控制性详细规划绘出新蓝图 19片城区将展现“俏模样”
晚报讯 从23日起，我市七区19片区域的控制性详细规划开始在位于五四广场太平洋中心的城市规划展厅里展出。在这些控制性详细规划中，市民可以准确地看到未来几年自己所在地区的变化，包括小区建设和公共服务配套设施的规划情况。
据介绍，根据建设部制定的城市规划编制办法的规定，详细规划的主要任务是以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本次公示的都是控制性详细规划。
据悉，控制性详细规划详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；提出各地块的建筑体量、体型、色彩要求等内容，今起公示的详细规划期限为2004年至2010年，也就是说，市民至少可以了解六年后各个区域的发展情况。
部分片区规划介绍
李沧区双峰山北片区：东临毛杨路，西至李村河铜川路，北依九水东路，南至习水路，用地面积284.44公顷，规划人口规模4.85万人，区域内将建设居住区中心及一条滨河生态绿化景观轴、一条休闲绿化景观轴。建设三个居住小区，一处商业中心，两处城市广场。
李沧西南片：东起308国道，浮山路，西至环胶州湾高速公路，北起汾阳路，兴城路，南至李村河、青山路，总规划面积2119.02公顷，规划人口为25.97万人，李村地区以现代商贸服务为主，生活居住为辅，具有旅游观光购物功能。沧口地区以现代生活居住为主，商贸服务为辅，兼顾工业仓储综合功能。在古镇路建设高档商务酒店和美食城，在滨河路规划韩国街，在振华路规划中型超市，在四流中路规划仓储式商场，在文安路规划中型超市。
李沧区金水路片区：东临青台路、毛杨路，西至东川路、汉川路，南至九水路，规划用地总面积为277.05公顷。规划在本区域中心建设文化、商业和行政中心，同时建设一条沿河道生态景观轴和一条休闲绿化景观轴，建设四个相对独立的小区。
李沧区枣山路片区：东靠双峰山，南依枣儿山，西临308国道，北傍李村河，总用地面积为3.26平方公里，本区域的主体功能以现代生活居住和商业服务为主体，兼有无污染工业、仓储功能，规划人口为4.31万人。
李沧区青银路东侧环山居住区：位于李沧区东部，东临卧狼山，西至青银高速公路，南至广水路，北至唐山路延长线，规划总用地面积为115.66公顷。规划区中部为中心公园，区域内建设两片相对独立的居住区。
李沧区文昌阁片区：位于李沧区中部，东临老虎山森林公园，西至重庆北路，南至金水路，北至唐山路延长线，规划总用地面积为179.93公顷。该片区是周边居住区的延续和创新，形成一个具有明显特色与魅力的综合社区，其主体功能以生活居住和现代都市产业为主。规划容纳人口为2.29万人。
青银路东综合片区：西临青银高速公路，东至合川路和铜川路，北依广水路，南至九水东路，规划总用地面积238.11公顷。规划人口1.5万人。定位为以行政办公为主，现代生活居住区和商务物流服务为辅，旅游观光的新型城市综合副中心区。
四方区南片：东至清江路，南至哈尔滨路及鞍山路，西至杭州路，北至瑞昌路和重庆南路，总规划用地522公顷，居住用地238.58公顷，规划人口为22.8万人，规划住宅总面积476.21万平方米．
四方区中片：重庆南路以西，长沙路以南，四流南路、杭州路以东，瑞昌路以北，总面积444.07公顷。是一个以居住为主的综合区，预测居住人口十万人左右，创造一个具有鲜明个性、环境优美宜人，山城一体、人与自然共生的新型住区。
崂山区中心区及浮山南侧片区：范围为崂山区与市南区市北区办界、银川西路、海尔路、规划合肥路、李山东路、银川东路、松岭路、崂山路、银川东路、松岭路、香港东路、东海路所围合的区域，规划面积16.95平方公里，规划人口12.47万人。这一区域体现崂山区确定的青岛
市旅游度假中心、东部商贸中心、青岛高等教育发展中心、青岛市节庆会展中心的主体功能，建设环境生态型、旅游度假型充满活力的现代化新城区。
记者：芦智峰
来源：青岛晚报
