春节游楼之市区（三）：中线中档楼盘选择多
■线路
中山路—胶州路—热河路—黄台路—辽宁路—从青岛啤酒厂绕到登州路———东西快速路—银川西路—浮山后—辽阳西路—鞍山路—山东路—瑞昌路—兴隆路—返回
■楼盘整体情况
海边的房子虽好，却数量有限，价格也让大多数青岛购房者不敢接近，这其中就包括青岛购房者里的中坚力量———中等收入人群。这部分人的购房心理决定了整个青岛楼市购买心理的起伏，而中部区域的楼盘绝大多数是建立在这部分购房阶层的心理底线上的。
从目前情况看，多层和小高层住宅组合正在成为中线楼盘未来的主要开发形式，而且楼盘规模越来越大，知名楼盘越来越多，慧博园、海信·都市华彩、湖光山色、四季景园等就是其中的代表。而像海信·半山兰亭这样的低层住宅小区，在中线区域已经非常少见。
随着南线区域可供开发的地块越来越少，中线楼盘的价格也在快速上升，目前中线楼盘的价格多数在每平方米5000元以上，像宁夏路两侧的楼盘价格已经上升到了每平方米七八千元左右。
目前，中线已成为青岛楼市的主要供应区域。相信随着2005年以后浮山后区域的全面开发，中线对购房者的吸引力将会更大。
多数购房者对于海边楼盘只能是欣赏，真想买房还得到市南区北部和市北区去搜寻。此次我们设置的中线，将该区域的主要在售和即将开盘的楼盘全部串了起来。想买房的，出发吧。
第一站：鲁邦·新天地
由中山路北行，到北京路路口左拐，前行100米，就可以到达鲁邦·新天地。鲁邦·新天地是鲁邦地产自悦海豪庭之后推出的又一项目，为高层住宅，户型面积从57平方米到141平方米，均价每平方米6200元。
售楼处初一至初七休息，初八起正常销售。
第二站：都市华庭
出鲁邦·新天地，由北京路绕行回中山路，沿胶州路上热河路行至辽宁路与黄台路路口，就到了都市华庭。都市华庭是高层住宅。未来辽宁路将被建成岛城的“中关村”，高楼林立是必然。都市华庭的户型面积从124平方米至147平方米，起价每平方米5600元。
售楼处初一、初二休息，初三起正常销售。
第三站：东都商苑
从辽宁路继续往台东方向前行，在与昌乐路交会处便可看到东都商苑。东都商苑小区包括一块面积不菲的商业网点，这让位于两个商业区中间的东都商苑的商业配套有了自给自足的可能。该楼盘户型面积从88平方米至125平方米，起价每平方米5780元。
售楼处初一至初七休息，初八起正常销售。
第四站：金羚·江山帝景
从辽宁路拐入宁海路，经登州路上东西快速路向东部直行，在山东路口下快速路，行至江西路口就可以看到金羚·江山帝景。江山帝景名字大气，楼盖得也高。对面就是青岛高档商业机构之一的海信广场。户型面积从117平方米到175平方米，每平方米8800元起价。
春节期间正常销售。
第五站：亚星·美瓴居
出江山帝景，沿山东路返回东西快速路，继续东行。上快速路二期，沿途经过慧博园、海信·都市华彩、城市·梦想家，从银川西路方向下桥，就可到达亚星·美瓴居。该楼盘是近期炒得比较热的一个楼盘，，每平方米5700元起价，户型面积从92平方米至143平方米。
售楼处初一至初七休息，初八起正常销售。
第六站：海信·半山兰亭
出美瓴居，从银川西路拐入宁德路，前行1000米，就可到达海信·半山兰亭。该楼盘形式为多层洋房和叠拼别墅。海信·半山兰亭是业内颇为看好的一个楼盘。海信·半山兰亭的户型面积从140平方米至220平方米，目前尚未开盘定价。
售楼处初一至初四休息，初五起正常营业。
第七站：湖光山色
沿银川西路向东北方向前行，至同乐三路路口，就到了城建集团开发的湖光山色。应该说，城建的品牌还是颇受青岛购房者喜爱。该楼盘占地面积颇大，户型面积从72平方米至 171平方米，每平方米5500元起价。
售楼处初一至初三休息，初四起正常销售。
第八站：河马石·四季景园
从同乐三路拐入辽阳西路，西行至劲松三路右拐，前行至合肥路口，就到了河马石·四季景园。四季景园由多层与小高层住宅组成，户型面积从38平方米到140平方米，跨度很大，每平方米5000多元起价。
春节期间正常销售。
第九站：华恩名座
从四季景园出来，沿劲松三路折回辽阳西路，西行至福州路口，上立交桥，从西侧车道转到东侧东道，就到了华恩名座。该楼盘是小高层建筑，户型面积从92平方米到135平方米，每平方米5488元起价。
该楼盘春节期间正常销售，而且春节期间购房，便可获赠海尔豪华变频冰箱。
第十站：百通·兴隆家园
从华恩名座出来，沿辽阳西路西行，至山东路右拐，经瑞昌路，拐入兴隆路，便可到达百通·兴隆家园。兴隆家园户型面积从60平方米到120平方米，目前尚未开盘销售。
售楼处初一到初三休息，初四起正常营业。
半岛都市报记者 魏建华
中山路—胶州路—热河路—黄台路—辽宁路—从青岛啤酒厂绕到登州路———东西快速路—银川西路—浮山后—辽阳西路—鞍山路—山东路—瑞昌路—兴隆路—返回
■楼盘整体情况
海边的房子虽好，却数量有限，价格也让大多数青岛购房者不敢接近，这其中就包括青岛购房者里的中坚力量———中等收入人群。这部分人的购房心理决定了整个青岛楼市购买心理的起伏，而中部区域的楼盘绝大多数是建立在这部分购房阶层的心理底线上的。
从目前情况看，多层和小高层住宅组合正在成为中线楼盘未来的主要开发形式，而且楼盘规模越来越大，知名楼盘越来越多，慧博园、海信·都市华彩、湖光山色、四季景园等就是其中的代表。而像海信·半山兰亭这样的低层住宅小区，在中线区域已经非常少见。
随着南线区域可供开发的地块越来越少，中线楼盘的价格也在快速上升，目前中线楼盘的价格多数在每平方米5000元以上，像宁夏路两侧的楼盘价格已经上升到了每平方米七八千元左右。
目前，中线已成为青岛楼市的主要供应区域。相信随着2005年以后浮山后区域的全面开发，中线对购房者的吸引力将会更大。
多数购房者对于海边楼盘只能是欣赏，真想买房还得到市南区北部和市北区去搜寻。此次我们设置的中线，将该区域的主要在售和即将开盘的楼盘全部串了起来。想买房的，出发吧。
第一站：鲁邦·新天地
由中山路北行，到北京路路口左拐，前行100米，就可以到达鲁邦·新天地。鲁邦·新天地是鲁邦地产自悦海豪庭之后推出的又一项目，为高层住宅，户型面积从57平方米到141平方米，均价每平方米6200元。
售楼处初一至初七休息，初八起正常销售。
第二站：都市华庭
出鲁邦·新天地，由北京路绕行回中山路，沿胶州路上热河路行至辽宁路与黄台路路口，就到了都市华庭。都市华庭是高层住宅。未来辽宁路将被建成岛城的“中关村”，高楼林立是必然。都市华庭的户型面积从124平方米至147平方米，起价每平方米5600元。
售楼处初一、初二休息，初三起正常销售。
第三站：东都商苑
从辽宁路继续往台东方向前行，在与昌乐路交会处便可看到东都商苑。东都商苑小区包括一块面积不菲的商业网点，这让位于两个商业区中间的东都商苑的商业配套有了自给自足的可能。该楼盘户型面积从88平方米至125平方米，起价每平方米5780元。
售楼处初一至初七休息，初八起正常销售。
第四站：金羚·江山帝景
从辽宁路拐入宁海路，经登州路上东西快速路向东部直行，在山东路口下快速路，行至江西路口就可以看到金羚·江山帝景。江山帝景名字大气，楼盖得也高。对面就是青岛高档商业机构之一的海信广场。户型面积从117平方米到175平方米，每平方米8800元起价。
春节期间正常销售。
第五站：亚星·美瓴居
出江山帝景，沿山东路返回东西快速路，继续东行。上快速路二期，沿途经过慧博园、海信·都市华彩、城市·梦想家，从银川西路方向下桥，就可到达亚星·美瓴居。该楼盘是近期炒得比较热的一个楼盘，，每平方米5700元起价，户型面积从92平方米至143平方米。
售楼处初一至初七休息，初八起正常销售。
第六站：海信·半山兰亭
出美瓴居，从银川西路拐入宁德路，前行1000米，就可到达海信·半山兰亭。该楼盘形式为多层洋房和叠拼别墅。海信·半山兰亭是业内颇为看好的一个楼盘。海信·半山兰亭的户型面积从140平方米至220平方米，目前尚未开盘定价。
售楼处初一至初四休息，初五起正常营业。
第七站：湖光山色
沿银川西路向东北方向前行，至同乐三路路口，就到了城建集团开发的湖光山色。应该说，城建的品牌还是颇受青岛购房者喜爱。该楼盘占地面积颇大，户型面积从72平方米至 171平方米，每平方米5500元起价。
售楼处初一至初三休息，初四起正常销售。
第八站：河马石·四季景园
从同乐三路拐入辽阳西路，西行至劲松三路右拐，前行至合肥路口，就到了河马石·四季景园。四季景园由多层与小高层住宅组成，户型面积从38平方米到140平方米，跨度很大，每平方米5000多元起价。
春节期间正常销售。
第九站：华恩名座
从四季景园出来，沿劲松三路折回辽阳西路，西行至福州路口，上立交桥，从西侧车道转到东侧东道，就到了华恩名座。该楼盘是小高层建筑，户型面积从92平方米到135平方米，每平方米5488元起价。
该楼盘春节期间正常销售，而且春节期间购房，便可获赠海尔豪华变频冰箱。
第十站：百通·兴隆家园
从华恩名座出来，沿辽阳西路西行，至山东路右拐，经瑞昌路，拐入兴隆路，便可到达百通·兴隆家园。兴隆家园户型面积从60平方米到120平方米，目前尚未开盘销售。
售楼处初一到初三休息，初四起正常营业。
半岛都市报记者 魏建华
