青岛等九城市房价涨幅超过10% 央行警告防范金融风险
“宏观调控处于关键阶段，要密切关注各类价格的走势。”昨天晚间，中国人民银行公布了《2004年第三季度中国货币政策执行报告》，其中用词已相当犀利。而根据央行对前三季度食品、石油、房价等价格因素的分析，“通货膨胀压力尚未得到明显缓解”成为央行报告中的一个重要内容。
据央行分析，影响通货膨胀的主要参考指标———居民消费价格（CPI）今年一直保持快速上涨态势，从1月份的3.2%上升到了9月份的5.2%。同时，食品价格上涨又是推动本轮CPI上涨的直接原因，仅粮食价格前三季度就上涨了28.4%。
央行报告中还专门提到了房地产价格的持续上涨。前三季度，土地交易价格、房屋销售价格、房屋租赁价格同比分别上涨11.6%、9.9%和2.1%；如果根据房地产类型来区分，商品房上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨9.2%，豪华住宅上涨8.4%。另外，央行也根据地区的不同，在35个大中城市中排出了房价同比涨幅超过10%的前9个城市，它们分别是沈阳、南京、重庆、上海、天津、兰州、青岛、宁波和杭州（北京尚不在此列）。因此，央行在报告中警告各银行目前仍然要防范地产金融风险。
据央行分析，影响通货膨胀的主要参考指标———居民消费价格（CPI）今年一直保持快速上涨态势，从1月份的3.2%上升到了9月份的5.2%。同时，食品价格上涨又是推动本轮CPI上涨的直接原因，仅粮食价格前三季度就上涨了28.4%。
央行报告中还专门提到了房地产价格的持续上涨。前三季度，土地交易价格、房屋销售价格、房屋租赁价格同比分别上涨11.6%、9.9%和2.1%；如果根据房地产类型来区分，商品房上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨9.2%，豪华住宅上涨8.4%。另外，央行也根据地区的不同，在35个大中城市中排出了房价同比涨幅超过10%的前9个城市，它们分别是沈阳、南京、重庆、上海、天津、兰州、青岛、宁波和杭州（北京尚不在此列）。因此，央行在报告中警告各银行目前仍然要防范地产金融风险。
