四方区房屋租赁行情播报及租赁市场分析
四方区的租赁市场主要活跃在几座高校四周和零售商业区附近，小区规划好且配套设施齐全的中、小户型，是求租的热点。
海泊桥以北到小村庄一带，大多是上世纪 80年代的房子，从鞍山路到青岛理工大学所在的抚顺路，主要以老房及小户型为主。面积在 20平方米到30平方米的老房子，卫生间公用，家里有上下水，一般月租金280元～350元。35平方米到 40平方米的，租金约为 420元。52平方米到65平方米的套二房，带老装修的月租金 600元～ 720元。这类住宅主要以大学生和考研一族求租的较多。
四方实验小区是青岛市建成年代较早的带有双气且小区绿化、整体规划都较好的小区，因为该小区主要以小户型为主，所以受到很多求租者的青睐。一般面积在45平方米的套一厅房，有装修，带有简单家具，月租金 500元～ 620元。面积在57平方米到69平方米的套二厅毛坯房，租金约为700元，若是带有装修，家具、厨具齐全的，一般月租金 820元～ 1000元之间。要是高层的住宅，一般月租金在1000元～ 1200元。
四方利群和方中圆小商品批发市场四周，由于交通、购物、生活都很方便，一直是生意人热衷的地带。一般面积在30平方米到42平方米的套一房，有简单装修，月租金 450元～560元。面积在55平方米到69平方米的套二厅房，有简单家具、厨具，一般月租金680元～ 800元，若是一楼可商住两用的，面积在65平方米到 80平方米的，月租金1300元～1800元。
四方区的北部主要是从北岭到胜利桥一带，在这一区域的住宅，以新老交替分布的为主。新建的小区，由于户型较大，相对来说承担的费用就多，而且原来购房者主要以投资的居多，随着银行利息的上调，原来以租金还贷款的大都改为出售了。所以租赁市场处于冷清状态。旧的住宅，在近期登记出租和求租的情况看，不是很多，想必在短期内不会有所回升。
青房置换 王丽
来源: 半岛都市报
海泊桥以北到小村庄一带，大多是上世纪 80年代的房子，从鞍山路到青岛理工大学所在的抚顺路，主要以老房及小户型为主。面积在 20平方米到30平方米的老房子，卫生间公用，家里有上下水，一般月租金280元～350元。35平方米到 40平方米的，租金约为 420元。52平方米到65平方米的套二房，带老装修的月租金 600元～ 720元。这类住宅主要以大学生和考研一族求租的较多。
四方实验小区是青岛市建成年代较早的带有双气且小区绿化、整体规划都较好的小区，因为该小区主要以小户型为主，所以受到很多求租者的青睐。一般面积在45平方米的套一厅房，有装修，带有简单家具，月租金 500元～ 620元。面积在57平方米到69平方米的套二厅毛坯房，租金约为700元，若是带有装修，家具、厨具齐全的，一般月租金 820元～ 1000元之间。要是高层的住宅，一般月租金在1000元～ 1200元。
四方利群和方中圆小商品批发市场四周，由于交通、购物、生活都很方便，一直是生意人热衷的地带。一般面积在30平方米到42平方米的套一房，有简单装修，月租金 450元～560元。面积在55平方米到69平方米的套二厅房，有简单家具、厨具，一般月租金680元～ 800元，若是一楼可商住两用的，面积在65平方米到 80平方米的，月租金1300元～1800元。
四方区的北部主要是从北岭到胜利桥一带，在这一区域的住宅，以新老交替分布的为主。新建的小区，由于户型较大，相对来说承担的费用就多，而且原来购房者主要以投资的居多，随着银行利息的上调，原来以租金还贷款的大都改为出售了。所以租赁市场处于冷清状态。旧的住宅，在近期登记出租和求租的情况看，不是很多，想必在短期内不会有所回升。
青房置换 王丽
来源: 半岛都市报
