国土资源部官员：土地招拍挂不是房价上涨诱因
走过“8·３1”大限的北京土地市场，政府官员坚决表态——
土地招拍挂不是房价上涨诱因
从两年前的广渠门东五厂土地公开招标、去年12月8日大兴土地拍卖到“8·３1”土地大限，供地制度的变化牵动了房地产市场的神经。在日前举行的一次会议上，面对热切关注的土地市场，政府官员透露了明年的举措。
2004年招拍挂土地价格与2002年持平
对于此前有关实行土地招标、拍卖和挂牌使得土地价格上涨从而导致房价上涨的争论，国土资源部处长雷爱先提供了一组数据，来解释是不是土地市值上涨促动房价的上涨。
她认为，1999年全国开展土地招标拍卖的省、自治区、直辖市是23个，2004年是全国31个省、自治区全部实行招拍挂制度。1999年全国招标拍卖土地的价款是154亿，2004年1至8月份，全国招标、拍卖、挂牌土地出让金的价款接近2800亿。“我算了一下，1999年，招标的土地单价是1000元／平方米左右；2002年，市国土资源部下发11号令，这一年招拍挂土地单价不到600元／平方米；2003年，这个价格也在500元／平方米左右；2004年1至8月份，招拍挂的单价仍然不到600元／平方米，说明招拍挂不会使全国地价增长很快”，雷爱先说。
土地市场将越来越规范
“2005年的土地市场，将越来越规范”，北京市土地整理储备中心主任史贤英说，去年12月8日大兴地块的成功第一拍，对北京土地市场产生了很重要的影响。从2001年至今，北京市一共有142宗土地通过招拍挂方式出让，其中2004年招拍挂的就有84宗，是过去三年的总和还多。今年一年北京的土地市场取得了重大的成就，一是清理整顿各类的开发区；二是查处了违法违章用地；三是停止了经营性土地协议出让。
史贤英透露说，最近国务院出台了关于深化土地改革，加强土地管理的决定，还有国土部一系列配套文件的要求，这是规范的标志。同时，有关部门正在制定2005年的土地供应计划，供应计划包括土地供应的总量、结构、布局，这些都要有明确的要求，分解到各个区县落实，严格执行土地供应计划。
土地交易形式过去政府有四怕
从2002年11月，大兴区政府组织了36宗土地通过招标、拍卖、挂牌方式实现土地成功交易，整个交易额将近36亿。大兴区国土房管局局长任洪昌认为，土地是商品，理所当然可以在市场中公开交易、公开经营。过去土地市场不好推行的原因是政府部门有几怕：一是土地经营进入市场后，时间太长；二是怕地价低，实现不了当地政府的愿望；三是怕土地进入市场，企业不敢来；四是怕地价高，引发其他问题，政府不好处理。
“但我认为能够运作成功，而且政府将是最大的受益者”，任洪昌说，以顺驰拍卖拿地为例，起拍价是4.3亿元，最后以9.05亿元的价格成交。同时企业也可以从中受益，领海项目从拍卖到开工只用了短短3个月，这是企业看重的经济账。
任洪昌透露，2005年，大兴区将把国家、北京市确定的经营性土地以及通过收回的存量土地都纳入市场公开交易。
北京晨报
土地招拍挂不是房价上涨诱因
从两年前的广渠门东五厂土地公开招标、去年12月8日大兴土地拍卖到“8·３1”土地大限，供地制度的变化牵动了房地产市场的神经。在日前举行的一次会议上，面对热切关注的土地市场，政府官员透露了明年的举措。
2004年招拍挂土地价格与2002年持平
对于此前有关实行土地招标、拍卖和挂牌使得土地价格上涨从而导致房价上涨的争论，国土资源部处长雷爱先提供了一组数据，来解释是不是土地市值上涨促动房价的上涨。
她认为，1999年全国开展土地招标拍卖的省、自治区、直辖市是23个，2004年是全国31个省、自治区全部实行招拍挂制度。1999年全国招标拍卖土地的价款是154亿，2004年1至8月份，全国招标、拍卖、挂牌土地出让金的价款接近2800亿。“我算了一下，1999年，招标的土地单价是1000元／平方米左右；2002年，市国土资源部下发11号令，这一年招拍挂土地单价不到600元／平方米；2003年，这个价格也在500元／平方米左右；2004年1至8月份，招拍挂的单价仍然不到600元／平方米，说明招拍挂不会使全国地价增长很快”，雷爱先说。
土地市场将越来越规范
“2005年的土地市场，将越来越规范”，北京市土地整理储备中心主任史贤英说，去年12月8日大兴地块的成功第一拍，对北京土地市场产生了很重要的影响。从2001年至今，北京市一共有142宗土地通过招拍挂方式出让，其中2004年招拍挂的就有84宗，是过去三年的总和还多。今年一年北京的土地市场取得了重大的成就，一是清理整顿各类的开发区；二是查处了违法违章用地；三是停止了经营性土地协议出让。
史贤英透露说，最近国务院出台了关于深化土地改革，加强土地管理的决定，还有国土部一系列配套文件的要求，这是规范的标志。同时，有关部门正在制定2005年的土地供应计划，供应计划包括土地供应的总量、结构、布局，这些都要有明确的要求，分解到各个区县落实，严格执行土地供应计划。
土地交易形式过去政府有四怕
从2002年11月，大兴区政府组织了36宗土地通过招标、拍卖、挂牌方式实现土地成功交易，整个交易额将近36亿。大兴区国土房管局局长任洪昌认为，土地是商品，理所当然可以在市场中公开交易、公开经营。过去土地市场不好推行的原因是政府部门有几怕：一是土地经营进入市场后，时间太长；二是怕地价低，实现不了当地政府的愿望；三是怕土地进入市场，企业不敢来；四是怕地价高，引发其他问题，政府不好处理。
“但我认为能够运作成功，而且政府将是最大的受益者”，任洪昌说，以顺驰拍卖拿地为例，起拍价是4.3亿元，最后以9.05亿元的价格成交。同时企业也可以从中受益，领海项目从拍卖到开工只用了短短3个月，这是企业看重的经济账。
任洪昌透露，2005年，大兴区将把国家、北京市确定的经营性土地以及通过收回的存量土地都纳入市场公开交易。
北京晨报
