春节游楼之市区专题(二):南线近海高档楼盘游
■线路
太平路—莱阳路—香港西路—香港中路—福州路—江西路—燕儿岛路—东海路—香港东路—崂山路—从沙子口向北到松山后—返回
■楼盘整体情况
海滨是青岛楼盘最有号召力的卖点，围绕在前海一线周边的市南区楼盘和崂山区楼盘，无论是价格还是品质都足以代表青岛楼盘的最高水准，这也是青岛高档楼盘最集中的一个区域。目前，该区域的房产价格绝大多数都在每平方米8000元以上，单价上万元的楼盘在这个区域已经屡见不鲜。高价的背后是优良的开发企业、优秀的户型和景观设计，以及无与伦比的自然环境。
今年，该区域新露面的楼盘除继续其豪华路线外，开发企业在楼盘的形式上也做出了一些颇有新意的改变。在户型上，单纯的大户型、豪宅不再是南线的唯一，BOBO公寓、如：瑞纳康都也开始用小户型吸引着精英白领的购房需求；这里还出现了一批精装修楼盘，瑞纳康都、金光都市名家、丽都国际，买来就能住已成为南线楼盘的新特征。
当然，南线部分区域如香港东路的楼盘还存在入住率相对偏低的弊病，这也在一定程度上让这些高档小区的物业管理等存在一定程度的硬伤。
看过了路线，了解了沿线楼盘的整体情况，现在我们就可以出发去看南线楼盘了。其实不管买不买得起，在这样一个喜庆的节假日里，一家人一起逛逛这些高档楼盘，也是一件很开心的事。
第一站：玺景园
由于西部沿海已无什么新项目，所以第一站我们便从香港中路拐上延安三路，来到位于芝泉路的玺景园。
玺景园地处湛山，背山望海，气势磅礴。作为广业地产逐鹿市南的开篇之作，玺景园处处浸透着广业人的良苦用心，再加上“地王”效应，玺景园已经成了青岛高档楼盘的典范。玺景园的户型从 140平方米到 240平方米，起价为每平方米9600元。
售楼处正月初一至初七休息，初八起正常销售。
第二站：：海韵华都
从玺景园出来，沿芝泉路、仰口路，右拐上延安三路，一直南行至东海路左拐，就到了海韵华都。
海韵华都是麦迪绅集团的力作。对于这个高层住宅来说，与海的亲密性是其最大卖点。不过该楼盘所剩房子已不是太多，目前还有148平方米和186平方米两种户型面积，起价为每平方米7380元。
该楼盘售楼处春节期间全部正常营业。
第三站：：瑞纳康都
从海韵华都出发，沿东海路向东，在山东路口左拐，到香港中路再左拐，行 50米左右再右拐入海门路，就到了华侨地产开发的瑞纳康都。香格里拉大饭店西侧、世贸中心斜对面，有着这样的地理位置，每平方米 14000元的起价也就让人不太惊讶，而且这里面还包含了装修费用。瑞纳康都的户型面积为31平方米到 96平方米，还可自由组合成大户型。
瑞纳康都春节期间正常销售。
第四站：：TOP·颐和国际
出瑞纳康都，入香港中路，向东走300多米，就到了 TOP·颐和国际。这是一个公寓与写字楼组合的楼盘，为高层建筑。该楼盘的户型在60平方米以上，同样可以自由组合，公寓均价为每平方米13000元。
春节期间正常销售。
第五站：：贵合新园
沿香港中路向东，至福州路左拐，前行至闽江路口左拐，到原浮山所大集就看到了贵合新园。贵合新园目前尚未开盘定价，户型在60平方米至156平方米。
售楼处初一至初四休息，初五起正常销售。
第六站：：荣盛·BOBO公寓
从贵合新园出来，回到福州路，在江西路口右拐前行不远便可看到荣盛· BOBO公寓的招牌。荣盛· BOBO公寓的户型从45平方米到157平方米，起价为每平方米7580元。作为青岛小户型楼盘的代表，荣盛·BOBO公寓的市场受欢迎度十分不错。
售楼处初一至初三休息，初四起正常销售。
第七站：：海信·燕岛国际公寓
出荣盛·BOBO公寓沿江西路东行至燕儿岛路，再南行到澳门路再左拐，就可以看到海信·燕岛公寓。作为未来奥林匹克赛场的邻居，燕岛国际公寓自然值得人们期待。该楼盘均为高层住宅，户型从78平方米至 286平方米，目前尚未开盘。
售楼处初一至初四休息，初五正常营业。
第八站：：樱之御园
从燕岛公寓出来，转入东海路东行，途经金光·都市名家、颐灏园，在麦岛路左拐入香港东路，继续东行，行至香港东路与海青路交会处，路左侧便是樱之御园。樱之御园户型面积从 116平方米至200平方米，每平方米8500元起价。
售楼处初一至初六休息，初七起正常销售。
第九站：：亚星·丽都国际
沿香港东路继续东行，不远处便是亚星·丽都国际。丽都国际是亚星集团的力作，为多层高档公寓，户型从 120平方米到 220平方米，每平方米 10000元起价。
售楼处初一至初七休息，初八起正常销售。
第十站：：海逸翠庭
沿香港东路向东到尽头，上崂山路，向前不远便可看见海逸翠庭。海逸翠庭二期即将推出，户型面积从 180平方米至300平方米。
售楼处初一至初五休息，初六起正常营业。
第十一站：：水木年华
沿崂山路东行至沙子口左拐入李沙路，再在南宅路口右拐入松山后，就可到达南线的最后一站———水木年华。该楼盘户型面积从 90平方米到170平方米，每平方米3700元起价。
售楼处初一至初六休息，初七起正常销售。
半岛都市报 记者 魏建华
太平路—莱阳路—香港西路—香港中路—福州路—江西路—燕儿岛路—东海路—香港东路—崂山路—从沙子口向北到松山后—返回
■楼盘整体情况
海滨是青岛楼盘最有号召力的卖点，围绕在前海一线周边的市南区楼盘和崂山区楼盘，无论是价格还是品质都足以代表青岛楼盘的最高水准，这也是青岛高档楼盘最集中的一个区域。目前，该区域的房产价格绝大多数都在每平方米8000元以上，单价上万元的楼盘在这个区域已经屡见不鲜。高价的背后是优良的开发企业、优秀的户型和景观设计，以及无与伦比的自然环境。
今年，该区域新露面的楼盘除继续其豪华路线外，开发企业在楼盘的形式上也做出了一些颇有新意的改变。在户型上，单纯的大户型、豪宅不再是南线的唯一，BOBO公寓、如：瑞纳康都也开始用小户型吸引着精英白领的购房需求；这里还出现了一批精装修楼盘，瑞纳康都、金光都市名家、丽都国际，买来就能住已成为南线楼盘的新特征。
当然，南线部分区域如香港东路的楼盘还存在入住率相对偏低的弊病，这也在一定程度上让这些高档小区的物业管理等存在一定程度的硬伤。
看过了路线，了解了沿线楼盘的整体情况，现在我们就可以出发去看南线楼盘了。其实不管买不买得起，在这样一个喜庆的节假日里，一家人一起逛逛这些高档楼盘，也是一件很开心的事。
第一站：玺景园
由于西部沿海已无什么新项目，所以第一站我们便从香港中路拐上延安三路，来到位于芝泉路的玺景园。
玺景园地处湛山，背山望海，气势磅礴。作为广业地产逐鹿市南的开篇之作，玺景园处处浸透着广业人的良苦用心，再加上“地王”效应，玺景园已经成了青岛高档楼盘的典范。玺景园的户型从 140平方米到 240平方米，起价为每平方米9600元。
售楼处正月初一至初七休息，初八起正常销售。
第二站：：海韵华都
从玺景园出来，沿芝泉路、仰口路，右拐上延安三路，一直南行至东海路左拐，就到了海韵华都。
海韵华都是麦迪绅集团的力作。对于这个高层住宅来说，与海的亲密性是其最大卖点。不过该楼盘所剩房子已不是太多，目前还有148平方米和186平方米两种户型面积，起价为每平方米7380元。
该楼盘售楼处春节期间全部正常营业。
第三站：：瑞纳康都
从海韵华都出发，沿东海路向东，在山东路口左拐，到香港中路再左拐，行 50米左右再右拐入海门路，就到了华侨地产开发的瑞纳康都。香格里拉大饭店西侧、世贸中心斜对面，有着这样的地理位置，每平方米 14000元的起价也就让人不太惊讶，而且这里面还包含了装修费用。瑞纳康都的户型面积为31平方米到 96平方米，还可自由组合成大户型。
瑞纳康都春节期间正常销售。
第四站：：TOP·颐和国际
出瑞纳康都，入香港中路，向东走300多米，就到了 TOP·颐和国际。这是一个公寓与写字楼组合的楼盘，为高层建筑。该楼盘的户型在60平方米以上，同样可以自由组合，公寓均价为每平方米13000元。
春节期间正常销售。
第五站：：贵合新园
沿香港中路向东，至福州路左拐，前行至闽江路口左拐，到原浮山所大集就看到了贵合新园。贵合新园目前尚未开盘定价，户型在60平方米至156平方米。
售楼处初一至初四休息，初五起正常销售。
第六站：：荣盛·BOBO公寓
从贵合新园出来，回到福州路，在江西路口右拐前行不远便可看到荣盛· BOBO公寓的招牌。荣盛· BOBO公寓的户型从45平方米到157平方米，起价为每平方米7580元。作为青岛小户型楼盘的代表，荣盛·BOBO公寓的市场受欢迎度十分不错。
售楼处初一至初三休息，初四起正常销售。
第七站：：海信·燕岛国际公寓
出荣盛·BOBO公寓沿江西路东行至燕儿岛路，再南行到澳门路再左拐，就可以看到海信·燕岛公寓。作为未来奥林匹克赛场的邻居，燕岛国际公寓自然值得人们期待。该楼盘均为高层住宅，户型从78平方米至 286平方米，目前尚未开盘。
售楼处初一至初四休息，初五正常营业。
第八站：：樱之御园
从燕岛公寓出来，转入东海路东行，途经金光·都市名家、颐灏园，在麦岛路左拐入香港东路，继续东行，行至香港东路与海青路交会处，路左侧便是樱之御园。樱之御园户型面积从 116平方米至200平方米，每平方米8500元起价。
售楼处初一至初六休息，初七起正常销售。
第九站：：亚星·丽都国际
沿香港东路继续东行，不远处便是亚星·丽都国际。丽都国际是亚星集团的力作，为多层高档公寓，户型从 120平方米到 220平方米，每平方米 10000元起价。
售楼处初一至初七休息，初八起正常销售。
第十站：：海逸翠庭
沿香港东路向东到尽头，上崂山路，向前不远便可看见海逸翠庭。海逸翠庭二期即将推出，户型面积从 180平方米至300平方米。
售楼处初一至初五休息，初六起正常营业。
第十一站：：水木年华
沿崂山路东行至沙子口左拐入李沙路，再在南宅路口右拐入松山后，就可到达南线的最后一站———水木年华。该楼盘户型面积从 90平方米到170平方米，每平方米3700元起价。
售楼处初一至初六休息，初七起正常销售。
半岛都市报 记者 魏建华
