北京楼市看不到春暖花开新景象 大盘小盘皆欠热
恰如人们之前所料，截至法定假期刚过的大年初八，今年北京春节期间的新盘销售状况仍然毫无惊喜，记者探访的几乎所有项目在春节期间销售业绩与平时无异，甚至稍逊。
在多家房产网站打出贺岁广告，均价3600元／平方米的“格瑞雅居”销售最好的时候是节前和节后，近一个月共卖出20多套。格瑞雅居副总郭睿说，年前人们订房很快，在去年年中开盘的400套新房目前销售已近半。而另一通州中等价位项目代表新华联家园去年新推的“布拉格城”，在加上了打9.9折和送一年物业费的春节回馈之后，也只卖出了20多套，比平时多10套左右。
大盘小盘皆欠热
北京城建集团麾下“劲旅”位于东北四环区域的北苑家园六区每月都能卖到250套以上，其推广部称春节期间销售情况也在250套左右，而5400元／平方米的价位还可能会继续上调。但其开发公司北京城建兴华地产副总王恒清则告诉记者，由于春节北京天气不佳和总体行市所趋，今年北苑家园销售业绩也大不及往年。大盘“喊苦”，与其100米相望的小盘“新街坊”的情况也更是平淡无奇，其代理商观达行董事长刘峰说：“只剩下5%了，慢慢卖吧。”
“宠儿”不受宠
网站上热闹喊卖的远洋山水项目，其春节期间网上网下的销售业绩也同样是20多套，相对于之前妇孺皆知，攀升至区域内高价5000元／平方米以上的火爆，不禁让人大失所望。其位于三元桥的均价9000元／平方米的远洋天地也只售出6套左右，中远房地产开发有限公司市场总监肖劲这样告诉记者。屡创销售奇迹，业绩曾占据CBD半壁江山的SOHO中国新宠“SOHO尚都”今年1月6日开盘当日销售曾达1亿元，过年其售楼处干脆从初一放假至初五，而年后开卖的第二天倒也进账2700多万元。
其实，这些项目在过年几天的销售状况并不是个案，据知情人士透露，一些全国性房地产企业在京的楼盘春节期间销售情况，尤其是高端项目甚至稍逊于平日。
“金九银十”是人们对房产销售旺季定义，而在今年春节，本非销售旺季的时候更是看不到楼市春暖花开的迹象。这与去年行业受整体运势影响息息相关，比如央行加息，人民币升值，以及行业政策严控，新盘供应量减少等等。业内人士分析，也许目前不温不火的状况还会再持续一段时间，希望下半年的新盘放量能够带来一些暖意。
中国经营报
在多家房产网站打出贺岁广告，均价3600元／平方米的“格瑞雅居”销售最好的时候是节前和节后，近一个月共卖出20多套。格瑞雅居副总郭睿说，年前人们订房很快，在去年年中开盘的400套新房目前销售已近半。而另一通州中等价位项目代表新华联家园去年新推的“布拉格城”，在加上了打9.9折和送一年物业费的春节回馈之后，也只卖出了20多套，比平时多10套左右。
大盘小盘皆欠热
北京城建集团麾下“劲旅”位于东北四环区域的北苑家园六区每月都能卖到250套以上，其推广部称春节期间销售情况也在250套左右，而5400元／平方米的价位还可能会继续上调。但其开发公司北京城建兴华地产副总王恒清则告诉记者，由于春节北京天气不佳和总体行市所趋，今年北苑家园销售业绩也大不及往年。大盘“喊苦”，与其100米相望的小盘“新街坊”的情况也更是平淡无奇，其代理商观达行董事长刘峰说：“只剩下5%了，慢慢卖吧。”
“宠儿”不受宠
网站上热闹喊卖的远洋山水项目，其春节期间网上网下的销售业绩也同样是20多套，相对于之前妇孺皆知，攀升至区域内高价5000元／平方米以上的火爆，不禁让人大失所望。其位于三元桥的均价9000元／平方米的远洋天地也只售出6套左右，中远房地产开发有限公司市场总监肖劲这样告诉记者。屡创销售奇迹，业绩曾占据CBD半壁江山的SOHO中国新宠“SOHO尚都”今年1月6日开盘当日销售曾达1亿元，过年其售楼处干脆从初一放假至初五，而年后开卖的第二天倒也进账2700多万元。
其实，这些项目在过年几天的销售状况并不是个案，据知情人士透露，一些全国性房地产企业在京的楼盘春节期间销售情况，尤其是高端项目甚至稍逊于平日。
“金九银十”是人们对房产销售旺季定义，而在今年春节，本非销售旺季的时候更是看不到楼市春暖花开的迹象。这与去年行业受整体运势影响息息相关，比如央行加息，人民币升值，以及行业政策严控，新盘供应量减少等等。业内人士分析，也许目前不温不火的状况还会再持续一段时间，希望下半年的新盘放量能够带来一些暖意。
中国经营报
