《青岛市市内四区房地产开发2005年度计划》编制完成
房地产开发档商品房、普通商品房和经济适用住房共同构建成岛城满足不同需求的住房供应体系。
记者从市建委上午召开的新闻发布会上获悉，《青岛市市内四区房地产开发2005年度计划》已编制完成，明年市区普通商品住房将主要在东西快速路、重庆路、308国道三条主要干道两侧建设。同时，我市计划到2010年市内四区新增住宅1200万平方米（约15万套），提前全国平均水平10年达到小康新标准。
2010年 住房要达“小康”
据介绍，近几年来，我市的房地产市场日趋活跃，但也存在着一些问题。我市目前进一步加强了政府对房地产市场的宏观调控和市场监管能力，保障产业持续健康发展和群众的合法权益；建立了我市第一个房地产开发项目库，逐一确定了项目主体、运作方式、相关政策和资金筹措。
经初步测算，我市计划到2010年市内四区新增住宅1200万平方米（约15万套），提前全国平均水平10年达到小康新标准。
2005年 “百姓房”占九成
按照长远建设目标，根据市民收入水平和项目实际情况，结合促进经济发展、改善城市面貌、提升城市功能、提高人居环境、保护优秀建筑等，以迎办2008年奥运会为契机，以缩小南北差距和实现东西平衡为突破口，我市编制完成了《青岛市市内四区房地产开发2005年度计划》，初步确定了2005年高档商品房、普通商品房、经济适用住房按12：58：30的比例建设———其中适合普通老百姓购买的普通商品房和经济适用住房占到建设总量近九成的比例。
经济房建在 四方李沧东
根据《青岛市市内四区房地产开发2005年度计划》，新建高档商品住房将主要分布在市南区及市北、四方、李沧中心区；普通商品住房主要分布在东西快速路、重庆路、308国道三条主要干道两侧；经济适用住房，在四方东部、李沧东部集中划定一片区域，进行统一征地、统一建设、统一配套、统一定价、统一销售，控制土地成本，严格销售渠道和供应对象，确保经济适用住房既“经济”，又销售给中低偏下收入家庭。
明年，通过建立健全以普通商品住房为主体的四层次住房供应新体系，实现我市房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，市民购房负担比较合理。
八千户居民旧小区整治
根据计划，对质量较好、规划保留的住宅小区将予综合整治，多渠道改善市民居住环境。
初步确定，2005年综合整治旧城区6片，总建筑面积约66万平方米，涉及8240户居民。
开发管理局受理你投诉
据介绍，房地产业涉及千家万户的切身利益，关系50多个相关行业的持续发展，要实现有效管理和监督，单靠政府的力量是不够的，需要社会各界尤其是新闻媒体共同对企业和项目进行监督。
今年8月份，市委、市政府在市城市建设综合开发管理办公室、市房屋拆迁管理办公室等单位基础上，组建青岛市房地产开发管理局，隶属于市建委，代表市政府对全市房地产开发和房屋拆迁工作进行管理和监督。市房地产开发管理局的政务效能投诉电话为5933930；近期该局还将在新闻媒体上公布政务公开手册，设立投诉举报信箱、局长电子信箱，并实行局长接待日制度等，全范围接受社会监督。
■背景新闻
全力规范房地产开发
据市建委有关负责人介绍，市政府不仅下发多个政府文件，严格开发项目出让和拆迁许可管理，从源头上规范开发经营行为，还将加快《青岛市房地产开发经营管理条例（草案）》的起草工作，积极筹备《青岛市城市房屋拆迁管理条例》修订的前期调研工作，尽早提报市人大研究，力争2005年底出台实施。同时，还将着手研究加强开发项目建设、销售、验收、入住、交易全过程监管，促进房地产市场健康发展的规范性文件。
在房地产开发管理方面，还将变企业管理为项目管理，着重抓好开发资格管理、拆迁许可、开发经营许可、预售前和销售合同双备案、竣工综合验收备案等十个关键环节，切实规范开发经营行为。(芦智峰)
青岛晚报
记者从市建委上午召开的新闻发布会上获悉，《青岛市市内四区房地产开发2005年度计划》已编制完成，明年市区普通商品住房将主要在东西快速路、重庆路、308国道三条主要干道两侧建设。同时，我市计划到2010年市内四区新增住宅1200万平方米（约15万套），提前全国平均水平10年达到小康新标准。
2010年 住房要达“小康”
据介绍，近几年来，我市的房地产市场日趋活跃，但也存在着一些问题。我市目前进一步加强了政府对房地产市场的宏观调控和市场监管能力，保障产业持续健康发展和群众的合法权益；建立了我市第一个房地产开发项目库，逐一确定了项目主体、运作方式、相关政策和资金筹措。
经初步测算，我市计划到2010年市内四区新增住宅1200万平方米（约15万套），提前全国平均水平10年达到小康新标准。
2005年 “百姓房”占九成
按照长远建设目标，根据市民收入水平和项目实际情况，结合促进经济发展、改善城市面貌、提升城市功能、提高人居环境、保护优秀建筑等，以迎办2008年奥运会为契机，以缩小南北差距和实现东西平衡为突破口，我市编制完成了《青岛市市内四区房地产开发2005年度计划》，初步确定了2005年高档商品房、普通商品房、经济适用住房按12：58：30的比例建设———其中适合普通老百姓购买的普通商品房和经济适用住房占到建设总量近九成的比例。
经济房建在 四方李沧东
根据《青岛市市内四区房地产开发2005年度计划》，新建高档商品住房将主要分布在市南区及市北、四方、李沧中心区；普通商品住房主要分布在东西快速路、重庆路、308国道三条主要干道两侧；经济适用住房，在四方东部、李沧东部集中划定一片区域，进行统一征地、统一建设、统一配套、统一定价、统一销售，控制土地成本，严格销售渠道和供应对象，确保经济适用住房既“经济”，又销售给中低偏下收入家庭。
明年，通过建立健全以普通商品住房为主体的四层次住房供应新体系，实现我市房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，市民购房负担比较合理。
八千户居民旧小区整治
根据计划，对质量较好、规划保留的住宅小区将予综合整治，多渠道改善市民居住环境。
初步确定，2005年综合整治旧城区6片，总建筑面积约66万平方米，涉及8240户居民。
开发管理局受理你投诉
据介绍，房地产业涉及千家万户的切身利益，关系50多个相关行业的持续发展，要实现有效管理和监督，单靠政府的力量是不够的，需要社会各界尤其是新闻媒体共同对企业和项目进行监督。
今年8月份，市委、市政府在市城市建设综合开发管理办公室、市房屋拆迁管理办公室等单位基础上，组建青岛市房地产开发管理局，隶属于市建委，代表市政府对全市房地产开发和房屋拆迁工作进行管理和监督。市房地产开发管理局的政务效能投诉电话为5933930；近期该局还将在新闻媒体上公布政务公开手册，设立投诉举报信箱、局长电子信箱，并实行局长接待日制度等，全范围接受社会监督。
■背景新闻
全力规范房地产开发
据市建委有关负责人介绍，市政府不仅下发多个政府文件，严格开发项目出让和拆迁许可管理，从源头上规范开发经营行为，还将加快《青岛市房地产开发经营管理条例（草案）》的起草工作，积极筹备《青岛市城市房屋拆迁管理条例》修订的前期调研工作，尽早提报市人大研究，力争2005年底出台实施。同时，还将着手研究加强开发项目建设、销售、验收、入住、交易全过程监管，促进房地产市场健康发展的规范性文件。
在房地产开发管理方面，还将变企业管理为项目管理，着重抓好开发资格管理、拆迁许可、开发经营许可、预售前和销售合同双备案、竣工综合验收备案等十个关键环节，切实规范开发经营行为。(芦智峰)
青岛晚报
