人民币利率九年来首度上调 房贷是否该提前还？
宏观
加息扼住物价上涨“笼头”
“央行将存贷款利率上调了０．２７个百分点后，物价上涨趋势应该会趋缓。”昨天，中国人民大学金融学院著名专家赵锡军接受记者采访时这样表示。
昨天，央行表示，从１０月２９日起上调金融机构存贷款基准利率。
赵锡军认为，央行此举将使连续数月持续上涨的物价长势趋缓。如果不考虑国际因素影响，加息将使资金成本上升，企业贷款扩大生产投资的力度将减缓。由于经济活动收缩，生产资料的需求量减少，价格随之下跌。而生产资料价格下降之后，将会影响后续需求，消费品的价格也将下跌。但消费品价格下跌和生产资料价格下跌存在一个时间差，一般首先是生产资料价格下降，然后才是消费品价格下降。此次央行加息，物价上涨趋势得到缓解应该很快就能表现出来。
赵锡军同时表示，此次央行上调人民币存贷款利率的幅度比较小，如果继续加息，幅度又比较大，那还必须考虑国际因素。例如，中国提高人民币存款利率，而美国不相应提高美元存款利率，人民币存款利率高出美元存款利率之后，就会吸引更多的美元进入中国市场。外资流入之后，会换成人民币，使人民币流通量增加，这时反而会使物价上涨。
赵锡军举例说，比如人民币利率上升吸引了１亿美元的外币进入中国市场，国家就要拿出８亿元人民币购买这些美元。这样市场上就多出来８亿元的资金，而提供的物品数量并没有增加，物价自然就要上升。
据介绍，目前美元一年期定期存款的利率是２％。此次加息后，一年期人民币定期存款的利率是２．２５％，扣掉利率税的影响，应该是１．８％，依然低于美元利率。因此，此次加息不会构成对外资的吸引力。
同时，专家表示，如果央行此次加息之后继续加息，使人民币存款利率高于了美元存款利率，这时候影响物价的因素会比较复杂。这将和我国对外币管制的力度有很大关系。我国是一个资本管制的国家，外币要想进入中国市场需要很严格的审批。如果国家严格控制外币的流入量，进入我国的外币数量有限，物价就不会受到很大影响；如果国家不严格控制外币流入量，大量外币进入我国市场，物价就会上升。
百姓关注
□利率涨了，我们未到期的定期存款怎么办？
在政策出台后，银行会有具体的操作条规出台，因此广大储户无须急于到银行取出原先的存款。在一般条件下，银行会按照政策规定，在升息日起自动调高存款的利率。
因此，在这里提示各储户注意关注存款行所采取的具体措施，以便安排好手中还没到期的定期存款。
□央行加息，房贷、车贷是否该提前还？
对贷款买房、买车的居民个人来讲，还款压力肯定是增加了。但由于本次升息是存贷款利率的同步上调，因此对于贷款人来说，用手中的闲置资金提前还贷并不一定合算。
根据昨天公布的升息方案，５年以上贷款利息的增长幅度为０．３６％。而５年期的存款利率却增长了０．８１％，也就是说您手中货币的增殖速度是高于贷款所付出的利息增速的。
另外，据记者了解，根据合同规定，房贷的升息是在相关政策公布之后的下一个年度才开始执行的，而存款升息从今天就已经开始了，因此，急于还房贷肯定不是价值最大化的最好选择。
□我用公积金贷款，加息提前还贷值不值？
对于一些公积金贷款的客户来说，本轮利率增长肯定也会受到影响，但低于商贷的贷款人。根据昨天公布的升息方案，本次公积金贷款的利率统一上调了０．１８％，低于一年期或一年期以上的固定存款利率增长水平。
另外，由于本次公积金的增副较小，对贷款人也不会产生很大的影响，未来公积金利率可能还会面临贷款利率的再次上调。但以目前情况来看，下次上调肯定会在明年以后，也就是说真正影响到贷款人至少会在２００６年以后，因此对于使用公积金贷款的买房人来说，本次升息并不一定是一个坏消息，手中的闲置资金也不一定放在提前还贷上。
股市
加息利剑斩落股市悲情上演？
浮沉半年，加息利剑终于在股市斩落！
众所周知，宏观紧缩政策是导致股市低迷的主要原因之一，而近几个月不断传来的加息预期更是加剧了股市的低迷氛围，昨天央行决定提高存贷款利率，这一重磅炸弹究竟能够对股市产生多大的震撼？
消息封锁严密
“真的加息了吗？”记者拨通某券商研究员手机，听筒里传来惊讶的声音。
“都预期央行加息是必然的，但谁也没有想到会这么突然”，该人士表现的颇为无奈，“以往政策面出现重大变化，股市都能够做出提前反应，但今天股市没有丝毫动作，上层将消息封锁的极其严密！”
事实也的确如此，近期债券市场持续走高，股票市场也呈现复苏态势，很多分析人士都认为，央行加息的可能性在降低。此次“加息消息”封锁的极为严密，即便最灵通的消息人士都不可能掌握加息的确切时间。
上述人士向记者表示，“加息来的突然，无论机构投资者还是个人投资者都没有充分的心理准备，周五股市开盘后，势必将做出极端反应。央行选择加息的时机，可以说非常不理想！”股市会不会崩溃？
“终于宣布加息，我预计一旦开闸，会有连续举动。为了提前还清房屋贷款，明天将股市中的几万元撤出，争取在明春还清银行贷款，我将很不情愿地与股市说再见了！”，一个股民的悲观态度可能代表大多数投资者的看法。
１３００点曾经被认为是股市的生死线，９·１４行情之前股市破位千三就被很多投资者视为真正股灾已经到来，而重提国九条以及诸多政策利好的出台使股市呈现恢复性上涨，近两个交易周股市已经呈现对利好麻木的态势，此时“加息”轰然而至，投资者的信心可能再度濒临崩溃！
在股票市场，投资人的操作行为起到决定作用，而投资信心一旦崩溃，股民恐慌性抛空股票将在所难免。有分析师向记者透露，基金等机构投资者即便对中国长期经济看好，也不会在股市下跌初期充当救火队员，甚至可能加入做空股市的行列，当股指充分下跌后再入场抢夺廉价筹码。
今天的股市将走向何方？如果没有投资者能够做出乐观回答，那么暴跌将在所难免！
金融股坐享利好地产股战战兢兢
商报讯（记者李壮）昨日央行宣布上调存贷款利率，此举将对上市公司构成什么影响呢？记者采访了新时代证券高级研究员于晓东，他认为金融类上市公司与地产类上市公司可能受到的影响最大。
于晓东表示，央行上调金融机构存贷利率，Ａ股上市公司中的银行股票可能受到积极影响，目前Ａ股共有华夏银行、招商银行、浦发银行、深发展、民生银行等５家银行股，而贷款利率的提高对银行股业绩的提升可能有一定帮助，但究竟影响能够有多大，还要靠市场来检验。
那么哪类上市公司受到的冲击最大呢？于晓东认为地产股板块可能首当其冲，地产行业是资金密集类行业，数据显示大部分地产商的资金都来源于银行贷款，贷款利率的提高将直接提升地产公司的成本。同时，由于存款利率的上涨，消费者购房欲望可能降低，而地产商将被迫降低房价，这将进一步降低房地产类上市公司的整体盈利水平。
值得关注的是，汽车行业有可能成为地产类上市公司的前车之鉴，５月以来汽车价格不断下调，而降价非但没能激发消费者的购买热情，反而使更多的人采取持币观望策略。如果房地产价格大幅下跌，不排除类似上述现象的可能，进而形成“降价－观望－再降价”的恶性循环，这将对整个地产行业构成致命打击。
目前部分Ａ股地产公司已经做出了提前反应，龙头股票深万科连续破位下行，有分析师认为已经有机构投资者在抛空地产股，而今日在加息消息刺激下，地产股可能全线暴跌。
银行
央行加息银行加班商业银行紧急应对利率上调
商报讯（记者和平）记者从几家商业银行营业网点的工作人员了解到，为了应对央行的加息举动，昨天各网点加班夜战，进行系统升级调试，并已将系统的计息利率调至央行规定的水平。业内专家表示，这将在一定程度上缓解今年以来商业银行因为存款少增所带来的吸存压力，也可以减轻部分商业银行员工的吸储负担。
据记者了解，尽管升息的传言已经流传了很久昨天的生息工作进行的还是极为“秘密”甚至许多的银行员工都尚不知晓升息一事。记者从一位中行的工作人员处了解到，昨晚他们行里被告之要进行“系统升级”，所以一直加班到了９点，快完成升级工作后，领导轻描淡写说了一句“把利率表改了吧”，他们才晓得升息一事。据悉，明天各大银行的计财科都将召开紧急会议，应对下周由于升息所带来的市场反应。
记者注意到，央行昨天公布的文件中特别规定，商业银行可以在不超过各档次存款基准利率的范围内下浮存款利率，还可以在０．９～２．３范围内浮动贷款利率，这就大大阔宽了商业银行的利率浮动空间。但在目前存贷差占商业银行收入８０％的现状下，不会有银行愿意下调存款利率，使自己在吸存竞争中处于劣势。
据悉，今年以来我国各大商业银行存款量已经少增了上千亿元，为了吸纳存款已经有少数银行变相以回扣等方式予以存款人“多余”的回报，因此，这次升息实际上将一部分“地下”利率转移到了地上。
全球
人民币升息牵动全球金融市场神经
商报讯（实习记者刘杰）在中国人民银行昨晚公布加息决定后，国际市场对此反应迅速，美元大幅上扬，澳元、加元、新西兰元急剧下挫；美股期指和欧洲道琼斯斯托克６００基础资源股指也呈现下跌趋势，受此影响，欧洲现货黄金价格也出现了下跌。
国际货币市场反应最为强烈。美元汇率大幅上扬，美元兑欧元及日元上扬，原油价格则受美国能源库存高于预期影响而下跌。到记者结稿时，美元兑各主要货币急剧小幅反弹，美元指数重新逼近８６水平，最高至８５．８９。由于中国宏观调控的扩大，进口需求将会收到抑制，一些出口导向型国家的货币，包括日元、澳元及加元等所受影响较大，日元再次跌至１０７水平；加元回升至１．２３以上，暂时受阻于１．２３２９；澳元跌破０．７４后一度下探盘中低点０．７３７９。而同样受此影响，新西兰元兑美元触及两周新低０．６７８０；欧元在跌破１．２６５０／７０区域后回补了此前的跳空缺口，但下探１．２６２８低点后企稳回升至１．２６７０附近波动，英镑跌至１．８１９１后回升至１．８２以上窄幅波动。
股市方面，中国人民银行宣布升息后，美股期指和欧洲道琼斯斯托克６００基础资源股指均出现下跌。
人民币加息也导致欧洲现货黄金价格下跌。格林尼治时间２８日１１：４６，欧洲现货黄金报４２１．６４美元／盎司，下跌３．１３美元。
房贷
加息了，你还买房吗
张先生去年１０月刚贷款买了一套商品房，目前还欠银行近５０万元贷款。此次央行加息后，贷款利率上升了０．２７个百分点。张先生粗略算了一下，１０年下来，他要多缴纳银行１万多元的利息。张先生表示，如果只是这一次加息就算了，如果人民币存贷款利率一涨再涨，那自己的还贷压力可就太大了。
有这样顾虑的并不只是张先生一个人，人民币存贷款利率上升，对已经贷款买房的人将是一个重大考验。毫无疑问，加息增加了他们每月支付的购房成本，挤占他们的日常消费。对他们来讲，最担心的还不是此次银行贷款加息，而是未来对央行继续加息的预期。以张先生为例，如果央行持续加息到２个百分点的话，他增加的利率负担就不再是１万多元，而是１０多万元了。
中国人民大学金融学院赵锡军认为，在这种加息的预期下，可能会形成提前还贷的一个潮流，部分有还款能力的购房者会考虑提前还贷。尤其是那些还剩下几万元房款的购房者，会考虑提前还贷。
赵锡军同时表示，对打算买房的人来说，由于购房成本提高，他们买房的热情会大打折扣。
经济学家易宪容认为，加息会在短期内使房价提高，这将使购房者在支付更多的贷款利息的同时不得不面对更高的房价。
据介绍，目前房地产的资金７０％以上来自银行的贷款，加息立即会提高开发商的营运成本，营运成本的提高或是开发把成本打在房价上，提高房价。在房价提高及利息增加所导致购房成本上升的情况下，消费者购房欲望减弱、需求减少。
易宪容同时表示，消费者购房欲望的减弱，必然导致房子的空置率上升，房价必然会下跌。对于消费者来说，很可能对降价出售的房子的质量产生怀疑，依然缺乏买房的兴趣。
背景资料
央行７年间８度降息
此次加息之前，自１９９６年５月１日以来中国人民银行连续进行了八次降息。１９９６年５月１日开始将一年期存款利率从原来的１０．９８％的利息率下调为９．１８％；１９９６年８月２３日再次降低至７．４７％；１９９７年１０月２３日再次降息至５．６７％；１９９８年３月２５日再次降息至５．２２％；同年７月１日又一次降息降低至４．７７％；同年１２月７日进行一年内的第三次降息，一年期存款利率降至３．７８％；１９９９年６月１０日利率又降至２．２５％，２００２年２月２１日再次降低至１．９８％，这也是我国此次加息前维持了２年零８个月的利率。同年，我国储蓄余额为８．７万亿元。
美元今年的三次升息及影响
美国联邦储备委员会今年最近一次加息是在９月２１日，当时美联储将联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率再提高０．２５个百分点，由１．５％升至１．７５％。美联储此前的两次加息分别在今年的６月３０日和８月１０日，这两次的提高幅度也是０．２５个百分点。
前两次提息未使经济降温。第三次提息发生在美国经济出现了一些降温现象之后，因而有人担心再次提息会损害经济增长进程。但政府部门公布的数据显示，第二季度经济降温主要是原油价格飙升所致，上半年美国经济基本面仍保持着比较良好的态势：企业投资大幅增加，企业对经济前景仍有信心；对经济增长起重要推动作用的劳动生产率继续上升；就业形势也有所好转，对消费者信心提供了重要支持。这也为美联储再次提息提供了重要条件。
美元升息一定程度上减缓了全球经济成长。美元的加息，也牵动了全球的利率神经。英国、澳大利亚、新西兰、加拿大、中国香港等国家和地区纷纷相应调高本国利率。全球股市也随着美联储的每次行动波动起伏。
境外机构此前对中国加息的预期
高盛：中国将允许人民币在年底前升值，１２个月内预期人民币升值５％，六个月内人民币预计将报８．０７元，约升值２．５％。”（２００３年６月）
美林：中国将在年底前将人民币汇率上调１０％，并将盯住美元的汇率制度转变为盯住一揽子货币。（２００４年３月）
摩根大通：未来１２个月内，人民币将不会一次性大幅重估（即升逾５％），然而，立即扩大浮动范围并升值３％－５％则是有可能的。（２００４年７月）
摩根士丹利：中国的利率至少要调高三个百分点。（２００４年７月）
瑞银：政府将会调升定存利率及借贷利率下限，但调升幅度将微乎其微。（２００４年１０月）
北京现代商报
加息扼住物价上涨“笼头”
“央行将存贷款利率上调了０．２７个百分点后，物价上涨趋势应该会趋缓。”昨天，中国人民大学金融学院著名专家赵锡军接受记者采访时这样表示。
昨天，央行表示，从１０月２９日起上调金融机构存贷款基准利率。
赵锡军认为，央行此举将使连续数月持续上涨的物价长势趋缓。如果不考虑国际因素影响，加息将使资金成本上升，企业贷款扩大生产投资的力度将减缓。由于经济活动收缩，生产资料的需求量减少，价格随之下跌。而生产资料价格下降之后，将会影响后续需求，消费品的价格也将下跌。但消费品价格下跌和生产资料价格下跌存在一个时间差，一般首先是生产资料价格下降，然后才是消费品价格下降。此次央行加息，物价上涨趋势得到缓解应该很快就能表现出来。
赵锡军同时表示，此次央行上调人民币存贷款利率的幅度比较小，如果继续加息，幅度又比较大，那还必须考虑国际因素。例如，中国提高人民币存款利率，而美国不相应提高美元存款利率，人民币存款利率高出美元存款利率之后，就会吸引更多的美元进入中国市场。外资流入之后，会换成人民币，使人民币流通量增加，这时反而会使物价上涨。
赵锡军举例说，比如人民币利率上升吸引了１亿美元的外币进入中国市场，国家就要拿出８亿元人民币购买这些美元。这样市场上就多出来８亿元的资金，而提供的物品数量并没有增加，物价自然就要上升。
据介绍，目前美元一年期定期存款的利率是２％。此次加息后，一年期人民币定期存款的利率是２．２５％，扣掉利率税的影响，应该是１．８％，依然低于美元利率。因此，此次加息不会构成对外资的吸引力。
同时，专家表示，如果央行此次加息之后继续加息，使人民币存款利率高于了美元存款利率，这时候影响物价的因素会比较复杂。这将和我国对外币管制的力度有很大关系。我国是一个资本管制的国家，外币要想进入中国市场需要很严格的审批。如果国家严格控制外币的流入量，进入我国的外币数量有限，物价就不会受到很大影响；如果国家不严格控制外币流入量，大量外币进入我国市场，物价就会上升。
百姓关注
□利率涨了，我们未到期的定期存款怎么办？
在政策出台后，银行会有具体的操作条规出台，因此广大储户无须急于到银行取出原先的存款。在一般条件下，银行会按照政策规定，在升息日起自动调高存款的利率。
因此，在这里提示各储户注意关注存款行所采取的具体措施，以便安排好手中还没到期的定期存款。
□央行加息，房贷、车贷是否该提前还？
对贷款买房、买车的居民个人来讲，还款压力肯定是增加了。但由于本次升息是存贷款利率的同步上调，因此对于贷款人来说，用手中的闲置资金提前还贷并不一定合算。
根据昨天公布的升息方案，５年以上贷款利息的增长幅度为０．３６％。而５年期的存款利率却增长了０．８１％，也就是说您手中货币的增殖速度是高于贷款所付出的利息增速的。
另外，据记者了解，根据合同规定，房贷的升息是在相关政策公布之后的下一个年度才开始执行的，而存款升息从今天就已经开始了，因此，急于还房贷肯定不是价值最大化的最好选择。
□我用公积金贷款，加息提前还贷值不值？
对于一些公积金贷款的客户来说，本轮利率增长肯定也会受到影响，但低于商贷的贷款人。根据昨天公布的升息方案，本次公积金贷款的利率统一上调了０．１８％，低于一年期或一年期以上的固定存款利率增长水平。
另外，由于本次公积金的增副较小，对贷款人也不会产生很大的影响，未来公积金利率可能还会面临贷款利率的再次上调。但以目前情况来看，下次上调肯定会在明年以后，也就是说真正影响到贷款人至少会在２００６年以后，因此对于使用公积金贷款的买房人来说，本次升息并不一定是一个坏消息，手中的闲置资金也不一定放在提前还贷上。
股市
加息利剑斩落股市悲情上演？
浮沉半年，加息利剑终于在股市斩落！
众所周知，宏观紧缩政策是导致股市低迷的主要原因之一，而近几个月不断传来的加息预期更是加剧了股市的低迷氛围，昨天央行决定提高存贷款利率，这一重磅炸弹究竟能够对股市产生多大的震撼？
消息封锁严密
“真的加息了吗？”记者拨通某券商研究员手机，听筒里传来惊讶的声音。
“都预期央行加息是必然的，但谁也没有想到会这么突然”，该人士表现的颇为无奈，“以往政策面出现重大变化，股市都能够做出提前反应，但今天股市没有丝毫动作，上层将消息封锁的极其严密！”
事实也的确如此，近期债券市场持续走高，股票市场也呈现复苏态势，很多分析人士都认为，央行加息的可能性在降低。此次“加息消息”封锁的极为严密，即便最灵通的消息人士都不可能掌握加息的确切时间。
上述人士向记者表示，“加息来的突然，无论机构投资者还是个人投资者都没有充分的心理准备，周五股市开盘后，势必将做出极端反应。央行选择加息的时机，可以说非常不理想！”股市会不会崩溃？
“终于宣布加息，我预计一旦开闸，会有连续举动。为了提前还清房屋贷款，明天将股市中的几万元撤出，争取在明春还清银行贷款，我将很不情愿地与股市说再见了！”，一个股民的悲观态度可能代表大多数投资者的看法。
１３００点曾经被认为是股市的生死线，９·１４行情之前股市破位千三就被很多投资者视为真正股灾已经到来，而重提国九条以及诸多政策利好的出台使股市呈现恢复性上涨，近两个交易周股市已经呈现对利好麻木的态势，此时“加息”轰然而至，投资者的信心可能再度濒临崩溃！
在股票市场，投资人的操作行为起到决定作用，而投资信心一旦崩溃，股民恐慌性抛空股票将在所难免。有分析师向记者透露，基金等机构投资者即便对中国长期经济看好，也不会在股市下跌初期充当救火队员，甚至可能加入做空股市的行列，当股指充分下跌后再入场抢夺廉价筹码。
今天的股市将走向何方？如果没有投资者能够做出乐观回答，那么暴跌将在所难免！
金融股坐享利好地产股战战兢兢
商报讯（记者李壮）昨日央行宣布上调存贷款利率，此举将对上市公司构成什么影响呢？记者采访了新时代证券高级研究员于晓东，他认为金融类上市公司与地产类上市公司可能受到的影响最大。
于晓东表示，央行上调金融机构存贷利率，Ａ股上市公司中的银行股票可能受到积极影响，目前Ａ股共有华夏银行、招商银行、浦发银行、深发展、民生银行等５家银行股，而贷款利率的提高对银行股业绩的提升可能有一定帮助，但究竟影响能够有多大，还要靠市场来检验。
那么哪类上市公司受到的冲击最大呢？于晓东认为地产股板块可能首当其冲，地产行业是资金密集类行业，数据显示大部分地产商的资金都来源于银行贷款，贷款利率的提高将直接提升地产公司的成本。同时，由于存款利率的上涨，消费者购房欲望可能降低，而地产商将被迫降低房价，这将进一步降低房地产类上市公司的整体盈利水平。
值得关注的是，汽车行业有可能成为地产类上市公司的前车之鉴，５月以来汽车价格不断下调，而降价非但没能激发消费者的购买热情，反而使更多的人采取持币观望策略。如果房地产价格大幅下跌，不排除类似上述现象的可能，进而形成“降价－观望－再降价”的恶性循环，这将对整个地产行业构成致命打击。
目前部分Ａ股地产公司已经做出了提前反应，龙头股票深万科连续破位下行，有分析师认为已经有机构投资者在抛空地产股，而今日在加息消息刺激下，地产股可能全线暴跌。
银行
央行加息银行加班商业银行紧急应对利率上调
商报讯（记者和平）记者从几家商业银行营业网点的工作人员了解到，为了应对央行的加息举动，昨天各网点加班夜战，进行系统升级调试，并已将系统的计息利率调至央行规定的水平。业内专家表示，这将在一定程度上缓解今年以来商业银行因为存款少增所带来的吸存压力，也可以减轻部分商业银行员工的吸储负担。
据记者了解，尽管升息的传言已经流传了很久昨天的生息工作进行的还是极为“秘密”甚至许多的银行员工都尚不知晓升息一事。记者从一位中行的工作人员处了解到，昨晚他们行里被告之要进行“系统升级”，所以一直加班到了９点，快完成升级工作后，领导轻描淡写说了一句“把利率表改了吧”，他们才晓得升息一事。据悉，明天各大银行的计财科都将召开紧急会议，应对下周由于升息所带来的市场反应。
记者注意到，央行昨天公布的文件中特别规定，商业银行可以在不超过各档次存款基准利率的范围内下浮存款利率，还可以在０．９～２．３范围内浮动贷款利率，这就大大阔宽了商业银行的利率浮动空间。但在目前存贷差占商业银行收入８０％的现状下，不会有银行愿意下调存款利率，使自己在吸存竞争中处于劣势。
据悉，今年以来我国各大商业银行存款量已经少增了上千亿元，为了吸纳存款已经有少数银行变相以回扣等方式予以存款人“多余”的回报，因此，这次升息实际上将一部分“地下”利率转移到了地上。
全球
人民币升息牵动全球金融市场神经
商报讯（实习记者刘杰）在中国人民银行昨晚公布加息决定后，国际市场对此反应迅速，美元大幅上扬，澳元、加元、新西兰元急剧下挫；美股期指和欧洲道琼斯斯托克６００基础资源股指也呈现下跌趋势，受此影响，欧洲现货黄金价格也出现了下跌。
国际货币市场反应最为强烈。美元汇率大幅上扬，美元兑欧元及日元上扬，原油价格则受美国能源库存高于预期影响而下跌。到记者结稿时，美元兑各主要货币急剧小幅反弹，美元指数重新逼近８６水平，最高至８５．８９。由于中国宏观调控的扩大，进口需求将会收到抑制，一些出口导向型国家的货币，包括日元、澳元及加元等所受影响较大，日元再次跌至１０７水平；加元回升至１．２３以上，暂时受阻于１．２３２９；澳元跌破０．７４后一度下探盘中低点０．７３７９。而同样受此影响，新西兰元兑美元触及两周新低０．６７８０；欧元在跌破１．２６５０／７０区域后回补了此前的跳空缺口，但下探１．２６２８低点后企稳回升至１．２６７０附近波动，英镑跌至１．８１９１后回升至１．８２以上窄幅波动。
股市方面，中国人民银行宣布升息后，美股期指和欧洲道琼斯斯托克６００基础资源股指均出现下跌。
人民币加息也导致欧洲现货黄金价格下跌。格林尼治时间２８日１１：４６，欧洲现货黄金报４２１．６４美元／盎司，下跌３．１３美元。
房贷
加息了，你还买房吗
张先生去年１０月刚贷款买了一套商品房，目前还欠银行近５０万元贷款。此次央行加息后，贷款利率上升了０．２７个百分点。张先生粗略算了一下，１０年下来，他要多缴纳银行１万多元的利息。张先生表示，如果只是这一次加息就算了，如果人民币存贷款利率一涨再涨，那自己的还贷压力可就太大了。
有这样顾虑的并不只是张先生一个人，人民币存贷款利率上升，对已经贷款买房的人将是一个重大考验。毫无疑问，加息增加了他们每月支付的购房成本，挤占他们的日常消费。对他们来讲，最担心的还不是此次银行贷款加息，而是未来对央行继续加息的预期。以张先生为例，如果央行持续加息到２个百分点的话，他增加的利率负担就不再是１万多元，而是１０多万元了。
中国人民大学金融学院赵锡军认为，在这种加息的预期下，可能会形成提前还贷的一个潮流，部分有还款能力的购房者会考虑提前还贷。尤其是那些还剩下几万元房款的购房者，会考虑提前还贷。
赵锡军同时表示，对打算买房的人来说，由于购房成本提高，他们买房的热情会大打折扣。
经济学家易宪容认为，加息会在短期内使房价提高，这将使购房者在支付更多的贷款利息的同时不得不面对更高的房价。
据介绍，目前房地产的资金７０％以上来自银行的贷款，加息立即会提高开发商的营运成本，营运成本的提高或是开发把成本打在房价上，提高房价。在房价提高及利息增加所导致购房成本上升的情况下，消费者购房欲望减弱、需求减少。
易宪容同时表示，消费者购房欲望的减弱，必然导致房子的空置率上升，房价必然会下跌。对于消费者来说，很可能对降价出售的房子的质量产生怀疑，依然缺乏买房的兴趣。
背景资料
央行７年间８度降息
此次加息之前，自１９９６年５月１日以来中国人民银行连续进行了八次降息。１９９６年５月１日开始将一年期存款利率从原来的１０．９８％的利息率下调为９．１８％；１９９６年８月２３日再次降低至７．４７％；１９９７年１０月２３日再次降息至５．６７％；１９９８年３月２５日再次降息至５．２２％；同年７月１日又一次降息降低至４．７７％；同年１２月７日进行一年内的第三次降息，一年期存款利率降至３．７８％；１９９９年６月１０日利率又降至２．２５％，２００２年２月２１日再次降低至１．９８％，这也是我国此次加息前维持了２年零８个月的利率。同年，我国储蓄余额为８．７万亿元。
美元今年的三次升息及影响
美国联邦储备委员会今年最近一次加息是在９月２１日，当时美联储将联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率再提高０．２５个百分点，由１．５％升至１．７５％。美联储此前的两次加息分别在今年的６月３０日和８月１０日，这两次的提高幅度也是０．２５个百分点。
前两次提息未使经济降温。第三次提息发生在美国经济出现了一些降温现象之后，因而有人担心再次提息会损害经济增长进程。但政府部门公布的数据显示，第二季度经济降温主要是原油价格飙升所致，上半年美国经济基本面仍保持着比较良好的态势：企业投资大幅增加，企业对经济前景仍有信心；对经济增长起重要推动作用的劳动生产率继续上升；就业形势也有所好转，对消费者信心提供了重要支持。这也为美联储再次提息提供了重要条件。
美元升息一定程度上减缓了全球经济成长。美元的加息，也牵动了全球的利率神经。英国、澳大利亚、新西兰、加拿大、中国香港等国家和地区纷纷相应调高本国利率。全球股市也随着美联储的每次行动波动起伏。
境外机构此前对中国加息的预期
高盛：中国将允许人民币在年底前升值，１２个月内预期人民币升值５％，六个月内人民币预计将报８．０７元，约升值２．５％。”（２００３年６月）
美林：中国将在年底前将人民币汇率上调１０％，并将盯住美元的汇率制度转变为盯住一揽子货币。（２００４年３月）
摩根大通：未来１２个月内，人民币将不会一次性大幅重估（即升逾５％），然而，立即扩大浮动范围并升值３％－５％则是有可能的。（２００４年７月）
摩根士丹利：中国的利率至少要调高三个百分点。（２００４年７月）
瑞银：政府将会调升定存利率及借贷利率下限，但调升幅度将微乎其微。（２００４年１０月）
北京现代商报
