春节游楼之市区专题(四):北线经济型楼盘活跃
■线路
重庆南路—重庆中路—延寿宫路—返回重庆中路—金水路—三○八国道—过收费站向北至奥园—返回至三○八国道与王沙路交会处—王沙路—惜福镇—正阳路—城阳区中心—返回市中心
■楼盘整体情况
2004年，北部房产为自己正了名，在2004年后两个季度，李沧区的二手房交易量竟然居市内四区之首。沧口区域的整体房价出现了明显涨幅，李村区域的几个经济适用房项目在 2004年下半年更是让市场刮目相看，特别是华易·春之都项目，在二级市场上竟然叫到每平方米 4500元的价格。城阳区的几个楼盘也开始度过了市中心区购房者不认同的阶段，销售情况看好，天泰·奥园等楼盘已经有了相对可观的来自市中心区的居住人口。
业内人士指出，北部房产的狂飙突进，一是有了缩小南北差距的政府思路和北部整体配套状况的提升；二是因为不少开发商真的表现出极深的用心，打造的楼盘富有吸引力。从这两个方向看，北线地产的未来应该更好。
春节期间的北线楼盘，大体分为两类，一是李村区域的经济适用房，二是城阳区的商业楼盘。
随着青岛南北差距的缩小和北部城市基础配套设施的完善，在北部安个家，其实也是个不错的想法，尤其是对口袋中的钱还不是很多的人来说。而对于向往“5＋2”生活的白领们来说，在离市中心区不远的城阳买一套不算贵的方子，作为第二居所，也是一个诱人的想法。那么，就趁着春节，一家人一起去考察一下吧。
第一站：天惠府
从重庆南路、重庆中路向一直向北行至书院路口就是天惠府。天惠府是利民房产开发的经济适用房，户型从60平方米于140平方米，核定的基准价为每平方米3155元。
售楼处初一至初七休息，初八起正常营业。
第二站：广业小镇
沿重庆中路继续往北，右拐上延寿宫路，就可以到达广业小镇。广业地产开发的广业小镇也是经济适用房项目，售价在每平方米2500元至3300元，户型面积从120平方米到 139平方米。
该楼盘售楼处从正月初一休息正月至十五，所以春节期间您只能是看看。
第三站：金水翠园
从广业小镇出来，沿延寿宫路折回重庆中路，继续向北直行，至金水路右拐，东行不远就可以看到位于路北侧的金水翠园。金水翠园也是经济适用房，户型面积从80平方米到 130平方米，起价每平方米2540元。
售楼处初一至初三休息，初四起正常销售。
第四站：百通馨苑
出金水翠园，沿金水路向东，过三○八国道，就可以看到百通馨苑。百通馨苑是百通鑫源房地产有限公司开发的新盘，也是目前李沧区的热点商业楼盘。该楼盘户型面积从80平方米到 150平方米，暂时未定价，近期将开盘销售。
春节期间，该楼盘售楼处将正常营业。
第五站：天泰·奥园
从百通馨苑折回三○八国道，向城阳方向直行，过了罗圈涧收费站，再前行一段路程，就可以看到位于路西侧的天泰·奥园。天泰·奥园是地产大鳄天泰集团在北部开发的第一个楼盘，运营之用心，可想而知。随着北部人气的提升，奥园近两年的市场欢迎度也在提升。尤其该楼盘在岛城较早推出了精装修路线，也大大刺激了购房者的购买欲。天泰·奥园的户型面积从100平方米到 220平方米，一期已售完，二期售价待定。
天泰·奥园春节期间正常营业。这期间到天泰·奥园买房可以获赠精美礼品。
第六站：盛世家园二期
从天泰·奥园出来，沿三○八国道向南返回，至三○八国道与王沙路交会处拐上王沙路，向东北直行到惜福镇，盛世家园就在王沙路与正阳路交会处。盛世家园二期目前正在销售，2004年年底推出的小高层是销售热点。户型面积从72平方米到157平方米，每平方米2880元起价。
售楼处初一至初七休息，初八起正常营业。
第七站：亿路发·阳光景园
出盛世家园，沿正阳路向西，直达城阳区中心从长城路右拐，至春阳路口，就是亿路发·阳光景园了。阳光景园是城阳区中心区域正在热销的楼盘起价每平方米3600元，户型面积从 86．84平方米到 240．67平方米。
售楼处初一至初五休息，初六起正常营业。
半岛都市报记者 魏建华
重庆南路—重庆中路—延寿宫路—返回重庆中路—金水路—三○八国道—过收费站向北至奥园—返回至三○八国道与王沙路交会处—王沙路—惜福镇—正阳路—城阳区中心—返回市中心
■楼盘整体情况
2004年，北部房产为自己正了名，在2004年后两个季度，李沧区的二手房交易量竟然居市内四区之首。沧口区域的整体房价出现了明显涨幅，李村区域的几个经济适用房项目在 2004年下半年更是让市场刮目相看，特别是华易·春之都项目，在二级市场上竟然叫到每平方米 4500元的价格。城阳区的几个楼盘也开始度过了市中心区购房者不认同的阶段，销售情况看好，天泰·奥园等楼盘已经有了相对可观的来自市中心区的居住人口。
业内人士指出，北部房产的狂飙突进，一是有了缩小南北差距的政府思路和北部整体配套状况的提升；二是因为不少开发商真的表现出极深的用心，打造的楼盘富有吸引力。从这两个方向看，北线地产的未来应该更好。
春节期间的北线楼盘，大体分为两类，一是李村区域的经济适用房，二是城阳区的商业楼盘。
随着青岛南北差距的缩小和北部城市基础配套设施的完善，在北部安个家，其实也是个不错的想法，尤其是对口袋中的钱还不是很多的人来说。而对于向往“5＋2”生活的白领们来说，在离市中心区不远的城阳买一套不算贵的方子，作为第二居所，也是一个诱人的想法。那么，就趁着春节，一家人一起去考察一下吧。
第一站：天惠府
从重庆南路、重庆中路向一直向北行至书院路口就是天惠府。天惠府是利民房产开发的经济适用房，户型从60平方米于140平方米，核定的基准价为每平方米3155元。
售楼处初一至初七休息，初八起正常营业。
第二站：广业小镇
沿重庆中路继续往北，右拐上延寿宫路，就可以到达广业小镇。广业地产开发的广业小镇也是经济适用房项目，售价在每平方米2500元至3300元，户型面积从120平方米到 139平方米。
该楼盘售楼处从正月初一休息正月至十五，所以春节期间您只能是看看。
第三站：金水翠园
从广业小镇出来，沿延寿宫路折回重庆中路，继续向北直行，至金水路右拐，东行不远就可以看到位于路北侧的金水翠园。金水翠园也是经济适用房，户型面积从80平方米到 130平方米，起价每平方米2540元。
售楼处初一至初三休息，初四起正常销售。
第四站：百通馨苑
出金水翠园，沿金水路向东，过三○八国道，就可以看到百通馨苑。百通馨苑是百通鑫源房地产有限公司开发的新盘，也是目前李沧区的热点商业楼盘。该楼盘户型面积从80平方米到 150平方米，暂时未定价，近期将开盘销售。
春节期间，该楼盘售楼处将正常营业。
第五站：天泰·奥园
从百通馨苑折回三○八国道，向城阳方向直行，过了罗圈涧收费站，再前行一段路程，就可以看到位于路西侧的天泰·奥园。天泰·奥园是地产大鳄天泰集团在北部开发的第一个楼盘，运营之用心，可想而知。随着北部人气的提升，奥园近两年的市场欢迎度也在提升。尤其该楼盘在岛城较早推出了精装修路线，也大大刺激了购房者的购买欲。天泰·奥园的户型面积从100平方米到 220平方米，一期已售完，二期售价待定。
天泰·奥园春节期间正常营业。这期间到天泰·奥园买房可以获赠精美礼品。
第六站：盛世家园二期
从天泰·奥园出来，沿三○八国道向南返回，至三○八国道与王沙路交会处拐上王沙路，向东北直行到惜福镇，盛世家园就在王沙路与正阳路交会处。盛世家园二期目前正在销售，2004年年底推出的小高层是销售热点。户型面积从72平方米到157平方米，每平方米2880元起价。
售楼处初一至初七休息，初八起正常营业。
第七站：亿路发·阳光景园
出盛世家园，沿正阳路向西，直达城阳区中心从长城路右拐，至春阳路口，就是亿路发·阳光景园了。阳光景园是城阳区中心区域正在热销的楼盘起价每平方米3600元，户型面积从 86．84平方米到 240．67平方米。
售楼处初一至初五休息，初六起正常营业。
半岛都市报记者 魏建华
