李沧区二手房成交价格行情播报及走势分析
1．李村西山小区
22世纪：西山小区套三厅， 97平方米，1997年建，双南向， 3楼，总成交价 37．5万元，单价3866元／平方米。
2．百通花园、滨河家园一带
22世纪：百通花园套三厅， 100平方米，1999年建，双南向，1楼，总成交价39．5万元，单价3950元／平方米。
广宇：百通花园套三厅， 91．65平方米，2000年建，南北向，2楼，总成交价 41．8万元，单价4561元／平方米。
银泰：百通花园套二厅， 74平方米，2楼，双南向， 2002年建，天然气，简装，总成交价 33万元，单价 4459元／平方米。
3．升平路小区
22世纪：升平路小区套二厅，72．26平方米，1998年建，南北向，6楼，总成交价 22．8万元，单价3155元／平方米。
银泰：升平花园套二厅， 83平方米，2楼，双南向， 2003年建，总成交价21万元，单价2530元／平方米。
4．沧口公园附近
22世纪：同盛苑套二厅， 92平方米，2000年建，双南向， 1楼，总成交价 21．5万元，单价2337元／平方米。
5．振华路一带
22世纪：振华路套一厅， 54．99平方米，2002年建，南向，1楼，总成交价17万元，成交单价3091元／平方米。
6．重庆中路
22世纪：东南新苑套二， 51平方米，1984年建，双南向， 2楼，总成交价 12．8万元，单价2510元／平方米。
银泰：虎山花苑套二厅， 72平方米，5楼，南北向， 1996年建，总成交价23万元，单价3194元／平方米。
7．夏庄路
22世纪：夏庄路套二厅， 64平方米，1998年建，南北向， 5楼，总成交价 22万元，单价 3438元／平方米。
广宇：夏庄路套二厅， 64．89平方米，1996年建，南北向，3楼，总成交价 23．5万元，单价3622元／平方米。
银泰：夏庄路套三厅， 90．2平方米，5楼，南北向， 1997年建，总成交价31万元，单价3450元／平方米。
李沧区二手房价走势分析：
22世纪庄艳：随着李沧区公共设施、居住环境、房屋配套设施的完善，其房价在逐步上升，1995年以后配套齐全的二手房价格每平方米已达到4000元左右。目前位于李沧区地段繁华、交通便利、入学方便的二手房已供不应求，此类购房者大多是想在青岛安家并改善居住条件的外地打工者。
广宇房产代理部李佳：近期，由于李沧区新开盘的大部分是经济适用房，在短期内不能上市交易，从一定程度上影响了二手房的交易量，导致 1995年后的二手房价格不断上涨。
银泰经纪行郭亮红：从该区的成交单来看，60％集中在李村周围，同时该地区的房价在今年呈直线上升；另外其他的成交单大多是位于老市区的部分2000年以后建的小区中，该部分的成交价格基本趋于稳定。
半岛都市报
22世纪：西山小区套三厅， 97平方米，1997年建，双南向， 3楼，总成交价 37．5万元，单价3866元／平方米。
2．百通花园、滨河家园一带
22世纪：百通花园套三厅， 100平方米，1999年建，双南向，1楼，总成交价39．5万元，单价3950元／平方米。
广宇：百通花园套三厅， 91．65平方米，2000年建，南北向，2楼，总成交价 41．8万元，单价4561元／平方米。
银泰：百通花园套二厅， 74平方米，2楼，双南向， 2002年建，天然气，简装，总成交价 33万元，单价 4459元／平方米。
3．升平路小区
22世纪：升平路小区套二厅，72．26平方米，1998年建，南北向，6楼，总成交价 22．8万元，单价3155元／平方米。
银泰：升平花园套二厅， 83平方米，2楼，双南向， 2003年建，总成交价21万元，单价2530元／平方米。
4．沧口公园附近
22世纪：同盛苑套二厅， 92平方米，2000年建，双南向， 1楼，总成交价 21．5万元，单价2337元／平方米。
5．振华路一带
22世纪：振华路套一厅， 54．99平方米，2002年建，南向，1楼，总成交价17万元，成交单价3091元／平方米。
6．重庆中路
22世纪：东南新苑套二， 51平方米，1984年建，双南向， 2楼，总成交价 12．8万元，单价2510元／平方米。
银泰：虎山花苑套二厅， 72平方米，5楼，南北向， 1996年建，总成交价23万元，单价3194元／平方米。
7．夏庄路
22世纪：夏庄路套二厅， 64平方米，1998年建，南北向， 5楼，总成交价 22万元，单价 3438元／平方米。
广宇：夏庄路套二厅， 64．89平方米，1996年建，南北向，3楼，总成交价 23．5万元，单价3622元／平方米。
银泰：夏庄路套三厅， 90．2平方米，5楼，南北向， 1997年建，总成交价31万元，单价3450元／平方米。
李沧区二手房价走势分析：
22世纪庄艳：随着李沧区公共设施、居住环境、房屋配套设施的完善，其房价在逐步上升，1995年以后配套齐全的二手房价格每平方米已达到4000元左右。目前位于李沧区地段繁华、交通便利、入学方便的二手房已供不应求，此类购房者大多是想在青岛安家并改善居住条件的外地打工者。
广宇房产代理部李佳：近期，由于李沧区新开盘的大部分是经济适用房，在短期内不能上市交易，从一定程度上影响了二手房的交易量，导致 1995年后的二手房价格不断上涨。
银泰经纪行郭亮红：从该区的成交单来看，60％集中在李村周围，同时该地区的房价在今年呈直线上升；另外其他的成交单大多是位于老市区的部分2000年以后建的小区中，该部分的成交价格基本趋于稳定。
半岛都市报
