加息提高购房者月供比例 银行加紧催收不良房贷
近日有媒体报道，建行总行、建行北京分行和信达资产管理公司北京办事处近日在报纸上联合刊登22个版的“债权转让暨催收公告”，向四五千名借款人催收5342笔、总额超过100亿元的可疑类贷款。此次催收的5342笔债务中，个人房地产抵押业务为1549笔。对于如此大规模地对个贷欠款人进行债权转让和公开催收，在一些人中存在不同的见解，但建总行方面肯定地表示，建行下一步会有跟进政策出台，对债务的催收将很快进行。
近日，央行将基准利率提高了0．27％，个人住房贷款5年以上利率由5．04％调高到5．31％。根据经济界、房地产界专业人士的分析预计，此次升息很有可能启动一次加息周期。而持续加息将有可能使一部分购房者的月供占收入的比重有较大上升，从而出现暂时断供的情形，显然，银行的催收工作将会加重。据了解，目前中行、工行、农行等银行也将加大对不良债权的转让以及催收，中行也在准备采用公告形式催收欠贷。光大银行有关人士表示，个人房贷其实在银行贷款业务中是安全性最高的，目前断供、暂时断供的，占个人住房总贷款余额
的比例不足1％，只是由于个人房贷的总盘子在各银行中所占比例比较大，所以在欠贷盘子中，住房的不良贷款余额规模也就比较大。目前各银行都在逐渐完善对不良贷款的催缴工作。
据调查统计，目前许多人对银行公开披露贷款人欠贷信息的做法是肯定的，但人们同时认为，银行在公开信息的同时，还应该有更为合理、细致的管理。据光大银行方面透露，光大银行已经确定，要着手对银行的不良资产实行更加细致的专业化管理。对个人房贷中的不良贷款今后将采取真实性贷款和非真实性贷款分类管理。银行将通过与房地局方面核查购房人的抵押登记情况等，区分出真实性贷款和非真实性贷款，根据购房人的还款意愿和还款能力确定其还款级别，对还款能力强、减弱、弱、差等不同情况的贷款人进行分级动态管理。另外，从管理体制上，将采取外包型管理，在资产管理公司中进行招投标，以使这项业务更加专业化。据了解，光大银行的这项举措正好与加息后执行新房贷政策同步，将在明年年初推出。
中华工商时报
近日，央行将基准利率提高了0．27％，个人住房贷款5年以上利率由5．04％调高到5．31％。根据经济界、房地产界专业人士的分析预计，此次升息很有可能启动一次加息周期。而持续加息将有可能使一部分购房者的月供占收入的比重有较大上升，从而出现暂时断供的情形，显然，银行的催收工作将会加重。据了解，目前中行、工行、农行等银行也将加大对不良债权的转让以及催收，中行也在准备采用公告形式催收欠贷。光大银行有关人士表示，个人房贷其实在银行贷款业务中是安全性最高的，目前断供、暂时断供的，占个人住房总贷款余额
的比例不足1％，只是由于个人房贷的总盘子在各银行中所占比例比较大，所以在欠贷盘子中，住房的不良贷款余额规模也就比较大。目前各银行都在逐渐完善对不良贷款的催缴工作。
据调查统计，目前许多人对银行公开披露贷款人欠贷信息的做法是肯定的，但人们同时认为，银行在公开信息的同时，还应该有更为合理、细致的管理。据光大银行方面透露，光大银行已经确定，要着手对银行的不良资产实行更加细致的专业化管理。对个人房贷中的不良贷款今后将采取真实性贷款和非真实性贷款分类管理。银行将通过与房地局方面核查购房人的抵押登记情况等，区分出真实性贷款和非真实性贷款，根据购房人的还款意愿和还款能力确定其还款级别，对还款能力强、减弱、弱、差等不同情况的贷款人进行分级动态管理。另外，从管理体制上，将采取外包型管理，在资产管理公司中进行招投标，以使这项业务更加专业化。据了解，光大银行的这项举措正好与加息后执行新房贷政策同步，将在明年年初推出。
中华工商时报
