经济适用房严重偏少 山东省住房供应结构越来越不合理
齐鲁晚报济南12月15日讯(记者李琥珀)记者从近日召开的“全省安康居住工程座谈会”上获悉，1至9月我省经济适用住房竣工面积92.3万平方米，销售面积111.1万平方米，解决了1万多户中低收入家庭的住房困难。但住房供应结构越来越不合理，经济适用住房供应严重偏少，且建设规模呈逐步缩小之势，占商品住宅供应量的比重由2000年的42%急剧下降到2003年的7.9%。
据了解，各地在实施“安居工程”方面已做了大量工作。如青岛市规定普通商品住房建设中的行政事业性收费减半征收，廉租住房保障范围和保障标准也较以前有较大提高。济南市研究制定了经济适用住房管理办法并将于近期出台，以规范经济适用住房建设销售行为。日照市在坚持不改变经济适用住房政策的前提下，按照统一规划、市场运作、政府补贴、个人购买的原则，变划拨建设用地为招、拍、挂，变分配低价住房为发放经济适用住房补贴，变定向购买为市场化选择，实现了经济适用住房建设的用地市场化、补贴货币化和购房自主化。东营市政府也计划在城市新区拿出近2000亩土地，用于规划建设普通商品住房，满足中等收入家庭的住房需求。
但我省近几年在房地产开发投资持续快速增长的同时，存在住房供应结构不够合理，中低价位商品住宅供应量偏低的问题。其中，经济适用住房建设规模呈逐步缩小之势，占商品住宅供应量的比重由2000年的42%下降到2003年的7.9%。今年1至9月，经济适用住房占商品住宅供应量的比重与2003年基本持平。另外，面向中等收入家庭的普通商品住房建设刚刚起步，尚未形成规模供应，造成适合中低收入家庭承受能力的中低价位住房有效供应量减少，不能满足中低收入家庭的住房需求，也导致商品房价格上涨速度加快。
据了解，各地在实施“安居工程”方面已做了大量工作。如青岛市规定普通商品住房建设中的行政事业性收费减半征收，廉租住房保障范围和保障标准也较以前有较大提高。济南市研究制定了经济适用住房管理办法并将于近期出台，以规范经济适用住房建设销售行为。日照市在坚持不改变经济适用住房政策的前提下，按照统一规划、市场运作、政府补贴、个人购买的原则，变划拨建设用地为招、拍、挂，变分配低价住房为发放经济适用住房补贴，变定向购买为市场化选择，实现了经济适用住房建设的用地市场化、补贴货币化和购房自主化。东营市政府也计划在城市新区拿出近2000亩土地，用于规划建设普通商品住房，满足中等收入家庭的住房需求。
但我省近几年在房地产开发投资持续快速增长的同时，存在住房供应结构不够合理，中低价位商品住宅供应量偏低的问题。其中，经济适用住房建设规模呈逐步缩小之势，占商品住宅供应量的比重由2000年的42%下降到2003年的7.9%。今年1至9月，经济适用住房占商品住宅供应量的比重与2003年基本持平。另外，面向中等收入家庭的普通商品住房建设刚刚起步，尚未形成规模供应，造成适合中低收入家庭承受能力的中低价位住房有效供应量减少，不能满足中低收入家庭的住房需求，也导致商品房价格上涨速度加快。
