加息：二手房涨势将被抑制 租房价格有可能上涨
北京日报 刘扬
本报讯（记者刘扬 通讯员殷丽娟 吴海兵）中国人民银行决定自昨天起上调人民币基准利率，这次银行加息对北京二手房市场有何影响？二手房市场分析专家认为，这次利率调整从整体上有利于房地产市场的降温，但对二手房市场则影响不大，刺激少许房源放量的同时还将对涨价的势头有所遏制，但租房价格有可能上涨。
我爱我家分析专家提出，目前本市大多数二手房购买者以自住为主，上调利率并不会从根本上影响这部分人群的购买动机，但是对于小部分二手房投资者来说则会产生一定的影响。同时，对于二手房业主来说，利率上调后持有现金更有利于收益提升，会在一定程度上刺激房源释放，从而进一步缓解北京二手房市场供不应求的局面。
据本市二手房交易统计资料显示，本市二手房第三季度交易均价为每平方米3501元，比去年同期上涨了9.7%，比今年第二季度上涨了12.9%，业内人士认为，加息后房源的放量将会从一定程度抑制房价的上涨势头，起到平抑房价的作用。
中大恒基市场专家分析认为，加息政策会减缓开发商大兴土木的步伐，空置房会得到新的关注，空置率会有所下降。二手房投资的“泡沫”也要被部分挤出，购买力会下降，房价必然要下跌。此外，加息可能会促使租金上涨，特别是对中高档二手公寓而言。
本报讯（记者刘扬 通讯员殷丽娟 吴海兵）中国人民银行决定自昨天起上调人民币基准利率，这次银行加息对北京二手房市场有何影响？二手房市场分析专家认为，这次利率调整从整体上有利于房地产市场的降温，但对二手房市场则影响不大，刺激少许房源放量的同时还将对涨价的势头有所遏制，但租房价格有可能上涨。
我爱我家分析专家提出，目前本市大多数二手房购买者以自住为主，上调利率并不会从根本上影响这部分人群的购买动机，但是对于小部分二手房投资者来说则会产生一定的影响。同时，对于二手房业主来说，利率上调后持有现金更有利于收益提升，会在一定程度上刺激房源释放，从而进一步缓解北京二手房市场供不应求的局面。
据本市二手房交易统计资料显示，本市二手房第三季度交易均价为每平方米3501元，比去年同期上涨了9.7%，比今年第二季度上涨了12.9%，业内人士认为，加息后房源的放量将会从一定程度抑制房价的上涨势头，起到平抑房价的作用。
中大恒基市场专家分析认为，加息政策会减缓开发商大兴土木的步伐，空置房会得到新的关注，空置率会有所下降。二手房投资的“泡沫”也要被部分挤出，购买力会下降，房价必然要下跌。此外，加息可能会促使租金上涨，特别是对中高档二手公寓而言。
