房地产市场的细分 首例个人集资建房震动北京楼市
本报调查见报三天来，倡议人于凌罡称已接到大量电话，工程咨询公司与律师愿意提供帮助；专家认为京城地价高催生“合作建房”，但其不会成主流
本报于上周五刊发的《京城首例个人集资建房调查》见报后，在业界和市场引起很大轰动，三天来倡议人于凌罡已接到大量电话，截至昨日，本报仍不断地接到热线电话。
工程咨询公司、律师愿提供帮助
据了解，有接近五成电话询问合资建楼的事宜。还有近两成的是房地律师，包括开发商的代理律师，此外是一些其他的相关业内人士，对此事感兴趣。据于凌罡透露，在这些电话来访者当中，有一部分是开发商和工程管理咨询公司，他们表示愿意对集资建房的工程操作细节提供技术支持，如北京歌华美盛工程咨询有限公司总经理李晓峰看到报道后表示愿意在工程项目施工时给予合作者一定的帮助。
此外，许多律师对个人集资建房表示出极大兴趣，称愿意给予帮助。北京华意律师事务所副主任何晓凤律师看到报道后表示对这一事件很感兴趣。她称从法律上看，合作建房可行，但是在具体实施过程中可能面临的法律问题要比开发商面临的还多。作为北京十多个项目的代理律师何晓凤表示想帮助他们。顺驰地产公司一位吴律师也来电表示对这个事件很感兴趣，想作进一步了解。
专家：是市场补充但不是主流
对于个人集资建房事件，建设部政策研究中心主任陈淮12月8日在接受本报记者采访时表示，它的专业术语应该叫做“合伙建房”，目前是房地产市场所缺欠的一个部分。它是目前房地产市场发展的一种细分或者说一种补充，是房地产市场发展到一定程度上的正常产物，目前在国内其他城市已出现了这种形式。这种形式意味着原来由银行和开发商承担的房地产市场风险将由建房人自己负责。
陈淮称合伙建房不会成为市场主流，它需要很强的专业开发技术和专业管理能力，并不是每个建房人都能驾驭市场风险。中国人民大学土地管理系主任叶剑平教授表示，目前中小城市这种个人拿地建房的事情已经很多，北京之所以现在才有这种现象出现，就是北京的地块较贵，一个块地几千万元甚至是几个亿。
中国房地产集团董事长孟晓苏表示，合作建房在国内外有很多，出现合作建房是房地产市场成熟的一个标志。这种合作建房的方式不会影响房地产开发，因为他们的群体所占份额很少。
新京报
本报于上周五刊发的《京城首例个人集资建房调查》见报后，在业界和市场引起很大轰动，三天来倡议人于凌罡已接到大量电话，截至昨日，本报仍不断地接到热线电话。
工程咨询公司、律师愿提供帮助
据了解，有接近五成电话询问合资建楼的事宜。还有近两成的是房地律师，包括开发商的代理律师，此外是一些其他的相关业内人士，对此事感兴趣。据于凌罡透露，在这些电话来访者当中，有一部分是开发商和工程管理咨询公司，他们表示愿意对集资建房的工程操作细节提供技术支持，如北京歌华美盛工程咨询有限公司总经理李晓峰看到报道后表示愿意在工程项目施工时给予合作者一定的帮助。
此外，许多律师对个人集资建房表示出极大兴趣，称愿意给予帮助。北京华意律师事务所副主任何晓凤律师看到报道后表示对这一事件很感兴趣。她称从法律上看，合作建房可行，但是在具体实施过程中可能面临的法律问题要比开发商面临的还多。作为北京十多个项目的代理律师何晓凤表示想帮助他们。顺驰地产公司一位吴律师也来电表示对这个事件很感兴趣，想作进一步了解。
专家：是市场补充但不是主流
对于个人集资建房事件，建设部政策研究中心主任陈淮12月8日在接受本报记者采访时表示，它的专业术语应该叫做“合伙建房”，目前是房地产市场所缺欠的一个部分。它是目前房地产市场发展的一种细分或者说一种补充，是房地产市场发展到一定程度上的正常产物，目前在国内其他城市已出现了这种形式。这种形式意味着原来由银行和开发商承担的房地产市场风险将由建房人自己负责。
陈淮称合伙建房不会成为市场主流，它需要很强的专业开发技术和专业管理能力，并不是每个建房人都能驾驭市场风险。中国人民大学土地管理系主任叶剑平教授表示，目前中小城市这种个人拿地建房的事情已经很多，北京之所以现在才有这种现象出现，就是北京的地块较贵，一个块地几千万元甚至是几个亿。
中国房地产集团董事长孟晓苏表示，合作建房在国内外有很多，出现合作建房是房地产市场成熟的一个标志。这种合作建房的方式不会影响房地产开发，因为他们的群体所占份额很少。
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