布拉格的启示？ 7部委新政大佬态度180度转弯
一向对宏观调控政策评头论足的开发商，总是用声音“抵消”政策的影响，这次在针对7部委新政的评论中却来个180度大转弯。
在西安举行的居住改变中国2005年年会上，冯仑奉劝开发商要学会妥协，王石也说，这些政策都是德国、日本等国使用过的政策。
在中国政府频频发出调控房价的信号的明显态势之下，中央七部门11日联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。保证中小套型住房供应、打击炒地、期房禁止转让，成为此次房地产新政的关键词。
七部委新政“一时激起千层浪”，媒体关于新政对于房价平抑、炒房投机等影响的“哗然之声”不绝于耳，老百姓似乎也对这次十分明朗的“新八条”在抑制过高的房价方面所能起到的作用充满了期盼。
而在此前将近一年的国家对房地产多次宏观调控的政策之下，开发商一直是一幅“稳坐钓鱼台”的不为所动之势，坚持高唱着“房价不高”“房地产形势依然大好”的论调。
与以往宏观政策影响明显不同的是，这次七部分联合发出的新八条显然同样震憾了开发界，识时务的地产精英们于5月14日-15日齐聚古城西安，“地产理想·和谐为道”的主题显得十分地切合时弊。在“如何促进产业和谐发展”这个堂皇的主题之下，如何顺应新八条给房地产界带来的根本转折性影响，放弃过去的充分自由，如何在顺应现实中保持“利益均衡”是成为此次中城联盟季度峰会的真正“弦外之音”。
王石、冯仑、刘晓光等行业佬均明确表现出了七部分“新八条”带给他们的反思与转变，连因为“地产富人论”被百姓痛骂的任志强竟也抛出了让人“大跌眼镜”地论调－－“只有让更多的地穷人住上自己的房子，才能给富人带来更多地安全感，房地产行业才能早日达到和谐发展的终极目标。”
万通集团董事局主席冯仑
● 冯仑：布拉格的启示 “利益地适当妥协”是和谐的“弦外之音”
擅长讲故事的冯仑以欧洲之行的一个无从考证的故事为例，巧妙表达了他对新政的态度。“我去去布拉格考察的时候，看到这个城市保留非常的完整，1000多年以来的历史保存地完好无损。我就问导游为什么这个城市保护这么好？所以最后导游给我们的答案是因为他们善于投降，从来没有被战争破坏过。善于投降这件事的最终结果就是保留下来大量珍贵的物质遗产。”
冯仑指出，“建立一个健康的和谐的社会是一门研究妥协的艺术，而非斗争的世术，做出利益地适当妥协是解决阶段性利益不均衡的手段。”这段精彩的布拉格故事也折射出了这次以地产哲学家而著称的冯董对七部分“新政”的哲学性思考和明确态度，即如果一个社会的利益不均衡，这个社会就永远不能稳定和谐了，房地产行业亦然，在利益上做出适当的让步和牺牲，让行业健康发展，其实最终受益的还是发展商。
万科集团董事长王石
● 王石：“新八条”让悬念不在 政府是在用政策杠杆介入社会利益的再分配
下一步最具杀伤力的政策肯定是来自于土地增值税
王石在西安的峰会中一直强调“明朗化”是这次新政与以往宏观调控的最大不同。他表示从04年4月份开始，他就注意到国家在房地产价格上面的调控意图已经非常明确，但是一切还不明朗，而新八条的最大不同，就是许多悬念已经不在了，如果价格再持续上涨的话，政府下一步最具杀伤力的政策肯定是来自于土地增值税，这对房地产商的调控杀伤力将是巨大的。
而新八条中的许多做法借用了发达国家和发达地区如上海、广州的经验，即用结构来控制产业发展，根本而言，是政府介入社会财富和利益的再分配，用公平性的原则来保证房地产这个国民经济支柱产业的长期良性发展。
王石最后强调，和谐是来自双方的，发展商的心态一定要健康，要用积极的心态来适应行业的结构性调整，“从长远的眼光看，新八条对于像万科这样服务于主流人群的品牌发展商是利好的消息”。
华远集团董事长任志强
● 任志强：新政把公平性放到首位 公平有助于建立拥有财富的安全感与地产业最终和谐目标的实现
因为直言不讳地坚持“只为富人盖房子”的任志强，被业内人干称为为开发商背了黑锅。背了这么长时间黑锅的老任似乎也反思良久，“这个社会的安全感可能最主要的是来自于房地产，只有拥有财富者有了更多的社会安全感，而这种安全感的建立是源于在公平条件下的财富拥有。”
任志强指出七部委新政就是试图从规则上去创立公平条件下的财富拥有，当然在这种公平规则建立的过程中，应该分分清楚政府应该承担的责任。“市场应该承担的责任，市场方面实际上是向更好的，有条件有余地的，向提高生活质量的方向发展。而社会保障真正和谐，可能要建立贫民窟，这是政府的责任。”
“过去可能我们太自由了，当突然有人管你的时候，你发现被人管很不自由，所以你如果太过分了，他会找你的，老实一点呢可能就不整你了，未来尽管是美好的，可是现在应该小心一点！”任志强如果说。
首创置业董事长刘晓光
● 刘晓光：开发商要反思 满足消费过程中的和谐是当前要旨 破坏不得
可能是国企背景的关系，刘晓光上来就开宗明地提示开发商尤其品牌发展商要反思，“处理不好的话会出现各式各样的问题，现在非常敏感，开发商千万不要破坏这现有的情况,要适应满足消费过程中的和谐这个主旨”。
而最后指出了要反思和积极适应的核心原因，“我们要适应新形势，如果说过快的增长不能得到遏制，政府很有可能会采取进一步的措施。根本的一点是适应市场机制，配合国家实现房地产业健康稳定发展，这是企业的发展，谁都跑不了，我觉得还是应该以大局为主，和谐发展整个经济。”
焦点房地产网
在西安举行的居住改变中国2005年年会上，冯仑奉劝开发商要学会妥协，王石也说，这些政策都是德国、日本等国使用过的政策。
在中国政府频频发出调控房价的信号的明显态势之下，中央七部门11日联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。保证中小套型住房供应、打击炒地、期房禁止转让，成为此次房地产新政的关键词。
七部委新政“一时激起千层浪”，媒体关于新政对于房价平抑、炒房投机等影响的“哗然之声”不绝于耳，老百姓似乎也对这次十分明朗的“新八条”在抑制过高的房价方面所能起到的作用充满了期盼。
而在此前将近一年的国家对房地产多次宏观调控的政策之下，开发商一直是一幅“稳坐钓鱼台”的不为所动之势，坚持高唱着“房价不高”“房地产形势依然大好”的论调。
与以往宏观政策影响明显不同的是，这次七部分联合发出的新八条显然同样震憾了开发界，识时务的地产精英们于5月14日-15日齐聚古城西安，“地产理想·和谐为道”的主题显得十分地切合时弊。在“如何促进产业和谐发展”这个堂皇的主题之下，如何顺应新八条给房地产界带来的根本转折性影响，放弃过去的充分自由，如何在顺应现实中保持“利益均衡”是成为此次中城联盟季度峰会的真正“弦外之音”。
王石、冯仑、刘晓光等行业佬均明确表现出了七部分“新八条”带给他们的反思与转变，连因为“地产富人论”被百姓痛骂的任志强竟也抛出了让人“大跌眼镜”地论调－－“只有让更多的地穷人住上自己的房子，才能给富人带来更多地安全感，房地产行业才能早日达到和谐发展的终极目标。”
万通集团董事局主席冯仑
● 冯仑：布拉格的启示 “利益地适当妥协”是和谐的“弦外之音”
擅长讲故事的冯仑以欧洲之行的一个无从考证的故事为例，巧妙表达了他对新政的态度。“我去去布拉格考察的时候，看到这个城市保留非常的完整，1000多年以来的历史保存地完好无损。我就问导游为什么这个城市保护这么好？所以最后导游给我们的答案是因为他们善于投降，从来没有被战争破坏过。善于投降这件事的最终结果就是保留下来大量珍贵的物质遗产。”
冯仑指出，“建立一个健康的和谐的社会是一门研究妥协的艺术，而非斗争的世术，做出利益地适当妥协是解决阶段性利益不均衡的手段。”这段精彩的布拉格故事也折射出了这次以地产哲学家而著称的冯董对七部分“新政”的哲学性思考和明确态度，即如果一个社会的利益不均衡，这个社会就永远不能稳定和谐了，房地产行业亦然，在利益上做出适当的让步和牺牲，让行业健康发展，其实最终受益的还是发展商。
万科集团董事长王石
● 王石：“新八条”让悬念不在 政府是在用政策杠杆介入社会利益的再分配
下一步最具杀伤力的政策肯定是来自于土地增值税
王石在西安的峰会中一直强调“明朗化”是这次新政与以往宏观调控的最大不同。他表示从04年4月份开始，他就注意到国家在房地产价格上面的调控意图已经非常明确，但是一切还不明朗，而新八条的最大不同，就是许多悬念已经不在了，如果价格再持续上涨的话，政府下一步最具杀伤力的政策肯定是来自于土地增值税，这对房地产商的调控杀伤力将是巨大的。
而新八条中的许多做法借用了发达国家和发达地区如上海、广州的经验，即用结构来控制产业发展，根本而言，是政府介入社会财富和利益的再分配，用公平性的原则来保证房地产这个国民经济支柱产业的长期良性发展。
王石最后强调，和谐是来自双方的，发展商的心态一定要健康，要用积极的心态来适应行业的结构性调整，“从长远的眼光看，新八条对于像万科这样服务于主流人群的品牌发展商是利好的消息”。
华远集团董事长任志强
● 任志强：新政把公平性放到首位 公平有助于建立拥有财富的安全感与地产业最终和谐目标的实现
因为直言不讳地坚持“只为富人盖房子”的任志强，被业内人干称为为开发商背了黑锅。背了这么长时间黑锅的老任似乎也反思良久，“这个社会的安全感可能最主要的是来自于房地产，只有拥有财富者有了更多的社会安全感，而这种安全感的建立是源于在公平条件下的财富拥有。”
任志强指出七部委新政就是试图从规则上去创立公平条件下的财富拥有，当然在这种公平规则建立的过程中，应该分分清楚政府应该承担的责任。“市场应该承担的责任，市场方面实际上是向更好的，有条件有余地的，向提高生活质量的方向发展。而社会保障真正和谐，可能要建立贫民窟，这是政府的责任。”
“过去可能我们太自由了，当突然有人管你的时候，你发现被人管很不自由，所以你如果太过分了，他会找你的，老实一点呢可能就不整你了，未来尽管是美好的，可是现在应该小心一点！”任志强如果说。
首创置业董事长刘晓光
● 刘晓光：开发商要反思 满足消费过程中的和谐是当前要旨 破坏不得
可能是国企背景的关系，刘晓光上来就开宗明地提示开发商尤其品牌发展商要反思，“处理不好的话会出现各式各样的问题，现在非常敏感，开发商千万不要破坏这现有的情况,要适应满足消费过程中的和谐这个主旨”。
而最后指出了要反思和积极适应的核心原因，“我们要适应新形势，如果说过快的增长不能得到遏制，政府很有可能会采取进一步的措施。根本的一点是适应市场机制，配合国家实现房地产业健康稳定发展，这是企业的发展，谁都跑不了，我觉得还是应该以大局为主，和谐发展整个经济。”
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