未来楼价有望涨跌互现 专家：买房关注新四大因素
伴随一系列宏观调控措施，上海楼市一片普涨的局面可能会有所改变，未来楼盘价格有望涨跌互现。日前在沪举行的“长三角房地产投资潜力”研讨会上，专家提醒购房者，除了传统的地段、房屋质量、环境、价格等因素，买房还勿忘关注新四大因素，包括看看你的邻居是谁。
上周央行宣布加息后，楼市走向再度成为市场关注热点。综合专家观点，大多数意见是认为一系列宏观调控措施后，房价过快上升的势头会得到遏制，不过从长远看，上海及长三角地区房地产市场仍然具有投资潜力。不过，此时“下手”的购房者务必审慎决策。
专家建议关注的新四大因素：一是楼盘所在区域的建设时期。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大。如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。二是楼盘规模。一般说来，大盘比小盘的抗风险能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好些。三是开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。四是人的因素。购房者应该考虑是什么样的人在和你一起买房子，这些人的文化和经济背景，有可能决定该物业未来在市场上的受欢迎程度。
解放日报
上周央行宣布加息后，楼市走向再度成为市场关注热点。综合专家观点，大多数意见是认为一系列宏观调控措施后，房价过快上升的势头会得到遏制，不过从长远看，上海及长三角地区房地产市场仍然具有投资潜力。不过，此时“下手”的购房者务必审慎决策。
专家建议关注的新四大因素：一是楼盘所在区域的建设时期。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大。如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。二是楼盘规模。一般说来，大盘比小盘的抗风险能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好些。三是开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。四是人的因素。购房者应该考虑是什么样的人在和你一起买房子，这些人的文化和经济背景，有可能决定该物业未来在市场上的受欢迎程度。
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