郊区大盘 市区高层 外地楼盘“三分”2004青岛购房节
购房节昨天，由本报与中国建筑装饰协会主办的2004青岛购房节吸引了众多的市民。购房节传出的信息表明，今后一段时期，郊区楼盘将有可能成为主宰未来青岛房地产市场走势的另一种力量。
郊区大盘占尽风流
一走进会展中心大厅，御墅临枫二期水郡的大展台立刻吸引了人们的目光，这个今年以来频频在展会上露脸的楼盘此次以“即墨领秀楼盘”的姿态亮相购房节。同是位于即墨的总建筑面积26万平方米的即发·阳光城也在购房节上精彩亮相。除了即墨的楼盘，莱西建筑面积达40万平方米的润发新城也杀进购房节。
在本次购房节上，郊区楼盘在规模上远远超出市区楼盘，由于有充足的空间，其景观的规划设施也相当到位。郊区楼盘正在以其规模、品质和价位影响着青岛未来房地产市场的走势。
市区楼盘高层居多
在购房节上亮相不多的市区楼盘多数都是高层，这真实地反映了市区土地资源的紧缺现状。
位于中央商务区的TOP·颐和国际项目占地3万平方米，写字楼高40层，公寓楼高31层，户型面积在50至130平方米之间，售价达1.2万元／平方米。位于江西路与山东路交界处的江山帝景项目是两幢32层的精装修豪华公寓楼。弘信花园则由四栋11层的小高层和两栋18层的高层建筑组成。
据有关人士介绍，由于市区可供开发的土地有限，为了满足人们的购房需求，建设一定量的高层建筑无疑是一个较好的解决办法。
外地楼盘强力入市
在购房节上，记者发现，来自海阳、威海、蓬莱等地的楼盘纷纷入市，而且都打出了“海景”招牌。占地26.44万平方米的蓬莱紫荆国际山庄，是当地惟一的半山海景社区。亚太天鹅湖位于威海成山镇天鹅湖畔。位于海阳的山海翠城与万米沙滩为邻，刻意营造山海生活氛围。
据介绍，半岛地区的这些楼盘强力入市，大都是看好了青岛人的亲海情结，但能不能获得青岛人的青睐，还需要市场的检验。记者芦智峰
青岛晚报
