谁主张,谁举证 法院支持买房人诉讼合同纠纷
编辑：刘书学 律师
“谁主张，谁举证”，打官司没有证据，就不会得到法院的支持。然而在一起商品房预售合同纠纷案中，家住上海北区的老孙虽然缺乏证据，法院仍然采信了老孙的说法，支持了老孙的请求。
为了改善住房环境，老孙与某房产开发公司鉴定了一份商品房预售合同。双方对房屋的位置、房款、交房期限等内容作了约定。到了约定交房的时候，老孙却多等了一个月才拿到新房。为此，老孙找开发商要个说法，开发商承认延期交房，愿意赔偿人民币1450元，并承诺在半年内为老孙办妥产权证，如逾期将承担1000元的违约金。然而，老孙的产权证在半年以后才拿到。老孙认为自己将办产权证所需的购房发票、契税钱款在约定的日期内交给了开发商，并且支付给开发商办产权证的委托费120元，而开发商却未能在约定的日期内办妥产权证，所以老孙要求开发商给付违约金人民币1000元。开发商则认为老孙并没有按时将契税钱款交给他，才导致未能按时办妥产权证，责任在于老孙。
庭审中，老孙对自己交纳契税钱款日期的说法没有证据证明，但有一个事实是双方认可的，这就是老孙交契税钱款时，开发商曾开具了有明确的日期收条，但收条已被开发商收回。对此，开发商推托收条已找不到了，并坚持认为逾期办妥产权证完全是老孙的责任。法院认为，交纳契税日期的收条是由开发商持有，开发商无正当理由不提供收条，所以可以推定老孙关于交纳契税日期的说法成立。据此，法院判令开发商给付老孙违约金人民币1000元。
