四方区二手房房价行情播报及行情走势分析
1．四方实验小区
22世纪：四方实验小区套一厅， 52．82平方米，1996年建，南北向，5楼，总成交价25．6万元，单价4847元／平方米。
银泰：四方实验小区套二厅， 60．25平方米，2楼，双南向，1996年建，总成交价27．5万元，单价4564元／平方米。
爱威：四方实验小区套二厅，1994年建，58平方米，3楼，南向，总成交价 29万元，双气，单价5000元／平方米。
2．北岭
22世纪：北岭山花园套二厅， 97．86平方米，2003年建，南北向，4楼，总成交价47．5万元，单价4854元／平方米。
银泰：北岭套三双厅双卫，88平方米，6楼，南向，2000年建，总成交价 40万元，单价4545元／平方米。
爱威：北岭山小区套二厅，89平方米，1999年建，5楼，南北向，双气，总成交价40万元，单价4494元／平方米。
3．杭州路
广宇：杭州路套一厅，39．07平方米，1995年建，4楼，南向，总成交价 15．8万元，单价4044元／平方米。
22世纪：杭州路套二厅，56平方米，1994年建，南北向，4楼，总成交价 22万元，单价3929元／平方米。
4．小村庄
爱威：小村庄套二，1994年建，61平方米，5楼，南北向，煤气，总成交价26万元，单价4262元／平方米。
5．鞍山路
22世纪：鞍山路套二厅，62平方米，1996年建，南北，1楼，总成交价 27．6万元，单价4452元／平方米。 广宇：鞍山路套一厅，36．9平方米，1984年建，1楼，南向，总成交价14万元，单价3794元／平方米。
爱威：鞍山路套一厅，2003年建， 72平方米，26楼，南北向，总成交价33万元，单价4583元／平方米。
6．瑞昌路
22世纪：瑞昌路套二厅，68．56平方米，1999年建，南北向，3楼，总成交价31万元，单价4522元／平方米。
广宇：瑞昌路套一厅，38．1平方米，1997年建，3楼，南向，总成交价11万元，单价2887元／平方米。
7．水清沟
银泰：水清沟套二，88．65平方米，5楼，双南，1996年建，总成交价 26．5万，单价2989元／平方米。
爱威：水清沟套二厅，1994年建， 71平方米，6楼，南向，成交价27万元，单价3802元／平方米。
8．洛阳路、郑州路一带
22世纪：洛阳路套二厅，59．5平方米，1992年建，南北向，5楼，总成交价19．5万元，单价3277元／平方米。
广宇：洛阳路套二厅，66．58平方米，1997年建，2楼，南北向，总成交价 25．5万元，单价3379元／平方米。
广宇：郑州路套二厅，66．37平方米，1997年建，3楼，南北向，总成交价 27．6万元，单价4158元／平方米。
爱威：洛阳路套二厅，1997年建， 60平方米，2楼，南北向，成交价25．5万元，单价4250元／平方米。
四方区二手房房价行情走势分析：
22世纪庄艳：四方区二手房的成交量和房价自今年下半年以来涨势迅猛，平均房价比市北区高出约 10．3％，主要原因是四方区内房价适中、房屋面积在60平方米到100平方米左右，比较适于大众消费，而且四方新建小区在环境绿化、配套设施等方面更加完善，也为此区内二手房增加亮点。
广宇房产代理张伟：四方区的房价及成交量从前几个月来看，一直呈上涨的趋势，预计在以后的一段时间仍将继续上涨。因为四方区的房价相对于市南、崂山等地来说，更接近工薪阶层的收入水平，所以，在四方区购房以青岛老市民居多。
银泰经纪行郭亮红：近期四方区成交的二手房特别少，该区1996年之前的房子虽说价格与上半年差别不大，但成交量还是寥寥无几，不被看好；而该区1996年之后的房子由于前一阵子成交量较大，从而使价格上升幅度比较快，因此近期成交量也在下滑。
爱威不动产张廷友：本区域本期成交均价为4418元／平方米，成交均价比上期上升0．87％。该区域随着青岛市北部城区基础设施建设的展开和本区域主干道改造打通工程的启动，二手房成交价格呈现走高态势，使得本区域二手房成为置业者关注热点，影响成交量稳步递增，该区域房价将持续平稳攀升的走势，二手新房成为交易主流。
22世纪：四方实验小区套一厅， 52．82平方米，1996年建，南北向，5楼，总成交价25．6万元，单价4847元／平方米。
银泰：四方实验小区套二厅， 60．25平方米，2楼，双南向，1996年建，总成交价27．5万元，单价4564元／平方米。
爱威：四方实验小区套二厅，1994年建，58平方米，3楼，南向，总成交价 29万元，双气，单价5000元／平方米。
2．北岭
22世纪：北岭山花园套二厅， 97．86平方米，2003年建，南北向，4楼，总成交价47．5万元，单价4854元／平方米。
银泰：北岭套三双厅双卫，88平方米，6楼，南向，2000年建，总成交价 40万元，单价4545元／平方米。
爱威：北岭山小区套二厅，89平方米，1999年建，5楼，南北向，双气，总成交价40万元，单价4494元／平方米。
3．杭州路
广宇：杭州路套一厅，39．07平方米，1995年建，4楼，南向，总成交价 15．8万元，单价4044元／平方米。
22世纪：杭州路套二厅，56平方米，1994年建，南北向，4楼，总成交价 22万元，单价3929元／平方米。
4．小村庄
爱威：小村庄套二，1994年建，61平方米，5楼，南北向，煤气，总成交价26万元，单价4262元／平方米。
5．鞍山路
22世纪：鞍山路套二厅，62平方米，1996年建，南北，1楼，总成交价 27．6万元，单价4452元／平方米。 广宇：鞍山路套一厅，36．9平方米，1984年建，1楼，南向，总成交价14万元，单价3794元／平方米。
爱威：鞍山路套一厅，2003年建， 72平方米，26楼，南北向，总成交价33万元，单价4583元／平方米。
6．瑞昌路
22世纪：瑞昌路套二厅，68．56平方米，1999年建，南北向，3楼，总成交价31万元，单价4522元／平方米。
广宇：瑞昌路套一厅，38．1平方米，1997年建，3楼，南向，总成交价11万元，单价2887元／平方米。
7．水清沟
银泰：水清沟套二，88．65平方米，5楼，双南，1996年建，总成交价 26．5万，单价2989元／平方米。
爱威：水清沟套二厅，1994年建， 71平方米，6楼，南向，成交价27万元，单价3802元／平方米。
8．洛阳路、郑州路一带
22世纪：洛阳路套二厅，59．5平方米，1992年建，南北向，5楼，总成交价19．5万元，单价3277元／平方米。
广宇：洛阳路套二厅，66．58平方米，1997年建，2楼，南北向，总成交价 25．5万元，单价3379元／平方米。
广宇：郑州路套二厅，66．37平方米，1997年建，3楼，南北向，总成交价 27．6万元，单价4158元／平方米。
爱威：洛阳路套二厅，1997年建， 60平方米，2楼，南北向，成交价25．5万元，单价4250元／平方米。
四方区二手房房价行情走势分析：
22世纪庄艳：四方区二手房的成交量和房价自今年下半年以来涨势迅猛，平均房价比市北区高出约 10．3％，主要原因是四方区内房价适中、房屋面积在60平方米到100平方米左右，比较适于大众消费，而且四方新建小区在环境绿化、配套设施等方面更加完善，也为此区内二手房增加亮点。
广宇房产代理张伟：四方区的房价及成交量从前几个月来看，一直呈上涨的趋势，预计在以后的一段时间仍将继续上涨。因为四方区的房价相对于市南、崂山等地来说，更接近工薪阶层的收入水平，所以，在四方区购房以青岛老市民居多。
银泰经纪行郭亮红：近期四方区成交的二手房特别少，该区1996年之前的房子虽说价格与上半年差别不大，但成交量还是寥寥无几，不被看好；而该区1996年之后的房子由于前一阵子成交量较大，从而使价格上升幅度比较快，因此近期成交量也在下滑。
爱威不动产张廷友：本区域本期成交均价为4418元／平方米，成交均价比上期上升0．87％。该区域随着青岛市北部城区基础设施建设的展开和本区域主干道改造打通工程的启动，二手房成交价格呈现走高态势，使得本区域二手房成为置业者关注热点，影响成交量稳步递增，该区域房价将持续平稳攀升的走势，二手新房成为交易主流。
