高房价催生合作建房 京城“个人集资建房”调查震惊业内
本报关于京城个人集资建房的系列调查报道见报以来，倡议者于凌罡称其接到了大量有关工程咨询公司与律师愿意提供帮助的电话。
而此事件也引起了相关政府部门及业内的广泛关注。
于凌罡在日前接受记者采访时称，他们已经开始着手物色集资建房的土地，打算通过非营利集资模式，购地开发一栋板式跃层小户型住宅（暂定）。霄云桥附近的某地块被初步锁定为开发目标。于凌罡表示，由于是非营利集资建房，此项目可省掉开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息，房价要比周边项目商品房低20%至40%.专业人士认为，于凌罡的这一计算方式基本符合现实情况。
个人集资拿地建房的可行性就目前来看尚需解决三方面问题。首先需得到政府的允许，其次除自筹资金外还能获得一笔可观的银行贷款，三是要具有保证项目正常运作的能力。记者在采访相关政府部门后得知，个人集资建房可以拿地，也能办理施工许可证，不需要审查其开发资质，也并非非法集资。市建委有关负责人称，让市场检验其生命力，政府部门不会引导。
国家开发银行副行长对此也表示，如果市场认可可以考虑贷款事宜。
对于投资者关于“资金安全”的疑问，于凌罡表示他们将采取“分次定向转账”的财务制度，资金通过银行转账，杜绝现金流以防止资金被卷走。
点评：有专家认为，京城高地价催生了“合作建房”，但其不会成为市场的主流。
新京报
而此事件也引起了相关政府部门及业内的广泛关注。
于凌罡在日前接受记者采访时称，他们已经开始着手物色集资建房的土地，打算通过非营利集资模式，购地开发一栋板式跃层小户型住宅（暂定）。霄云桥附近的某地块被初步锁定为开发目标。于凌罡表示，由于是非营利集资建房，此项目可省掉开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息，房价要比周边项目商品房低20%至40%.专业人士认为，于凌罡的这一计算方式基本符合现实情况。
个人集资拿地建房的可行性就目前来看尚需解决三方面问题。首先需得到政府的允许，其次除自筹资金外还能获得一笔可观的银行贷款，三是要具有保证项目正常运作的能力。记者在采访相关政府部门后得知，个人集资建房可以拿地，也能办理施工许可证，不需要审查其开发资质，也并非非法集资。市建委有关负责人称，让市场检验其生命力，政府部门不会引导。
国家开发银行副行长对此也表示，如果市场认可可以考虑贷款事宜。
对于投资者关于“资金安全”的疑问，于凌罡表示他们将采取“分次定向转账”的财务制度，资金通过银行转账，杜绝现金流以防止资金被卷走。
点评：有专家认为，京城高地价催生了“合作建房”，但其不会成为市场的主流。
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