崂山区房价行情播报：二手房成交价格分析
1．麦岛片
22世纪：金帝山庄套三厅，127平方米，双南向，2002年建，2／4楼，总成交价113万元，成交单价 8900元／平方米。
21世纪：凯旋山庄套三双厅， 110平方米，2001年建，南北向，1楼，总成交价93万元，成交单价 8455元／平方米。
2．浮山前片
22世纪：建飞花园套二厅， 99．98平方米，南向，1999年建，4楼，总成交价87万元，成交单价 8700元／平方米。
21世纪：天泰馥香谷复式，249平方米，2001年建，总成交价200万元，成交单价8000元／平方米。
3．啤酒城周边
爱威：香港东路套三厅，南北向，1999年建，143平方米，5楼，总成交价92万元，单价6434元／平方米。
广宇：崂山区颐景园套三双厅，130．4平方米，2002年建，南向，5楼，总成交价118．75万元，单价9106．6元／平方米。
21世纪：颐景园套三双厅，151平方米，2001年建，南北向，1楼，总成交价120万元，成交单价7947元／平方米。
4．北村
爱威：北村小区套二厅，双南向，1994年建，96平方米，4楼，总成交价38万元，单价3958元／平方米。
广宇：天林家园套二厅，89．1平方米，2003年建，南北向，2楼，总成交价49万元，单价5499元／平方米。
5．松岭路
22世纪：瑞纳花园套三双厅， 145平方米，南向，2002年建，4楼，总成交价120万元，成交单价8270元／平方米。
6．石老人一线
22世纪：阳光山庄复式，200平方米，南北向，2002年建，1～3层，总成交价178万元，成交单价 8900元／平方米。
21世纪：千泰居套三双厅，159平方米，2002年建，南北向，5楼，总成交价164万元。
7．锦绣花园及其周边
广宇：富贵山庄套二厅，116平方米，2004年建，南向，5楼，总成交价74．86万元，单价6453元／平方米。
爱威：锦绣花园套二厅，南北向，1998年建，85平方米，2楼，成交价46．7万元，单价5494元／平方米。
崂山区二手房价格走势分析
广宇房产代理部李佳：崂山区二手房房价长势比较平缓，不像其他商业区，人流比较密集的地区上涨明显。与市内其他四区相比较，崂山区的二手房成交情况不是很活跃。原因在于房价偏高，另外位置相比较而言较偏僻，离市中心较远，对于上班族不是很方便。
22世纪张品：崂山区二手房市场房价多在7000元～8000元／平方米。崂山区房屋大多面对海景，户型大、朝向好，房屋大都在120平方米左右，屋内户型设计较好，是青岛的高档社区。但因目前崂山区购物、交通等都还不是很便利，大多购买者都属有车族。崂山区二手房虽没有市内四区成交量高，但具有购买力的人还是会购买该区房屋作为一种物业投资及周末度假休闲的去处。
21世纪高永琳：崂山区存量房状况不同于市内四区，由于业主二级市场购房多是用于投资，存量房大多是新房子，毛坯或装修未住，但是在价格上相对于增量房却具有极大的优势，所以大多数的东部置业者都把目光瞄向了存量房，三级市场将逐步并持续繁荣。
爱威不动产张廷友：受银行房贷调息影响，本来已经强制实行房产收益税的崂山区二手房交易量、成交价明显下降，本期崂山区二手房成交均价为5593．3元／平方米，比上期 6313元／平方米下降 0．89％。该区域二手房交易价格走平，交易量呈持续下降趋势，与市内四区二手房交易量价持续放大的走势形成较大的反差。
半岛都市报 记者 郑天钟
22世纪：金帝山庄套三厅，127平方米，双南向，2002年建，2／4楼，总成交价113万元，成交单价 8900元／平方米。
21世纪：凯旋山庄套三双厅， 110平方米，2001年建，南北向，1楼，总成交价93万元，成交单价 8455元／平方米。
2．浮山前片
22世纪：建飞花园套二厅， 99．98平方米，南向，1999年建，4楼，总成交价87万元，成交单价 8700元／平方米。
21世纪：天泰馥香谷复式，249平方米，2001年建，总成交价200万元，成交单价8000元／平方米。
3．啤酒城周边
爱威：香港东路套三厅，南北向，1999年建，143平方米，5楼，总成交价92万元，单价6434元／平方米。
广宇：崂山区颐景园套三双厅，130．4平方米，2002年建，南向，5楼，总成交价118．75万元，单价9106．6元／平方米。
21世纪：颐景园套三双厅，151平方米，2001年建，南北向，1楼，总成交价120万元，成交单价7947元／平方米。
4．北村
爱威：北村小区套二厅，双南向，1994年建，96平方米，4楼，总成交价38万元，单价3958元／平方米。
广宇：天林家园套二厅，89．1平方米，2003年建，南北向，2楼，总成交价49万元，单价5499元／平方米。
5．松岭路
22世纪：瑞纳花园套三双厅， 145平方米，南向，2002年建，4楼，总成交价120万元，成交单价8270元／平方米。
6．石老人一线
22世纪：阳光山庄复式，200平方米，南北向，2002年建，1～3层，总成交价178万元，成交单价 8900元／平方米。
21世纪：千泰居套三双厅，159平方米，2002年建，南北向，5楼，总成交价164万元。
7．锦绣花园及其周边
广宇：富贵山庄套二厅，116平方米，2004年建，南向，5楼，总成交价74．86万元，单价6453元／平方米。
爱威：锦绣花园套二厅，南北向，1998年建，85平方米，2楼，成交价46．7万元，单价5494元／平方米。
崂山区二手房价格走势分析
广宇房产代理部李佳：崂山区二手房房价长势比较平缓，不像其他商业区，人流比较密集的地区上涨明显。与市内其他四区相比较，崂山区的二手房成交情况不是很活跃。原因在于房价偏高，另外位置相比较而言较偏僻，离市中心较远，对于上班族不是很方便。
22世纪张品：崂山区二手房市场房价多在7000元～8000元／平方米。崂山区房屋大多面对海景，户型大、朝向好，房屋大都在120平方米左右，屋内户型设计较好，是青岛的高档社区。但因目前崂山区购物、交通等都还不是很便利，大多购买者都属有车族。崂山区二手房虽没有市内四区成交量高，但具有购买力的人还是会购买该区房屋作为一种物业投资及周末度假休闲的去处。
21世纪高永琳：崂山区存量房状况不同于市内四区，由于业主二级市场购房多是用于投资，存量房大多是新房子，毛坯或装修未住，但是在价格上相对于增量房却具有极大的优势，所以大多数的东部置业者都把目光瞄向了存量房，三级市场将逐步并持续繁荣。
爱威不动产张廷友：受银行房贷调息影响，本来已经强制实行房产收益税的崂山区二手房交易量、成交价明显下降，本期崂山区二手房成交均价为5593．3元／平方米，比上期 6313元／平方米下降 0．89％。该区域二手房交易价格走平，交易量呈持续下降趋势，与市内四区二手房交易量价持续放大的走势形成较大的反差。
半岛都市报 记者 郑天钟
