“丑小鸭”变成“白天鹅”，浮山后板块房产走势分析
据青房置换中心的数据显示，2003年初至今，浮山后板块房产价格增幅巨大。如今该地区二手房的平均价格约为4800—6500元／平方米。浮山后地区以它不可替代的特定概念，一直是人们关注的焦点，浮山后地区的二手房房价一路走高是必然现象。
浮山后板块是在浮山后小区的基础上形成的，近年来随着政府政策的侧重和消费者消费观念的改变，该地段的房价一路走高，造就了新小区房价攀升的神话。
影响浮山后板块二手房市场的因素首先是交通状况。交通状况的完善是浮山后板块迅速积聚人气的重要原因。浮山后板块的主要交通干道众多，道路多为新建的多车道，通行能力较好，尤其是周边的辽阳西路、银川路、海尔路等几条高水准的主干道，更是让浮山后板块的交通极为顺畅，使得进出浮山后变得空前便利，拉动沿线地区房地产业的发展成为必然趋势。
其次，完善的生活配套设施和较好的物业管理环境，已经成为众多置业者是关注的重点。超市、医院、银行、邮局、药房、餐饮、公园、健身场所等应有尽有。成熟的配套给房地产业的快速发展带来了巨大的商机。该板块小区房产设施齐全，集中供热、煤气、电子对讲门、物业管理一应俱全，因此，优越的生活配套、日益浓厚的商业氛围也是该区域房产市场繁荣的原动力。
另外，消费者心理也是一个重要因素：浮山后板块一些二手房价格已经从2003年初的三千四百元左右／平方米涨到了现在的四千八百元左右／平方米，一路扶摇而上，湖光山色、山水居等新建的小区价格更是上到了六千元左右／平方米，其增长速度令人咂舌，本着买涨不买跌心理，使得消费者趋之若鹜，一步一步将房价推向新高。
浮山后板块的现房价格与之具备的以上优势相比，基本上价有所值，但是已在高位边缘，随着该区域一批新建和即将交付的地产项目投向市场，价格还会稍许波动。青房置换中心秦彦
青岛晚报
浮山后板块是在浮山后小区的基础上形成的，近年来随着政府政策的侧重和消费者消费观念的改变，该地段的房价一路走高，造就了新小区房价攀升的神话。
影响浮山后板块二手房市场的因素首先是交通状况。交通状况的完善是浮山后板块迅速积聚人气的重要原因。浮山后板块的主要交通干道众多，道路多为新建的多车道，通行能力较好，尤其是周边的辽阳西路、银川路、海尔路等几条高水准的主干道，更是让浮山后板块的交通极为顺畅，使得进出浮山后变得空前便利，拉动沿线地区房地产业的发展成为必然趋势。
其次，完善的生活配套设施和较好的物业管理环境，已经成为众多置业者是关注的重点。超市、医院、银行、邮局、药房、餐饮、公园、健身场所等应有尽有。成熟的配套给房地产业的快速发展带来了巨大的商机。该板块小区房产设施齐全，集中供热、煤气、电子对讲门、物业管理一应俱全，因此，优越的生活配套、日益浓厚的商业氛围也是该区域房产市场繁荣的原动力。
另外，消费者心理也是一个重要因素：浮山后板块一些二手房价格已经从2003年初的三千四百元左右／平方米涨到了现在的四千八百元左右／平方米，一路扶摇而上，湖光山色、山水居等新建的小区价格更是上到了六千元左右／平方米，其增长速度令人咂舌，本着买涨不买跌心理，使得消费者趋之若鹜，一步一步将房价推向新高。
浮山后板块的现房价格与之具备的以上优势相比，基本上价有所值，但是已在高位边缘，随着该区域一批新建和即将交付的地产项目投向市场，价格还会稍许波动。青房置换中心秦彦
青岛晚报
