2005年中国房地产市场趋势分析报告：拐点来临？
英联国际近日发布《2005年中国房地产市场趋势分析报告》(下称“报告”)，报告通过对全国房地产市场调查及房地产政策的全面分析，认为2005年是房地产市场的政策拐点，而中国楼市的拐点最迟将在2006年春夏之交来临。
该报告在看空长三角楼市的同时，看好珠三角楼市，同时对北京楼市谨慎看好；该报告认为中西部城市的房地产处于蓄势待发的状态，将会有一个比较长的上升周期。政策拐点决定市场拐点
报告认为，2005年温家宝总理的《政府工作报告》就是房地产市场的政策拐点信号，这意味着政府在未来时间里，还将有更多的调控房地产政策措施出台。由于宏观调控政策对楼市的影响可能会有一定的滞后性，楼市拐点可能最迟于2006年春夏之交来临。
报告在对比分析长三角和珠三角区域近年来楼势的涨幅情况后，对珠三角楼市持乐观态度。西部房产有上升空间
报告在分析了环渤海区域的楼市发展状况后，对北京楼市持谨慎乐观态度。因为北京的房价在1997年过早地出现了持续飙升的局面，北京市政府对此早已采取诸如加大经济适用房等一系列措施，使房地产市场大大降温，2004年，北京楼市整体价格趋于下降，大大降低了楼市风险，报告认为，北京楼市拐点可能会在2008年奥运会后出现。
对于中国的中西部地区，由于现在房价本来就不高，受宏观调控影响不大。随着中部经济的崛起和西部大开发的深入，报告认为中西部的房地产会有一个比较长的上升周期。对于武汉、长沙、重庆和成都等城市，房价的上升空间较大。
房地产市场与股市一样，都是逐利性很强的投机市场，会因供求关系、基本面变化、心理预期行情产生涨跌和波动。相比股票市场，房地产市场运行速度较慢，因此，郭建波分析说：“房价一旦出现下跌，对于投资者而言，将是一个痛苦而漫长的过程。具体到某个城市，还得由它的市场发育成熟度和抗风险能力决定。”
第一财经日报
该报告在看空长三角楼市的同时，看好珠三角楼市，同时对北京楼市谨慎看好；该报告认为中西部城市的房地产处于蓄势待发的状态，将会有一个比较长的上升周期。政策拐点决定市场拐点
报告认为，2005年温家宝总理的《政府工作报告》就是房地产市场的政策拐点信号，这意味着政府在未来时间里，还将有更多的调控房地产政策措施出台。由于宏观调控政策对楼市的影响可能会有一定的滞后性，楼市拐点可能最迟于2006年春夏之交来临。
报告在对比分析长三角和珠三角区域近年来楼势的涨幅情况后，对珠三角楼市持乐观态度。西部房产有上升空间
报告在分析了环渤海区域的楼市发展状况后，对北京楼市持谨慎乐观态度。因为北京的房价在1997年过早地出现了持续飙升的局面，北京市政府对此早已采取诸如加大经济适用房等一系列措施，使房地产市场大大降温，2004年，北京楼市整体价格趋于下降，大大降低了楼市风险，报告认为，北京楼市拐点可能会在2008年奥运会后出现。
对于中国的中西部地区，由于现在房价本来就不高，受宏观调控影响不大。随着中部经济的崛起和西部大开发的深入，报告认为中西部的房地产会有一个比较长的上升周期。对于武汉、长沙、重庆和成都等城市，房价的上升空间较大。
房地产市场与股市一样，都是逐利性很强的投机市场，会因供求关系、基本面变化、心理预期行情产生涨跌和波动。相比股票市场，房地产市场运行速度较慢，因此，郭建波分析说：“房价一旦出现下跌，对于投资者而言，将是一个痛苦而漫长的过程。具体到某个城市，还得由它的市场发育成熟度和抗风险能力决定。”
第一财经日报
