岛城房介市场大战将临：外地同行纷至沓来
市场经济具备着无与伦比的开放性，哪块蛋糕香了，吃蛋糕的闻着香味就来了。青岛房产从2001年开始“喷香儿”，很多房产中介依托这个市场迅速发家致富，本土房介的“独食儿”吃了两年多，从去年开始，外来的地产经纪公司便也来“会餐”了，近期又加上玛雅、顺驰的抢滩，岛城的中介市场上，“外来的和尚”越来越多了，而在此背景下，青岛本地的一些中介公司也在大规模地扩张。“蛋糕”是固定的，本土企业与“外来和尚”的胃口却越来越大，房介市场的气氛骤然紧张，可以预见，岛城房介市场一场大战即将来临。
外地同行纷至沓来 本地中介大举扩张
2004年 11月 19日，来自西北的中介公司玛雅房屋山东总部成立新闻发布会在青岛颐中皇冠假日酒店正式举行，会上3家加盟店举行了签约仪式，揭开了玛雅进军山东的大幕。
玛雅山东总部副总经理李吉告诉记者，根据玛雅的青岛市场“扩张”时间表，2004年年底，其加盟店要开到 7家；2005年，这个数字将达到 30家；2006年，达到 50家。而据了解，总部在天津的著名开发商顺驰公司旗下的顺驰置业在青岛的中介门店也将于 12月 8日开业。其实房产中介行业“狼来了”的警报早在2003年12月就已经拉响，21世纪不动产成为第一家入青淘金的地产经纪机构，它正式揭开了岛城中介们“与狼共舞”的序幕。
其实在“外来和尚”进入之前，本地一些大牌中介公司就开始了在青岛大规模扩张的步伐。据粗略了解，目前广宇旗下有近 60家店面，22世纪不动产有 80多家，青房置换有 110多家。除去一些知名大公司之外，岛城房产中介市场上的二级公司也有 10家以上，其加盟店规模都在 20家到 30家左右。算上一些名不见经传的小中介，青岛市的中介门店总共有上千家之多。一些比较知名的中介品牌的势力范围迅速铺满了市内四区和郊区区市。借助先入为主的优势，及时掘好第一桶金的本土中介公司已经开始将业务从单纯二手房交易，扩张到新商品房销售代理上。
正如青岛中介行业的知名人物———青岛广宇房产总经理段涛所言：“外来中介公司进青确实对本地中介品牌有所冲击，但本地品牌目前在区域占有率上的优势和相对丰满的羽翼，也够大鳄们喝上‘一壶’的！”
“外地和尚”来势汹汹 本地大户勤练“内功”
外来中介的抢滩，本土公司的扩张，无疑让本就竞争激烈的青岛房介市场更加紧张，一场大战即将开打，而为了打赢这场同行之间的战争，各个中介公司都得拿出自己的“杀手锏”。
21世纪不动产当初进入岛城时拿出的是全球网络的高招，新进入的玛雅则声称有一套完善先进的系统保证交易的顺利进行，比如律师全程服务，比如专任委托等等，同时他们也对自己的门店建设标准提出了严格的要求，比如必须在一楼网点、 60平方米以上等，以此保证各加盟店的形象。后面的顺驰起点更高：全国网络，店面未开，异地求购信息已经放到了青岛公司的桌面上。顺驰置业青岛部的负责人王钧告诉记者，他们还将与同属顺驰的开发公司联手，在青岛推出二三级市场联动，开展“卖旧买新”等一系列崭新业务。
面对“外来和尚”的来势汹汹，本地公司也没闲着。如广宇注册了正规房产中介品牌“宜家居”，并在其旗下大力发展直营店；青房置换则于近期成立了其名下的担保公司，为客户、银行上“保险”，让交易更加安全、顺利。而信一佳的负责人则表示，现在的当务之急是多开几家店面，抢占市场。
“明年，青岛房介市场的竞争肯定要比以前激烈，但要和惨烈、白热化等形容词挂上钩，还有一到两年的缓冲期，这个期限就是留给现有品牌练好‘内功’的时间，如何在2年后的今天推出特色牌，不至于到时束手待毙，这都是值得大家好好研究的事情！”一中介负责人如是说。
半岛都市报
外地同行纷至沓来 本地中介大举扩张
2004年 11月 19日，来自西北的中介公司玛雅房屋山东总部成立新闻发布会在青岛颐中皇冠假日酒店正式举行，会上3家加盟店举行了签约仪式，揭开了玛雅进军山东的大幕。
玛雅山东总部副总经理李吉告诉记者，根据玛雅的青岛市场“扩张”时间表，2004年年底，其加盟店要开到 7家；2005年，这个数字将达到 30家；2006年，达到 50家。而据了解，总部在天津的著名开发商顺驰公司旗下的顺驰置业在青岛的中介门店也将于 12月 8日开业。其实房产中介行业“狼来了”的警报早在2003年12月就已经拉响，21世纪不动产成为第一家入青淘金的地产经纪机构，它正式揭开了岛城中介们“与狼共舞”的序幕。
其实在“外来和尚”进入之前，本地一些大牌中介公司就开始了在青岛大规模扩张的步伐。据粗略了解，目前广宇旗下有近 60家店面，22世纪不动产有 80多家，青房置换有 110多家。除去一些知名大公司之外，岛城房产中介市场上的二级公司也有 10家以上，其加盟店规模都在 20家到 30家左右。算上一些名不见经传的小中介，青岛市的中介门店总共有上千家之多。一些比较知名的中介品牌的势力范围迅速铺满了市内四区和郊区区市。借助先入为主的优势，及时掘好第一桶金的本土中介公司已经开始将业务从单纯二手房交易，扩张到新商品房销售代理上。
正如青岛中介行业的知名人物———青岛广宇房产总经理段涛所言：“外来中介公司进青确实对本地中介品牌有所冲击，但本地品牌目前在区域占有率上的优势和相对丰满的羽翼，也够大鳄们喝上‘一壶’的！”
“外地和尚”来势汹汹 本地大户勤练“内功”
外来中介的抢滩，本土公司的扩张，无疑让本就竞争激烈的青岛房介市场更加紧张，一场大战即将开打，而为了打赢这场同行之间的战争，各个中介公司都得拿出自己的“杀手锏”。
21世纪不动产当初进入岛城时拿出的是全球网络的高招，新进入的玛雅则声称有一套完善先进的系统保证交易的顺利进行，比如律师全程服务，比如专任委托等等，同时他们也对自己的门店建设标准提出了严格的要求，比如必须在一楼网点、 60平方米以上等，以此保证各加盟店的形象。后面的顺驰起点更高：全国网络，店面未开，异地求购信息已经放到了青岛公司的桌面上。顺驰置业青岛部的负责人王钧告诉记者，他们还将与同属顺驰的开发公司联手，在青岛推出二三级市场联动，开展“卖旧买新”等一系列崭新业务。
面对“外来和尚”的来势汹汹，本地公司也没闲着。如广宇注册了正规房产中介品牌“宜家居”，并在其旗下大力发展直营店；青房置换则于近期成立了其名下的担保公司，为客户、银行上“保险”，让交易更加安全、顺利。而信一佳的负责人则表示，现在的当务之急是多开几家店面，抢占市场。
“明年，青岛房介市场的竞争肯定要比以前激烈，但要和惨烈、白热化等形容词挂上钩，还有一到两年的缓冲期，这个期限就是留给现有品牌练好‘内功’的时间，如何在2年后的今天推出特色牌，不至于到时束手待毙，这都是值得大家好好研究的事情！”一中介负责人如是说。
半岛都市报
