新房竟被抵押给银行 购房者起诉开发商要求双倍赔偿
齐鲁晚报济南11月29日讯(记者董震实习生米华)省城一购房者迟迟办不下房产证，到房管部门一查，竟发现房屋已经被开发商抵押给了银行。今天，这位购房者起诉到济南市天桥区法院，要求开发商双倍赔偿房款及经济损失共计70余万元。
据苏女士介绍，2003年12月8日，她在省城天桥区购买了一套商品房，并与开发商签订了商品房买卖合同，并按照约定支付了全部房款。开发商本来承诺很快就能拿到房产证，但是半年多过去了，房产证仍然没有消息。于是她到房管部门了解情况，竟发现自己购买的新房已经被开发商抵押给银行了，因此房管部门根本无法办理房产证。
针对新房被抵押给银行一事开发商并不否认，但也说不出什么时候能够解除银行抵押，为购房者苏女士办理房产证。苏女士认为，开发商的这一做法，严重侵害了她的合法权益，因此她要求与开发商解除合同并给予双倍赔偿。
“开发商将购房者已经购买的房屋另行抵押给银行，如果能够认定的话，则是一种严重的违法行为。”山东海扬律师事务所李金星律师表示。他说，这种行为导致双方签订合同的目的已经不能实现，因此购房者有权提出解除合同。同时，这种行为也严重违反民事活动的诚实信用原则，构成了民事欺诈，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，购房者有权要求开发商双倍赔偿。
据苏女士介绍，2003年12月8日，她在省城天桥区购买了一套商品房，并与开发商签订了商品房买卖合同，并按照约定支付了全部房款。开发商本来承诺很快就能拿到房产证，但是半年多过去了，房产证仍然没有消息。于是她到房管部门了解情况，竟发现自己购买的新房已经被开发商抵押给银行了，因此房管部门根本无法办理房产证。
针对新房被抵押给银行一事开发商并不否认，但也说不出什么时候能够解除银行抵押，为购房者苏女士办理房产证。苏女士认为，开发商的这一做法，严重侵害了她的合法权益，因此她要求与开发商解除合同并给予双倍赔偿。
“开发商将购房者已经购买的房屋另行抵押给银行，如果能够认定的话，则是一种严重的违法行为。”山东海扬律师事务所李金星律师表示。他说，这种行为导致双方签订合同的目的已经不能实现，因此购房者有权提出解除合同。同时，这种行为也严重违反民事活动的诚实信用原则，构成了民事欺诈，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，购房者有权要求开发商双倍赔偿。
