市北区房价行情播报：二手房成交价格分析
1、胶州路、热河路一带
22世纪：热河路交运大厦套三厅，104平方米，1998年，双东向，21／27楼，总成交价 48．8万元，成交单价4700元／平方米。
爱威：高苑路套二厅，1988年建，5楼，58平方米，南北向，成交价25万元，单价4167元／平方米。
2、辽宁路科技大厦
22世纪：辽宁路科技大厦套二厅，81平方米，2002年建，南向，13楼／网，总成交价50万元，成交单价6200元／平方米。
爱威：泰山路套二厅，3楼，西南向，1995年建，67平方米，成交价34万元，单价5075／平方米 3、台东
21世纪：台东城市花园套二双厅，89．31平方米，2001年建，双南向，4／6楼，成交价 62．5万元，单价6998元／平方米。
广宇：台东三路步行街套一厅，63平方米，1996年建，南北向，网上四楼，总成交价31万元，单价4920元／平方米。
4、仲家洼
21世纪：天赐良园（北仲路）套四厅双卫，136平方米，2001年建，三南，2／6楼，成交价 89万， 6544元／平方米。
广宇：仲家洼套二厅，55平方米，1995年建，南北向，2楼，总成交价27．5万元，单价5000元／平方米。
5、镇江路
22世纪：镇江路套二厅，47平方米，1997年建，南北向，5楼／网，总成交价 28万元，成交单价 6000元／平方米。
爱威：镇江路套三厅，2000年建，5楼，南北向，95平方米，成交价63万元，单价6632元／平方米 6、洪山坡
21世纪：洪山坡小区套二厅，76平方米，1998年，双南向，2楼，总成交价 43万元，成交单价 5658元／平方米。
广宇：洪山坡套三厅，83平方米，1998年建，双南一北，2楼，总成交价 51．6万元，单价 5200元／平方米。
7、浮山后小区
21世纪：浮山后四小区，73平方米，2000年建，双南向，4楼，总成交价41万元，成交单价5616元／平方米。
广宇：浮山后四小区套二厅， 82．44平方米，2000年建，双南向，6楼，总成交价 47．9万元，单价5810元／平方米。
8、福岭小区
22世纪：福岭小区套三厅， 103．9平方米，2004年，双南向，5／ 6楼，总成交价57．2万元，成交单价5500元／平方米。
爱威：福岭小区套二厅，1楼，2002年建，88平方米，成交价 60万元，单价6818元／平方米。
市北区二手房行情分析
21世纪李兰玉：市北区进入 2005年，楼市稳中有升，东部一些楼盘异军突起，而且销售市场异常火爆，再加上存量房换手率频繁，形成市北二手房源充足的状况，而二手房的成交价格也稳中有升。
22世纪张品：市北区房价较去年相比略微上调，房源较为紧俏，客户对台东、仲家洼、辽宁路等房源比较感兴趣，因其楼房大都为1996年左右建成，交通便利。而台东、仲家洼属商业中心区，户型相对较小，总成交价较少，所以购买者较多；另外，浮山后、镇江路、福岭的房子也比较好出手，总体来说市北区房源都比较抢手。
爱威不动产张廷友：本期市北区二手房成交均价为5844元／平方米，成交均价与上期相比上升 0．86％。在台东、鞍山路、洪山坡、浮山后一线商品房价格拉动作用下，市北区二手房近期交易价格涨势强劲，随着该区域城市改造工作的多处启动，将影响本区域二手房交易量和成交价格在相当长的时间内继续平稳上升的走势。
广宇房产代理部李佳：近期市北区二手房由于需求量的增加，交易量与往常相比有所增加。房价也在进一步上涨。另外，由于年前的二手房市场交易量较小，所以房价相对比较低，这也是导致年后房价上涨较快的原因。
半岛都市报记者 郑天钟
22世纪：热河路交运大厦套三厅，104平方米，1998年，双东向，21／27楼，总成交价 48．8万元，成交单价4700元／平方米。
爱威：高苑路套二厅，1988年建，5楼，58平方米，南北向，成交价25万元，单价4167元／平方米。
2、辽宁路科技大厦
22世纪：辽宁路科技大厦套二厅，81平方米，2002年建，南向，13楼／网，总成交价50万元，成交单价6200元／平方米。
爱威：泰山路套二厅，3楼，西南向，1995年建，67平方米，成交价34万元，单价5075／平方米 3、台东
21世纪：台东城市花园套二双厅，89．31平方米，2001年建，双南向，4／6楼，成交价 62．5万元，单价6998元／平方米。
广宇：台东三路步行街套一厅，63平方米，1996年建，南北向，网上四楼，总成交价31万元，单价4920元／平方米。
4、仲家洼
21世纪：天赐良园（北仲路）套四厅双卫，136平方米，2001年建，三南，2／6楼，成交价 89万， 6544元／平方米。
广宇：仲家洼套二厅，55平方米，1995年建，南北向，2楼，总成交价27．5万元，单价5000元／平方米。
5、镇江路
22世纪：镇江路套二厅，47平方米，1997年建，南北向，5楼／网，总成交价 28万元，成交单价 6000元／平方米。
爱威：镇江路套三厅，2000年建，5楼，南北向，95平方米，成交价63万元，单价6632元／平方米 6、洪山坡
21世纪：洪山坡小区套二厅，76平方米，1998年，双南向，2楼，总成交价 43万元，成交单价 5658元／平方米。
广宇：洪山坡套三厅，83平方米，1998年建，双南一北，2楼，总成交价 51．6万元，单价 5200元／平方米。
7、浮山后小区
21世纪：浮山后四小区，73平方米，2000年建，双南向，4楼，总成交价41万元，成交单价5616元／平方米。
广宇：浮山后四小区套二厅， 82．44平方米，2000年建，双南向，6楼，总成交价 47．9万元，单价5810元／平方米。
8、福岭小区
22世纪：福岭小区套三厅， 103．9平方米，2004年，双南向，5／ 6楼，总成交价57．2万元，成交单价5500元／平方米。
爱威：福岭小区套二厅，1楼，2002年建，88平方米，成交价 60万元，单价6818元／平方米。
市北区二手房行情分析
21世纪李兰玉：市北区进入 2005年，楼市稳中有升，东部一些楼盘异军突起，而且销售市场异常火爆，再加上存量房换手率频繁，形成市北二手房源充足的状况，而二手房的成交价格也稳中有升。
22世纪张品：市北区房价较去年相比略微上调，房源较为紧俏，客户对台东、仲家洼、辽宁路等房源比较感兴趣，因其楼房大都为1996年左右建成，交通便利。而台东、仲家洼属商业中心区，户型相对较小，总成交价较少，所以购买者较多；另外，浮山后、镇江路、福岭的房子也比较好出手，总体来说市北区房源都比较抢手。
爱威不动产张廷友：本期市北区二手房成交均价为5844元／平方米，成交均价与上期相比上升 0．86％。在台东、鞍山路、洪山坡、浮山后一线商品房价格拉动作用下，市北区二手房近期交易价格涨势强劲，随着该区域城市改造工作的多处启动，将影响本区域二手房交易量和成交价格在相当长的时间内继续平稳上升的走势。
广宇房产代理部李佳：近期市北区二手房由于需求量的增加，交易量与往常相比有所增加。房价也在进一步上涨。另外，由于年前的二手房市场交易量较小，所以房价相对比较低，这也是导致年后房价上涨较快的原因。
半岛都市报记者 郑天钟
