发商之间有合同约定的，则应遵照约定条款进行。如果开发商拒不履行其职责，你可以通过法律途径解决。
