大连市规划建设设计有关规定 规划设计告别６层住宅
日前，记者从大连市有关部门获悉，《大连市规划建设设计有关规定》（试行）已经出台。从１０月１日起，大连市规划设计新住宅建筑只能是５层以下的多层和７层以上的小高层及高层，６层住宅将成为历史。
据悉，根据大连的地区特点及房地产市场情况，今后规划设计的多层住宅不应超过５层。国家规定４至６层为多层建筑，大连之所以叫停６层住宅主要是考虑这种建筑空间比例不好，不但外型不美观，居民使用起来也不方便。这次大连提出小高层概念，还明确规定７至１１层的中高层及高层建筑为小高层并必须配备电梯。今后，开发单位可以考虑做７至９层的小高层替代６层建筑，不但居民上下楼方便，而且小区内空间大、绿地多，空间环境好。
《大连市规划建设设计有关规定》还明确提出：居民楼顶层坡屋顶如果作为阁楼使用，开发商不得单独出售；小区绿地率必须大于３０％，并根据建筑密度不同有具体指标；多层居民住宅距城市快速路及宽度大于等于４０米的主次干道距离应在８～１０米；新老建筑窗对窗最小距离不小于１８米；净高低于１．２米阁楼不算使用面积；住宅层高宜为３米，不高于３．６米。
据悉，根据大连的地区特点及房地产市场情况，今后规划设计的多层住宅不应超过５层。国家规定４至６层为多层建筑，大连之所以叫停６层住宅主要是考虑这种建筑空间比例不好，不但外型不美观，居民使用起来也不方便。这次大连提出小高层概念，还明确规定７至１１层的中高层及高层建筑为小高层并必须配备电梯。今后，开发单位可以考虑做７至９层的小高层替代６层建筑，不但居民上下楼方便，而且小区内空间大、绿地多，空间环境好。
《大连市规划建设设计有关规定》还明确提出：居民楼顶层坡屋顶如果作为阁楼使用，开发商不得单独出售；小区绿地率必须大于３０％，并根据建筑密度不同有具体指标；多层居民住宅距城市快速路及宽度大于等于４０米的主次干道距离应在８～１０米；新老建筑窗对窗最小距离不小于１８米；净高低于１．２米阁楼不算使用面积；住宅层高宜为３米，不高于３．６米。
