楼盘销控单大都纯属虚构 售楼员成了黑房倒儿
前两年去售楼处看看，到处都是开发商贴的销控单，上面无非是发售的楼房房号，已经售出的情况等等，绝对是一片红旗。
其实，这些销控单完全是开发商随时掌握销售情况、内部协调的情况汇总，做大贴到售楼处却成了一种心理暗示和特殊的广告，销控单上的红旗越多，说明剩下的房子越少，消费者从进了售楼处就处于“房子不多，欲购从速”的心理暗示笼罩下。
习惯了这些变相广告，业内人士、有经验的消费者都知道一个道理：别看墙上贴得热闹，真正卖了多少只有开发商自己心里有数。
如果说前两年房子是砸在开发商自己手里，那么现在售楼处里热热闹闹的销控单上的花账却少得多了。为什么？主要是北京房子一路看涨，一些投资炒房族的成功经验，特别是外地一些炒房族的壮举让更多的人参与其中。
而在这些人中，售楼员绝对具有“近水楼台先得月”的优势，首先他们熟知开发商的实力、底细、销售策略、炒作潜力，更能时时和直接购买者接触，知己知彼，当然百战不殆。
有些业内人士甚至戏称：售楼员成了最大的二道贩子，房子都在他们手里。
其实，投资房产并非坏事，但开发商的责任并非将手里的房子卖出去就了事，对于恶意炒号、暗箱操作，开发商更有责任、有能力扭转乾坤。
北京娱乐信报
其实，这些销控单完全是开发商随时掌握销售情况、内部协调的情况汇总，做大贴到售楼处却成了一种心理暗示和特殊的广告，销控单上的红旗越多，说明剩下的房子越少，消费者从进了售楼处就处于“房子不多，欲购从速”的心理暗示笼罩下。
习惯了这些变相广告，业内人士、有经验的消费者都知道一个道理：别看墙上贴得热闹，真正卖了多少只有开发商自己心里有数。
如果说前两年房子是砸在开发商自己手里，那么现在售楼处里热热闹闹的销控单上的花账却少得多了。为什么？主要是北京房子一路看涨，一些投资炒房族的成功经验，特别是外地一些炒房族的壮举让更多的人参与其中。
而在这些人中，售楼员绝对具有“近水楼台先得月”的优势，首先他们熟知开发商的实力、底细、销售策略、炒作潜力，更能时时和直接购买者接触，知己知彼，当然百战不殆。
有些业内人士甚至戏称：售楼员成了最大的二道贩子，房子都在他们手里。
其实，投资房产并非坏事，但开发商的责任并非将手里的房子卖出去就了事，对于恶意炒号、暗箱操作，开发商更有责任、有能力扭转乾坤。
北京娱乐信报
