市房地产开发管理局解读《关于切实稳定住房价格的通知》
昨天，记者采访了市房地产开发管理局有关人员，帮市民解读市政府下发的这个通知。
问：市政府下发这个通知的核心精神是什么？
答：要加大宏观调控力度，切实稳定住房价格，强化住房保障功能。
问：通知中说，同一借款人申请第二套个人住房贷款的，提高首付款比例。同一借款人申请第三套及以上个人住房贷款，首付款比例会大幅度提高。提高的幅度会多大？
答：目前还没有确定。
问：通知中说，购买了2004年l2月31日以后竣工的商品房屋，若在两年内转让，要征收转让净收益所得税。所得税征收的比例是多少？
答：20％。
问：以楼盘表为核心的房地产市场信息系统和预警预报体系什么时候开始建？建起来后对市民有什么好处？
答：现在已经开始着手建立了。建起来后，市民能在网上及时了解房市的有关情况。根据建设部的规定，这套系统重点发布当地不同区位在售商品房的可售（租）套数、套型、面积及已售套数、面积、户型等，还可以查到商品房项目的预售许可、权属状况、规划设计情况及建筑面积、套内面积、公用分摊面积等即时的市场供求信息。这对市民买房都很有指导性和实用价值，可以引导市场理性消费。
闵妤 张建华摄影报道
《青岛早报》
问：市政府下发这个通知的核心精神是什么？
答：要加大宏观调控力度，切实稳定住房价格，强化住房保障功能。
问：通知中说，同一借款人申请第二套个人住房贷款的，提高首付款比例。同一借款人申请第三套及以上个人住房贷款，首付款比例会大幅度提高。提高的幅度会多大？
答：目前还没有确定。
问：通知中说，购买了2004年l2月31日以后竣工的商品房屋，若在两年内转让，要征收转让净收益所得税。所得税征收的比例是多少？
答：20％。
问：以楼盘表为核心的房地产市场信息系统和预警预报体系什么时候开始建？建起来后对市民有什么好处？
答：现在已经开始着手建立了。建起来后，市民能在网上及时了解房市的有关情况。根据建设部的规定，这套系统重点发布当地不同区位在售商品房的可售（租）套数、套型、面积及已售套数、面积、户型等，还可以查到商品房项目的预售许可、权属状况、规划设计情况及建筑面积、套内面积、公用分摊面积等即时的市场供求信息。这对市民买房都很有指导性和实用价值，可以引导市场理性消费。
闵妤 张建华摄影报道
《青岛早报》
