青岛房价涨幅开始回落 “狂奔”三年如今“气短”
一直高速上涨的青岛房价涨幅终于出现了回落态势。今天，青岛市统计部门提供的数据显示，今年一季度该市房价上涨幅度由去年四季度的19.8％降至11.7％，是三年来房价涨幅的首次回落。
近几年来，青岛市房地产价格同全国35个大中城市一样，呈现持续走高的态势。尤其是房屋销售价格，2002年至2004年分别以7.6％、14.6％和15.2％的幅度逐年递升，在全国35个大中城市的排名均位列第三名。市内四区新建商品房年平均价格也由2002年的每平方米3624元，上升为2004年的5199元。该市房价引起了广泛关注，近日更是被银监会列为重点监控的八大城市（天津、沈阳、上海、南京、杭州、宁波、青岛、重庆）之一。
今天青岛市统计部门出具的统计数据显示，今年一季度，青岛市房价涨幅为11.7％，比去年四季度的19.8%降低了8.1个百分点。对此，有关人士分析，这次涨幅回落，有多方面原因，一方面目前青岛市的房价已经涨得很高了，像今年一季度，虽然涨幅比去年降低了，但房价还是达到了每平方米6975元，位列全国35个大中城市第二位，每平方米高于全国平均价格2230元，这使得不少老百姓心理预期不足，处于观望状态，压抑需求。另一方面，青岛市近几年出台的一系列措施，如加大经济适用房的开发建设力度、增加上市销售量，调整房地产开发建设结构，扩大普通住宅商品房的建设数量，加大商品房的供应量等，也对房价上涨起到了一定的牵制作用。
同时分析人士认为，这次涨幅回落，给出了一个青岛的房价将趋于稳定的信号，由于土地的减少，房价不会在短时间内下跌，但是，随着国家和青岛市各项措施的进一步落实，预计今年下半年开始，岛城房价快速上涨的势头将得到遏制，新建商品房和二手房市场价格均将趋于稳定。据悉，青岛市为控制房价上涨已拟定了二手房转让收税，购买第二套住房提高首付比例等多项措施。（记者刘大正）
齐鲁晚报
近几年来，青岛市房地产价格同全国35个大中城市一样，呈现持续走高的态势。尤其是房屋销售价格，2002年至2004年分别以7.6％、14.6％和15.2％的幅度逐年递升，在全国35个大中城市的排名均位列第三名。市内四区新建商品房年平均价格也由2002年的每平方米3624元，上升为2004年的5199元。该市房价引起了广泛关注，近日更是被银监会列为重点监控的八大城市（天津、沈阳、上海、南京、杭州、宁波、青岛、重庆）之一。
今天青岛市统计部门出具的统计数据显示，今年一季度，青岛市房价涨幅为11.7％，比去年四季度的19.8%降低了8.1个百分点。对此，有关人士分析，这次涨幅回落，有多方面原因，一方面目前青岛市的房价已经涨得很高了，像今年一季度，虽然涨幅比去年降低了，但房价还是达到了每平方米6975元，位列全国35个大中城市第二位，每平方米高于全国平均价格2230元，这使得不少老百姓心理预期不足，处于观望状态，压抑需求。另一方面，青岛市近几年出台的一系列措施，如加大经济适用房的开发建设力度、增加上市销售量，调整房地产开发建设结构，扩大普通住宅商品房的建设数量，加大商品房的供应量等，也对房价上涨起到了一定的牵制作用。
同时分析人士认为，这次涨幅回落，给出了一个青岛的房价将趋于稳定的信号，由于土地的减少，房价不会在短时间内下跌，但是，随着国家和青岛市各项措施的进一步落实，预计今年下半年开始，岛城房价快速上涨的势头将得到遏制，新建商品房和二手房市场价格均将趋于稳定。据悉，青岛市为控制房价上涨已拟定了二手房转让收税，购买第二套住房提高首付比例等多项措施。（记者刘大正）
齐鲁晚报
