我想通过中介公司购买一套二手房。请问应该注意哪些事项？
问：我想通过中介公司购买一套二手房。请问应该注意哪些事项？
答：消费者通过中介机构购买二手房应注意查看中介机构的证照是否齐全；在签定购房合同时查看实物与协议标注的是否相符；还要到市房地产交易中心查询该房屋是否为问题房，弄清楚其是否已被法院等行政管理机关查封、是否已经用于抵押或未经抵押权人的同意、是否已被列入拆迁范围以及产权证地址与房屋实际地址不符等，若是则不可进行交易；另外，还要注意协议内容有无不平等条款，是否明确解决争议的途径。如果是私下交易则买主需认真审核卖房人的产权证、契税证与身份证等是否真实有效，身份证必须是夫妻双方或共有人缺一不可。若卖房人非房屋产权人，或涉及继承权、共享权的，应要求相关当事人一并到场，否则应出示授权委托书，授权委托书应是本人签字。还应注意了解所卖房屋的其它相关情况，如前房主的户口何时迁出、房屋出卖原因、水电气是否欠账、是否由于违章装修改建而存在种种隐患等等。
答：消费者通过中介机构购买二手房应注意查看中介机构的证照是否齐全；在签定购房合同时查看实物与协议标注的是否相符；还要到市房地产交易中心查询该房屋是否为问题房，弄清楚其是否已被法院等行政管理机关查封、是否已经用于抵押或未经抵押权人的同意、是否已被列入拆迁范围以及产权证地址与房屋实际地址不符等，若是则不可进行交易；另外，还要注意协议内容有无不平等条款，是否明确解决争议的途径。如果是私下交易则买主需认真审核卖房人的产权证、契税证与身份证等是否真实有效，身份证必须是夫妻双方或共有人缺一不可。若卖房人非房屋产权人，或涉及继承权、共享权的，应要求相关当事人一并到场，否则应出示授权委托书，授权委托书应是本人签字。还应注意了解所卖房屋的其它相关情况，如前房主的户口何时迁出、房屋出卖原因、水电气是否欠账、是否由于违章装修改建而存在种种隐患等等。
