崂山区二手房房价行情播报及价格走势分析
1．麦岛片
22世纪：金帝山庄套二双厅，129平方米，2001年建，南北向，4楼，总成交价110万元，单价8527元／平方米。
银泰：金帝山庄套三双厅双卫，147平方米，1楼错层，南北向，2001年建，总成交价 125万元，单价8503元／平方米。
爱威：海龙路套三厅，南北向，147平方米，2001年建，2楼，双气，总成交价110万元，单价7483元／平方米。
2．浮山前片
22世纪：建飞花园套二厅，104平方米，1999年建，南北向，4楼，总成交价80万元，单价7692元／平方米。
广宇：建飞花园套二厅，96平方米，2000年建，南向，2楼，总成交价75万元，单价7813元／平方米。
3．啤酒城周边
22世纪：凯旋家园套二厅，120平方米，2003年建，南北向，3楼，总成交价63．5万元，单价5292元／平方米。
广宇：中南骏景套三厅，135平方米，2003年建，南向，6楼，总成交价85万元，单价6300元／平方米。
爱威：李山东路套三厅，南北向， 2004年建，81平方米，19楼，双气，总成交价60万元，单价7407元／平方米。
4．北村
22世纪：天林家园套三厅，112平方米，2002年建，双南向，5楼，总成交价58万元，单价5179元／平方米。
5．松岭路
广宇：瑞纳花园套四双厅，162平方米，2004年建，南北向，5楼，总成交价180万元，单价11111元／平方米。
爱威：苗岭路套二双厅，双南向，2004年建，161平方米，6楼，双气，总成交价 109．5万元，单价 6800元／平方米。
6．石老人一线
银泰：千禧龙苑套三双厅，112平方米，2楼，双南向，2001年建，总成交价81万元，单价7232元／平方米。
广宇：悦海豪庭套四双厅，232平方米，2003年建，南向，4楼，总成交价 200万元，单价8621元／平方米。
7．锦绣花园及其周边
22世纪：锦绣花园套三厅，101平方米，1996年建，双南向，3楼，总成交价43万元，单价4257元／平方米。
崂山区二手房价格走势分析：
22世纪庄艳：目前崂山区依山傍海、定位在高档社区的二手房均价在10000元／平方米以上，这个价位让消费者望而却步，加之东部新近开盘的楼盘少且具有吸引力的二手房源匮缺，致使这一区域的二手房成交量出现递减的态势。
广宇房产代理部李佳：崂山区与其他区域相比成交量不高，主要有以下原因：1．房价上涨幅度较快，导致购买力有所下降；2．税费相比其他区域较高（所得税等）；3．临近年底，有一部分人持币待购。
爱威不动产张廷友：本区域新开盘商品房均价 9325元／平方米，本期二手房成交均价为6467元／平方米。由于该区域二手房交易价格受新建商品房均价影响，一直处于高位运行态势，近期崂山区二手房交易量相对低迷，高端住宅受到外来投资者关注，本地置业者仍呈持币观望态度，此区域二手房交易量有持续走低的趋势。
银泰经纪行郭亮红：前一阵子该区成交量略微有所提高，但近一个月内成交量却出现了特别少的状态，这与年关将至有很大的关系；另外本区域的入住率相对过低，也对成交量产生了影响。从客户的需求上来看，对该区的需求量也并不大，关注的群体比较少。
半岛都市报
22世纪：金帝山庄套二双厅，129平方米，2001年建，南北向，4楼，总成交价110万元，单价8527元／平方米。
银泰：金帝山庄套三双厅双卫，147平方米，1楼错层，南北向，2001年建，总成交价 125万元，单价8503元／平方米。
爱威：海龙路套三厅，南北向，147平方米，2001年建，2楼，双气，总成交价110万元，单价7483元／平方米。
2．浮山前片
22世纪：建飞花园套二厅，104平方米，1999年建，南北向，4楼，总成交价80万元，单价7692元／平方米。
广宇：建飞花园套二厅，96平方米，2000年建，南向，2楼，总成交价75万元，单价7813元／平方米。
3．啤酒城周边
22世纪：凯旋家园套二厅，120平方米，2003年建，南北向，3楼，总成交价63．5万元，单价5292元／平方米。
广宇：中南骏景套三厅，135平方米，2003年建，南向，6楼，总成交价85万元，单价6300元／平方米。
爱威：李山东路套三厅，南北向， 2004年建，81平方米，19楼，双气，总成交价60万元，单价7407元／平方米。
4．北村
22世纪：天林家园套三厅，112平方米，2002年建，双南向，5楼，总成交价58万元，单价5179元／平方米。
5．松岭路
广宇：瑞纳花园套四双厅，162平方米，2004年建，南北向，5楼，总成交价180万元，单价11111元／平方米。
爱威：苗岭路套二双厅，双南向，2004年建，161平方米，6楼，双气，总成交价 109．5万元，单价 6800元／平方米。
6．石老人一线
银泰：千禧龙苑套三双厅，112平方米，2楼，双南向，2001年建，总成交价81万元，单价7232元／平方米。
广宇：悦海豪庭套四双厅，232平方米，2003年建，南向，4楼，总成交价 200万元，单价8621元／平方米。
7．锦绣花园及其周边
22世纪：锦绣花园套三厅，101平方米，1996年建，双南向，3楼，总成交价43万元，单价4257元／平方米。
崂山区二手房价格走势分析：
22世纪庄艳：目前崂山区依山傍海、定位在高档社区的二手房均价在10000元／平方米以上，这个价位让消费者望而却步，加之东部新近开盘的楼盘少且具有吸引力的二手房源匮缺，致使这一区域的二手房成交量出现递减的态势。
广宇房产代理部李佳：崂山区与其他区域相比成交量不高，主要有以下原因：1．房价上涨幅度较快，导致购买力有所下降；2．税费相比其他区域较高（所得税等）；3．临近年底，有一部分人持币待购。
爱威不动产张廷友：本区域新开盘商品房均价 9325元／平方米，本期二手房成交均价为6467元／平方米。由于该区域二手房交易价格受新建商品房均价影响，一直处于高位运行态势，近期崂山区二手房交易量相对低迷，高端住宅受到外来投资者关注，本地置业者仍呈持币观望态度，此区域二手房交易量有持续走低的趋势。
银泰经纪行郭亮红：前一阵子该区成交量略微有所提高，但近一个月内成交量却出现了特别少的状态，这与年关将至有很大的关系；另外本区域的入住率相对过低，也对成交量产生了影响。从客户的需求上来看，对该区的需求量也并不大，关注的群体比较少。
半岛都市报
