李沧区二手房价格行情播报及二手房价格走势分析
1．李村西山小区
22世纪：李村西山小区套三厅，97平方米，1997年建，双南向，3／6楼，总成交价37．5万元，成交单价3860元／平方米。
2．百通花园、滨河花园一带
广宇：百通花园二期套二厅， 83平方米，2002年建，双南向，2楼，总成交价41．3万元，成交单价4976元／平方米。
22世纪：百通花园套三厅， 126平方米，2002年建，三南向， 3／6楼，总成交价54万元，成交单价4300元／平方米。
3．升平路小区
22世纪：升平路一小区套二厅，76平方米，1998年建，南北向，1楼，总成交价27．8万元，成交单价3600元／平方米。
4．沧口公园附近
21世纪：同盛苑套二厅，84平方米，2003年建，3楼，双南向，总成交价32万元，成交单价 3800元／平方米。
广宇：华泰新苑套二双厅， 87平方米，2003年建，东西向，3楼，总成交价29万元，单价3333元／平方米。
22世纪：同盛苑套二厅，84平方米，2001年建，双南向，5／7楼，总成交价32万元，成交单价 3800元／平方米。
5．振华路一带
广宇：北苑风景套二双厅， 92平方米，2004年建，南向，1楼，总成交价 40．5万元，单价 4402元／平方米。
22世纪：北苑风景套二厅， 74平方米，2002年建，南北向，5楼，总成交价34万元，成交单价 4600元／平方米。
6．重庆中路
21世纪：虎山花苑套房， 2002年建，76平方米，6／6楼，总成交价 28．8万元，成交单价 3780元／平方米。
22世纪：东南新苑套二厅， 72平方米，2001年建，南北向，5楼（加阁楼），总成交价 34．2万元，成交单价4750元／平方米。
7．夏庄路
广宇：夏庄路套二厅，60平方米，1998年建，南北向，1楼，总成交价22万元，成交单价3667元／平方米。
22世纪：夏庄路套二厅，48平方米，1997年建，双南向，3楼，总成交价18万元，成交单价 3750元／平方米。
李沧区二手房价格走势分析
21世纪赵杰萍：李沧区地处城乡结合部，交通便利，商业集中，加之市政府出台的一系列发展李沧区的利好政策，促使更多的准备置业及外来人员倍加关注李沧区。而随着李沧区置业环境越来越好，新建楼盘配套设施的齐全，使众多想改善现有居住空间及环境的居民进入二手房交易市场。
李沧区房型种类较多，尤其是套一，小套二房型大多是建于上个世纪90年代，面积在27平方米～70平方米，换手率较高，出租几乎没有闲置，租售价格相对较低。另外，李村河沿岸有韩国一条街，加之李村商贸发达，吸引许多韩国人在这里经商置业，他们大都要求居住在小区环境、物业好，设施配套齐全的小区里。因此，他们在二手房交易市场上占有相当份额。
广宇房产代理部李佳：自春节前后至3月份，李沧区二手房交易量逐渐升温，近期央行利率上调，青岛各家商业银行宣布执行优惠利率，对市场有一定影响，但影响不大，表现在购房者持币观望，登记房源者稍有增多，但近一周以来，市场有恢复正常，成交价格继续上涨，短期来看，国家金融政策没有大变化的前提下，房价将稳中有升，预计 4月份李沧区二手房成交量将会进一步提升。
22世纪张品：李沧区二手房市场相对供求平衡，房源大部分在近几年新盖的小区里，这些房屋的面积多为七、八十平方米，大部分带有双气，房屋朝向、格局较好，价格虽没有市南、市北等区的价格高，但因其房屋配套较好、年份较近，大多房价都在 4000元左右，尤其是东南新苑、北苑风景等因交通、购物等各方面都很方便，房价已在4700元左右；整体来看李沧区作为青岛的老工业区，具有一定的发展潜力，购买者多为年轻人及部分韩资企业的老板及工作人员。
半岛都市报 记者 郑天钟
22世纪：李村西山小区套三厅，97平方米，1997年建，双南向，3／6楼，总成交价37．5万元，成交单价3860元／平方米。
2．百通花园、滨河花园一带
广宇：百通花园二期套二厅， 83平方米，2002年建，双南向，2楼，总成交价41．3万元，成交单价4976元／平方米。
22世纪：百通花园套三厅， 126平方米，2002年建，三南向， 3／6楼，总成交价54万元，成交单价4300元／平方米。
3．升平路小区
22世纪：升平路一小区套二厅，76平方米，1998年建，南北向，1楼，总成交价27．8万元，成交单价3600元／平方米。
4．沧口公园附近
21世纪：同盛苑套二厅，84平方米，2003年建，3楼，双南向，总成交价32万元，成交单价 3800元／平方米。
广宇：华泰新苑套二双厅， 87平方米，2003年建，东西向，3楼，总成交价29万元，单价3333元／平方米。
22世纪：同盛苑套二厅，84平方米，2001年建，双南向，5／7楼，总成交价32万元，成交单价 3800元／平方米。
5．振华路一带
广宇：北苑风景套二双厅， 92平方米，2004年建，南向，1楼，总成交价 40．5万元，单价 4402元／平方米。
22世纪：北苑风景套二厅， 74平方米，2002年建，南北向，5楼，总成交价34万元，成交单价 4600元／平方米。
6．重庆中路
21世纪：虎山花苑套房， 2002年建，76平方米，6／6楼，总成交价 28．8万元，成交单价 3780元／平方米。
22世纪：东南新苑套二厅， 72平方米，2001年建，南北向，5楼（加阁楼），总成交价 34．2万元，成交单价4750元／平方米。
7．夏庄路
广宇：夏庄路套二厅，60平方米，1998年建，南北向，1楼，总成交价22万元，成交单价3667元／平方米。
22世纪：夏庄路套二厅，48平方米，1997年建，双南向，3楼，总成交价18万元，成交单价 3750元／平方米。
李沧区二手房价格走势分析
21世纪赵杰萍：李沧区地处城乡结合部，交通便利，商业集中，加之市政府出台的一系列发展李沧区的利好政策，促使更多的准备置业及外来人员倍加关注李沧区。而随着李沧区置业环境越来越好，新建楼盘配套设施的齐全，使众多想改善现有居住空间及环境的居民进入二手房交易市场。
李沧区房型种类较多，尤其是套一，小套二房型大多是建于上个世纪90年代，面积在27平方米～70平方米，换手率较高，出租几乎没有闲置，租售价格相对较低。另外，李村河沿岸有韩国一条街，加之李村商贸发达，吸引许多韩国人在这里经商置业，他们大都要求居住在小区环境、物业好，设施配套齐全的小区里。因此，他们在二手房交易市场上占有相当份额。
广宇房产代理部李佳：自春节前后至3月份，李沧区二手房交易量逐渐升温，近期央行利率上调，青岛各家商业银行宣布执行优惠利率，对市场有一定影响，但影响不大，表现在购房者持币观望，登记房源者稍有增多，但近一周以来，市场有恢复正常，成交价格继续上涨，短期来看，国家金融政策没有大变化的前提下，房价将稳中有升，预计 4月份李沧区二手房成交量将会进一步提升。
22世纪张品：李沧区二手房市场相对供求平衡，房源大部分在近几年新盖的小区里，这些房屋的面积多为七、八十平方米，大部分带有双气，房屋朝向、格局较好，价格虽没有市南、市北等区的价格高，但因其房屋配套较好、年份较近，大多房价都在 4000元左右，尤其是东南新苑、北苑风景等因交通、购物等各方面都很方便，房价已在4700元左右；整体来看李沧区作为青岛的老工业区，具有一定的发展潜力，购买者多为年轻人及部分韩资企业的老板及工作人员。
半岛都市报 记者 郑天钟
