市南区房屋租赁行情播报及行情分析
市南区的租赁活跃地段主要集中在沿海一线，从团岛开始一直延伸到东部辛家庄。随着冬季的来临，整个租赁市场也趋于平稳。
西部团岛一带，像团岛路，团岛一、二路及贵州路附近的房子，基本上是上世纪80年代左右建成的，配套设施不完善。此地段的住宅出租率基本上是平稳的。34平方米到40平方米的套一（厅），带有简单装修，一般月租金420元到500元。56平方米到70平方米的套二（厅）毛坯房，租金650元到780元。若是带有简单家具，一般租金在800元到920元。面积在80平方米到95平方米的大套二厅或是套三厅，有装修、家具、厨具，一般月租金在 1000元到 1300元之间。若是门头房，一般年租金可达2万元到3．2万元。
八大峡四周的房子，大多是 1998年前后建成的，配套设施比较齐全，小区基本上是封闭物业管理，登记出租的不多。面积在45平方米到55平方米的套一厅，有双气、装修，简单家具，一般月租金700元到780元。70平方米到85平方米的套二厅，毛坯房的租金在1000元到1300元。要是带有装修和家具、厨具，一般月租金在1500元到2000元。如是高层商住两用的，有精装修、全套的家电、家具及生活必需品，一般年租金2．8万元到3．6万元。
青岛市老市政府及青医附院四周以上世纪七八十年代的房子及德式建筑居多，但是由于市南区实验小学（江苏路小学）和老青岛二中位于此处，所以该处房屋受到很多陪读学生家长的青睐。但近来求租和出租的较少。面积在45平方米到65平方米的德式房，一般月租金在500元到680元之间。套二厅房，面积在60平方米到75平方米的，年租金在1万元左右。若是面积在80平方米到95平方米的，月租金在1000元到1200元之间。
湛山以东的住宅租赁市场近期波动较大，受加息的影响，原先作为投资的都由出租转为出售了。出租的住宅减少了，使该区域的租赁价格小幅度上涨。但此地段的房租较高，大多采用半年以上的付款方式，这让一部分想租住这里的人望而却步，所以，此地段的住宅现在处于有价无市状态。青房置换 王丽
来源：半岛都市报
西部团岛一带，像团岛路，团岛一、二路及贵州路附近的房子，基本上是上世纪80年代左右建成的，配套设施不完善。此地段的住宅出租率基本上是平稳的。34平方米到40平方米的套一（厅），带有简单装修，一般月租金420元到500元。56平方米到70平方米的套二（厅）毛坯房，租金650元到780元。若是带有简单家具，一般租金在800元到920元。面积在80平方米到95平方米的大套二厅或是套三厅，有装修、家具、厨具，一般月租金在 1000元到 1300元之间。若是门头房，一般年租金可达2万元到3．2万元。
八大峡四周的房子，大多是 1998年前后建成的，配套设施比较齐全，小区基本上是封闭物业管理，登记出租的不多。面积在45平方米到55平方米的套一厅，有双气、装修，简单家具，一般月租金700元到780元。70平方米到85平方米的套二厅，毛坯房的租金在1000元到1300元。要是带有装修和家具、厨具，一般月租金在1500元到2000元。如是高层商住两用的，有精装修、全套的家电、家具及生活必需品，一般年租金2．8万元到3．6万元。
青岛市老市政府及青医附院四周以上世纪七八十年代的房子及德式建筑居多，但是由于市南区实验小学（江苏路小学）和老青岛二中位于此处，所以该处房屋受到很多陪读学生家长的青睐。但近来求租和出租的较少。面积在45平方米到65平方米的德式房，一般月租金在500元到680元之间。套二厅房，面积在60平方米到75平方米的，年租金在1万元左右。若是面积在80平方米到95平方米的，月租金在1000元到1200元之间。
湛山以东的住宅租赁市场近期波动较大，受加息的影响，原先作为投资的都由出租转为出售了。出租的住宅减少了，使该区域的租赁价格小幅度上涨。但此地段的房租较高，大多采用半年以上的付款方式，这让一部分想租住这里的人望而却步，所以，此地段的住宅现在处于有价无市状态。青房置换 王丽
来源：半岛都市报
