加息不足为惧 炒房者最害怕“政策背后的意图”
近5个月内的连续两次房贷加息，显然是国家宏观调控抑制房地产投机的一个信号，它给投资客带来了很大的心理压力。同时，老百姓也更谨慎地进行买房决策，市场上“持币待购”者在增多，2月份广州一手房交易量下降近两成。
3月17日央行调高个人住房贷款利率后，广东等地的大多银行宣布执行下限利率，调整幅度不大。五年以上房贷的基准利率提高为6.12%，比之前的房贷利率提高0.81个百分点；打了九折后的优惠利率为5.508%，比之前提高0.20个百分点。
大多数投资者看到的并不只是那提高的0.20个百分点，他们关注的是国家宏观调控的力度和连续性。炒楼多年的李先生分析说，加息其实并不足以让投资者难以承受或无利可图，政策背后的意图是生意人更关心的信号。今年的房价估计没有去年那么红火，而且还有再次加息的风险，钱拿在手里才比较放心。目前出手，每套房子赚了3万多元；再晚点，可能就要打折了。
广东省房协副会长蔡穗声说，在这次对消费需求的调控下，估计广东房地产的价格会略有下降，但不会有大的波动。消费可分为自住消费和投资消费，加息对炒楼行为有一定抑制作用，同时也不可避免地增加自住买房的资金压力。
相对于房价走向不太明朗的一手房，二手房反而因为已经“落地打折”而受到青睐。据广州市国土房管局统计，2月广州十区的一手房交易量下降较多，而二手房交易量趋旺。今年2月，广州十区房地产市场共售出6681套商品房，销售面积65.94万平方米，同比减少了19.36%，比上月减少了28.33%；交易额达到35.94亿元，同比减少了9.93%，比上月减少了25.67%。同月，广州二手房共交易4998宗，销售面积59.08万平方米，同比增长16.36%；交易金额19.69亿元，同比增长26.13%。
中华工商时报 黄玫
3月17日央行调高个人住房贷款利率后，广东等地的大多银行宣布执行下限利率，调整幅度不大。五年以上房贷的基准利率提高为6.12%，比之前的房贷利率提高0.81个百分点；打了九折后的优惠利率为5.508%，比之前提高0.20个百分点。
大多数投资者看到的并不只是那提高的0.20个百分点，他们关注的是国家宏观调控的力度和连续性。炒楼多年的李先生分析说，加息其实并不足以让投资者难以承受或无利可图，政策背后的意图是生意人更关心的信号。今年的房价估计没有去年那么红火，而且还有再次加息的风险，钱拿在手里才比较放心。目前出手，每套房子赚了3万多元；再晚点，可能就要打折了。
广东省房协副会长蔡穗声说，在这次对消费需求的调控下，估计广东房地产的价格会略有下降，但不会有大的波动。消费可分为自住消费和投资消费，加息对炒楼行为有一定抑制作用，同时也不可避免地增加自住买房的资金压力。
相对于房价走向不太明朗的一手房，二手房反而因为已经“落地打折”而受到青睐。据广州市国土房管局统计，2月广州十区的一手房交易量下降较多，而二手房交易量趋旺。今年2月，广州十区房地产市场共售出6681套商品房，销售面积65.94万平方米，同比减少了19.36%，比上月减少了28.33%；交易额达到35.94亿元，同比减少了9.93%，比上月减少了25.67%。同月，广州二手房共交易4998宗，销售面积59.08万平方米，同比增长16.36%；交易金额19.69亿元，同比增长26.13%。
中华工商时报 黄玫
